№ 2-67/2024 (№ 2-660/2023)

39RS0008-01-2023-001452-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 20 февраля 2024 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н. 

при секретаре Славенене О.В., 

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, выделе в натуре долей земельного участка, долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, выделе в натуре долей земельного участка, долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. 

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН 

<

...>, площадью 1200 кв.м, с расположенным на нем жилым домом площадью 189,3 кв.м, с КН 

<

...> расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом строился как двухквартирный, разделенный на 2 части с отдельными входами, каждый вход со своим крыльцом со стороны улицы и выходом во двор на обособленные части земельного участка, разделенные забором. Части дома имеют одну общую стену, которая выполнена без проемов от фундамента до кровли. В доме нет общих помещений, которые бы использовались обеими половинами дома, а также помещений, которые бы располагались под и над помещениями другой части дома. Планировка помещений зафиксирована в техническом паспорте, выполненном Гусевским производственным участком Приуральского филиала ППК «Роскадастр», в каждой части дома имеется полный комплект жилых и вспомогательных помещений, необходимый для проживания одной семьи в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими требованиями для жилых помещений. 

В соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 25 июля 2023 года в связи с образованием двух зданий (блок-секций), расположенных по адресу: 

<

адрес>А, общая площадь блок-секции 

<

...> составит 84,4 кв.м, общая площадь блок-секции 

<

...> – 102,5 кв.м. Площади посчитаны по Приказу Росреестра П/0393 (по внутренним обмерам внешних стен). При этом в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В этой связи, общая площадь образуемых блок-секций составляет 186,9 кв.м, при том, что общая площадь исходного жилого дома в техническом паспорте по состоянию на 21 февраля 2023 года составляет 179,4 кв.м. Вместе с тем жилая площадь и площадь подсобных помещений не меняются и соответствуют площади, указанной в техническом паспорте по состоянию на 21 февраля 2023 года. 

Техническим заключением по обследованию технического состояния конструкций жилого дома и определению возможности раздела на две блок-секции, подготовленным ООО фирма «Проект», установлено, что имеется возможность разделить жилой дом на два отдельных жилых дома блокированной застройки (блок-секции) – блок- секция 

<

...> площадью 84,4 кв.м (в настоящее время квартира Лимоновых) и блок-секция 

<

...> площадью 102,5 кв.м (в настоящее время квартира Зубрия). 

После раздела дома блок-секция 

<

...> будет состоять из трех жилых комнат – 17,6 кв.м, 9,5 кв.м и 11,9 кв.м, кухни – 9,6 кв.м, коридора – 11,3 кв.м, совмещенного санузла с ванной и котлом – 5,3 кв.м и прихожей 17 кв.м, с выходами на улицу и во двор. Блок-секция 

<

...> будет состоять из четырех жилых комнат – 12,2 кв.м, 9,6 кв.м, 9,3 кв.м и 18 кв.м, коридора – 11, 8 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 3,1 кв.м, двух кухонь – 7, 2 кв.м, 7 кв.м и холла площадью 17,3 кв.м, вход в дом выполнен со стороны двора через одну из кухонь.

Каждая блок-секция имеет отдельный вход, оборудована инженерными сетями электроснабжения, водоснабжения, водоотведения от поселковых сетей с разделенными вводами и автономное отопление от газовых котлов.

Блокированный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка. Данный участок может быть разделен на 2 отдельных участка 575 кв.м (занят блок-секцией 

<

...>, в настоящее время квартира Лимоновых) и 625 кв.м (занят блок- секцией 

<

...>, в настоящее время квартира Зубрия). В соответствии с правилами застройки и землепользования для жилых домов на территории МО «Гусевский городской округ» расстояния от блокированного здания до красной линии составляет 13,5 м, то есть более 5 м, от соседних участков более 3 м, от блок-секции 

<

...> – 12 м, от блок-секции 

<

...> – 13,5 м. 

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела земельного участка с КН 

<

...> площадь образуемого участка с условным номером 

<

...> составит 575 кв.м, площадь образуемого участка с условным номером 

<

...> составит 625 кв.м. Раздел производится по общей стене блок-секций и существующему забору, граница между вновь образуемыми участками пройдет через точки н1, н2 и н3 на межевом плане.

Раздел жилого дома и земельного участка ничьих прав и законных интересов не нарушает и не противоречит действующему законодательству. 

В этой связи истцы просят:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с КН 

<

...>, площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 189,3 кв.м с КН 

<

...>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

- произвести выдел в натуре 

<

данные изъяты> доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 

<

...> площадью 1200 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> в виде земельного участка с условным номером 

<

...> 625 кв.м, и признать за ним право собственности на данный земельный участок;

- произвести выдел в натуре 

<

данные изъяты> доли ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 189,3 кв.м, с КН 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

адрес> в виде помещений площадью 97,4 кв.м, состоящих из четырех жилых комнат- 12,2 кв.м, 9,6 кв.м, 9,3 кв.м и 18 кв.м, коридора – 11,8 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 3,3 кв.м, двух кухонь 7,2 и 7 кв.м, и холла площадью 17,3 кв.м, и признать выделенные 3убрию Николаю Петровичу помещения в счет его доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

...> самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 102,5 кв.м, количество этажей – 1; 

- признать за 3убрием Н.П. право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 102,5 кв.м, количество этажей – 1; 

- произвести выдел в натуре 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли ФИО3 и 

<

данные изъяты> доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 

<

...>, площадью 1200 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, в виде земельного участка с условным номером 

<

данные изъяты> площадью 575 кв.м, и признать за ними право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве на данный земельный участок; 

- произвести выдел в натуре 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли ФИО3 и 

<

данные изъяты> доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 189,3 кв.м, с КН 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

адрес> в виде помещений общей площадью 82,2 кв.м, состоящих из трех жилых комнат – 17,6 кв.м, 9,5 кв.м и 11,9 кв.м, кухни – 9,6 кв.м, коридора – 11,3 кв.м, совмещенного санузла с ванной и котлом – 5,3 кв.м, и прихожей 17 кв.м и признать выделенные ФИО2, ФИО3 и ФИО4 помещения в счет их долей в праве собственности на жилой дом с КН 

<

...> самостоятельным жилым домом блокированной застройки, площадью 84,4 кв.м, количество этажей: 1; 

- признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом блокированной застройки, площадью 84,4 кв.м, количество этажей: 1

Определением Гусевского городского суда Калининградской области от 20 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калининградской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что содержание резолютивной части, в случае удовлетворения исковых требований, оставляет на усмотрение суда, конечной целью подачи иска является получение решения суда, которое позволит оформить право собственности истцам на отдельные блок-секции и вновь образованные земельные участки. 

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Интересы истца ФИО6 представляет в судебном заседании представитель ФИО1 Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 представили суду заявления, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее, от представителя ФИО8 в суд подано заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представителя в суд не направило. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что с 25 августа 2015 года на государственном кадастровом учете состоит объект недвижимого имущества – жилой дом, с КН 

<

...> общей площадью 189,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение, 1990 года постройки, состоит из двух обособленных жилых помещений и находится в общей долевой собственности истцов ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Истцу ФИО6 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая состоит из четырех жилых комнат – 12,2 кв.м, 9,6 кв.м., 9,3 кв.м и 18 кв.м, коридора – 11,8 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 3,1 кв.м, двух кухонь 7,2 и 7 кв.м, и столовой площадью 17,3 кв.м, всего общей площадью 97,2 кв.м. 

Право собственности ФИО6 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло на основании решения Гусевского городского суда Калининградской области от 4 июня 2012 года, на 

<

данные изъяты> долю – на основании договора дарения от 13 июля 2020 года, на 

<

данные изъяты> долю – на основании договора дарения от 15 февраля 2023 года. 

Истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до регистрации брака Лимоновой) Е.В. в равных долях принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (по 

<

данные изъяты> доли у каждого), расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые состоят из трех жилых комнат – 17,6 кв.м, 9,5 кв.м и 11,9 кв.м, кухни – 9,6 кв.м, коридора – 11,3 кв.м, санузла – 5,3 кв.м, всего общей площадью 82,2 кв.м. 

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (по 

<

данные изъяты> доли у каждого) возникло на основании договора передачи в собственность граждан от 10 апреля 1998 года, зарегистрированного Гусевским МБТИ. 

Из содержания технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 21 февраля 2023 года усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, общей площадью 179,4 кв.м, жилой площадью 88,1 кв.м, фактически состоит из двух обособленных частей. Одна часть, правообладателем которой является ФИО6, имеет в своем составе четыре жилые комнаты площадью 12,2 кв.м, 9,6 кв.м., 9,3 кв.м и 18 кв.м, коридор – 11,8 кв.м, туалет – 1,7 кв.м, ванную – 3,1 кв.м, две кухни – 7,2 и 7 кв.м, и столовую площадью 17,3 кв. Другая часть, правообладателями которой являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4, имеет в своем составе три жилые комнаты площадью 17,6 кв.м, 9,5 кв.м и 11,9 кв.м, кухню – 9,6 кв.м, коридор – 11,3 кв.м, санузел – 5,3 кв.м. и прихожую площадью 17 кв.м. Указанные части жилого дома имеют общую стену и оборудованы отдельными входами (л.д. 47-59). 

Из технического плана на вышеуказанный жилой дом, подготовленного кадастровым инженером по состоянию на 25 июля 2023 года с целью образования двух блок-секций в результате раздела жилого дома с КН 

<

...>, следует, что общая площадь блок-секции 

<

...> составит 84,4 кв.м, общая площадь блок-секции 

<

...> составит 102,5 кв.м, общая площадь всего здания – 189,3 кв.м. Разница в площади образовалась в результате того, что при образовании блок-секций из общей площади исключена площадь 2,4 кв.м, занятая перегородкой между ними. Площади посчитаны по Приказу Росреестра П/0393 (по внутренним обмерам внешних стен) (л.д. 60-74). 

Согласно выводам технического заключения ООО фирма «Проект», составленного по состоянию на август 2023 года, по обследованию технического состояния конструкций и определения возможности раздела на две отдельные блок-секции, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>а 

<

адрес>, жилой дом, является капитальным строением, имеет конструкции, находящиеся в удовлетворительном состоянии и состоит из двух обособленных половин, которые могут быть разделены на две блок-секции – два объекта капитального строительства, на основании следующего: каждая половина имеет комплекс помещений, предназначенных для проживания одной семьи; половины дома разделены капитальной стеной без проемов от подошвы фундамента до кровли; каждая половина не имеет общих для соседней половины помещений – чердаки, входные и вспомогательные помещения и помещения, расположенные под и над помещениями другой половины; каждая половина имеет отдельные системы инженерного обеспечения и отдельный непосредственный выход на земельный участок, который предоставляется каждому объекту в собственность в соответствии с правилами застройки и землепользования на территории МО «Гусевский городской округ». Обследуемый жилой дом может быть разделен на два самостоятельных объекта капитального строительства – жилые дома блокированной застройки: блок-секция 

<

...>, площадью 84,4 кв.м, жилой площадью – 39 кв.м и блок–секция 

<

...>, площадью 102,5 кв.м, жилой площадью – 49,1 кв.м.

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, обладающего специальными познаниями в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений, не имеется.

Согласно сведениям, представленным ОАО «Гусев-Водоканал», МУП «СВХ», АО «Россети Янтарь», АО «Калининградгазификация», жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> имеет отдельные вводы электроснабжения с приборами учета, автономное отопление и газоснабжение, отдельные коммуникации водоснабжения и водоотведения. 

Согласно сведениям из ЕГРН в общей долевой собственности истцов ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 также находится земельный участок с КН 

<

...>, общей площадью 1 200 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка. 

Согласно техническому плану, жилой дом расположен в границах указанного земельного участка. 

Из межевого плана, составленного 12 октября 2023 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела вышеуказанного земельного участка с КН 

<

...>, площадь образуемого земельного участка с условным КН 

<

...> составит 575 кв.м, площадь образуемого земельного участка с условным КН 

<

...> составит 625 кв.м. Категория земель не изменена – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка. Решение о разделе принято собственниками земельного участка. Раздел произведен по общей стене блок-секций и существующему забору. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО «Гусевский городской округ» Калининградской области установлен правилами землепользования и застройки, утверждены постановлением Правительства Калининградской области №507 от 2 августа 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 ЖК РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. 

При этом, согласно «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденному Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 № 725/пр), дом блокированный застройки жилой индивидуальной (блокированный жилой дом) - это индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года № ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома» требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

В соответствии с положениями ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (ч. 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, имеет два самостоятельных жилых помещения, которые обособлены друг от друга и не имеют между собой никаких общих помещений, отделены друг от друга стеной без проемов. Жилые помещения имеют отдельные выходы на улицу на приквартирные земельные участки. Каждое жилое помещение имеет отдельные вводы электроснабжения с приборами учета, свое отопление, отдельные вводы водоснабжения, отдельные выпуски канализации, газоснабжение.

Принимая во внимание, что жилые помещения в доме могут эксплуатироваться отдельно друг от друга, то есть фактически являются блок-секциями, расположенными в доме блокированной застройки, состоящим из двух блок-секций, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, прекратить право общей долевой собственности истцов на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, и признать за истцами право собственности на вновь образованные объекты недвижимости. 

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, выделе в натуре долей земельного участка, долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>), на 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на 

<

данные изъяты> доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) на 

<

данные изъяты> доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на 

<

...> доли, на земельный участок с КН 

<

...>, площадью 1200 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...> на 

<

данные изъяты> доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на 

<

данные изъяты> доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на 

<

данные изъяты> доли, на объект недвижимости – жилой дом с КН 

<

...> площадью 189,3 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать здание – жилой дом с кадастровым номером 

<

...> площадью 189,3 кв.м домом блокированной застройки, состоящий из двух блок-секций: блок-секция 

<

...> площадью 84,4 кв.м, блок-секция 

<

...> площадью 102,5 кв.м (2,4 кв.м занято перегородкой между блок-секциями).

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, выделив из него два земельных участка:

- с условным кадастровым номером 

<

...> площадью 625 кв.м со следующими координатами (

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

- с условным кадастровым номером 

<

...> площадью 575 кв.м со следующими координатами 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), на блок-секцию 

<

...> жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 102,5 кв.м, состоящую из четырех жилых комнат – 12,2 кв.м, 9,6 кв.м, 9,3 кв.м и 18 кв.м, коридора – 11,8 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 3,3 кв.м, двух кухонь 7,2 и 7 кв.м, и холла площадью 17,3 кв.м.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым на блок-секцию № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 84,4 кв.м, состоящую из трех жилых комнат – 17,6 кв.м, 9,5 кв.м и 11,9 кв.м, кухни – 9,6 кв.м, коридор а – 11,3 кв.м, совмещенного санузла с ванной и котлом – 5,3 кв.м, и прихожей 17 кв.м.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...> право собственности на вновь образованный земельный участок с условным КН 

<

...> (из земельного участка с КН 

<

...>) площадью 625 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>), право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым на вновь образованный земельный участок с условным КН 

<

...> (из земельного участка с КН 

<

...>) площадью 575 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова