РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при помощнике судьи Самойловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2015 года по 30.09.2018 года составляет: основной долг – 68131,20 руб., пени – 63515,73 руб., всего 131646,93 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Московского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 31.10.2018, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке.

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

31.01.2019 года мировым судьей судебного участка №7 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 18.05.2019 года судебный приказ был отменен. При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа АО «Теплоэнерго» оплачена госпошлина в размере 1920,23 руб. платежным поручением * от 23.01.2019 года.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2015 года по 30.09.2018 года 68131,20 руб., пени – 63515,73 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3832,94 руб., а всего 135479,87 руб. Произвести зачет госпошлины в сумме 1920,23 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением * от 23.01.2019 года.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав следующее. В процессе рассмотрения гражданского дела от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности. АО «Теплоэнерго» не может согласиться с данным заявлением, и возражает о применении срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 31.01.2019 года мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению АО «Теплоэнерго» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг. Таким образом, с 31.01.2019 года срок исковой приходится на январь 2016 года. 18.05.2020г. судебный приказ был отменен. В случае применения судом срока исковой давности, подлежит взысканию сумма в размере 57 066,03 руб. Сумма пени с учетом срока давности составит 50 452,72 руб. Однако АО «Теплоэнерго» возражает относительно применения срока исковой давности, поскольку ответчик не производил оплаты коммунальных услуг в течение длительного времени, а именно с 2015 года, что подтверждается Историей начислений и оплат, Историей начисления пени. Исковые требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период 01.05.2015-30.09.2018 года в сумме 68 131,20 руб., пени в сумме 63 515,73 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3 832,94 руб. поддерживают в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск ФИО1 указал следующее: за период с 01.05.2015 года по 30.09.2018 года пени в сумме 63 515.73 рубля, с суммы задолженности 68131,2 рубля рассчитаны не верно (при всех расчётах с суммы 68131,2 руб., пени 63515,73 руб. никак не могут быть начислены). Он является малоимущим одиноко проживающим инвалидом с сентября 2016 года (размер пенсии 4323 руб. 04 коп. + Федеральная социальная доплата 2493 руб. 87 коп.+ ЕДВ 2227 руб. 55 коп. - 127руб. 77 коп =8916 руб. 69 коп., т.е. меньше прожиточного минимума по Нижегородской области) не имеет никакого имущества, кроме единственной квартиры, в которой он проживает (где является единственным собственником и единственным зарегистрированным с 2006 года), а из-за стожившихся трудных жизненных обстоятельств ( с мая 2015 года не имея возможности работать по состоянию здоровья), из-за задолженности по ЖКХ и специфики начисления Федеральной социальной доплаты, которой он лишается с оформлением субсидии, просто фактически не может оплачивать регулярные платежи, а тем более выплачивать задолженности. Просил в иске отказать. Ранее в судебном заседании просил суд применить срок исковой давности и снизить размер пени в связи с несоразмерностью.

Третье лицо АО "ДК Московского района" в суд своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***, лицевой счет * с 2006г., ответчик ФИО2 являлась собственником спорной квартиры до 10.03.2020г. (по ? доле каждый в праве собственности).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован собственник ФИО1 с 14.07.2006г. 

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 07.07.2006г. по адресу: ***.

Сумма просроченной задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2015 года по 30.09.2018 года составляет: основной долг – 68131,20 руб., пени – 63515,73 руб., всего 131646,93 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Московского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 31.10.2018, согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ новым кредитором Ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке.

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Данное ходатайство заслуживает внимания.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

31.01.2019 года мировым судьей судебного участка №7 Московского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 18.05.2019 года судебный приказ был отменен. 

В Московский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился 13.07.2020 г.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая факт обращения АО «Теплоэнерго» за судебной защитой, срок исковой данности с январь 2019 года течь перестал. На январь 2019 года срок исковой давности приходился на январь 2016 года. 

С учетом применения судом срока исковой давности, с ответчиков Е-ных подлежит взысканию сумма в размере 57 066,03 руб. с учетом произведенных ответчиками оплат (расчет произведен истцом) в равных долях. Данная сумма ответчиками не оспаривалась. В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по декабрь 2016 г. следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик в судебном заседании просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.05.2015г. - 30.09.2018г. в размере 63515,73 руб. Суд полагает, что заслуживает внимания ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, о применении срока исковой давности, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, соотношение ее размера сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, а также, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая материальное положение ответчиков, являющихся пенсионерам, неустойка подлежит уменьшению до 3000 руб.

Указанный размер пени суд полагает соразмерным допущенному нарушению обязательств и не нарушает баланс интересов сторон.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ в сумме 11065,17 руб., пени в сумме 60515,73 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2002 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 30.09.2018 года в сумме 57 066 руб. 03 коп., пени в сумме 3000 руб., уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 2002 руб., а всего 62066 руб. 03 коп. в равных долях, то есть по 31033 руб. 02 коп. с каждого.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ в сумме 11065,17 руб., пени в сумме 60515,73 руб., госпошлины в сумме 1830 руб. 94 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина