Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону 

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В. 

При секретаре Талышевой А.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Министерства имущественных и земельных отношений? финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

У с т а н о в и л :

Минимущество Ростовской области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с тем, что земельный участок из категории земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «спортивные площадки, индивидуальные гаражи»,

расположенный по адресу: 

<

...>общей площадью 1114 кв.м, с кадастровым номером № является, собственностью Ростовской области (номер государственной регистрации права собственности № от 13.07.2011). ’

Согласно регистрационным данным за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, общей, площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу : 

<

...> бокс 

№, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 07.08.2000 г. 

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой - оснований приобрело или сберегло „имущество (приобретатель) за счет другого- лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно – временно пользовавшееся чужим имуществом -без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов-РФ или муниципальной собственности в силу части 1. статьи 424 ГК 'РФ, является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Согласно стать 65 ЗК РФ порядок определения размера аренной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправлении.

Ответчик на протяжении длительного времени плату за землепользование не вносит, тем самым в силу ст. 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение. 

Расчет неосновательного обогащения выполнен применительно к арендной плате, которую получило бы Минимущество Ростовской области в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды.

Расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком на 2011 год за пользование земельным участком определяется по формуле, установленной Постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 г № 475, действовавшим в 2011 году. 

Согласно п.1 Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, утвержденного указанным постановлением, размер арендной платы на год за использование., земельных участков находящихся в государственной собственности Ростовской области принимается равным 2% кадастровой стоимости иных арендуемых областных земельных участков. 

Размер арендной платы за арендованную площадь в год (2011 г.) = площадь земельного участка Х доля Х ставка Х индекс уровня инфляции 2009 год Х индекс уровня инфляции 2010 год Х индекс уровня инфляции 2011 год Х индекс уровня инфляций 2012 год Х индекс уровня инфляций 2013 год Х индекс уровня инфляции 2014-год = 25 688 160, 46 x 1/27 x_2%;x 1, 143 x 1,112 х 1,079 х 1,075 х 1,063х 15/100, и составляет 31 311 руб 42 коп 

За период с 13. 07.2011 по 31.12.201 размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 14 676 руб 31 коп. 

Расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком на 2012 год за пользование земельным участком определяется по формуле, установленной Постановлением Администрации Ростовской области от 27.02.2012 г № 120, действовавшим в 2012 году. 

Согласно п.1 Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, утвержденного указанным постановлением, размер арендной платы на год за использование., земельных участков находящихся в государственной собственности Ростовской области принимается равным 2% кадастровой стоимости иных арендуемых областных земельных участков. 

За период с 01.01.2012г по 31.12.2012 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 31 311 руб 42 коп. 

Расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком на 2013 год за пользование земельным участком определяется по формуле, установленной Постановлением Администрации Ростовской области от 27.02.2012 г № 120, действовавшим в 2013 году. 

Согласно п.1 Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, утвержденного указанным постановлением, размер арендной платы на год за использование., земельных участков находящихся в государственной собственности Ростовской области принимается равным 2% кадастровой стоимости иных арендуемых областных земельных участков. 

За период с 01.01.2013 г по 31.12.2013 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет

31 311 руб 42 коп. 

Расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком на 2014 год за пользование земельным участком определяется по формуле, установленной Постановлением Администрации Ростовской области от 27.02.2012 г № 120, действовавшим в 2014 году. 

Согласно п.1 Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, утвержденного указанным постановлением, размер арендной платы на год за использование., земельных участков находящихся в государственной собственности Ростовской области принимается равным 2% кадастровой стоимости иных арендуемых областных земельных участков. 

За период с 01.01.2014 г по 31.12.2014 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 

31 311 руб 42 коп.

За период с 01.01.2015 г по 01.03.2015 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 1 149 руб 07 коп 

За период с 02.03.2015 г по 31.12.2015 г расчет неосновательного 

обогащения производится по формуле, установленной Постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 года № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» 

Размер арендной платы установлен на основании отчета об оценке размера ежегодной арендной платы за использование земельных участков находящихся в государственной собственности Ростовской области от 31.07.2015 г №, выполненного 

<

данные изъяты> 

За период с 02.03.2015 г по 31.12.2015 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 16 596 руб 64 коп. 

За период с 01.01.2016 г по 31.12.2016 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 21 219 руб 66 коп. 

За период с 01.01.2017 г по 31.01.2017 года размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 

1 839 руб 04 коп 

Таким образом, за период с 13.07.2011 г по 31.01.2017 г размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 149 684 руб 85 коп. 

На основании ст. 1107 ч.2 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ за период с 28.10.2016 г по 31.01.2017 г проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы неосновательного обогащения составляют 3 870 руб 09 коп. 

На основании изложенного Минимущество Ростовской области просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 13.07.2011 г по 13.07.2017 год в размере 149 684 руб, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2016 г 

по 31.01.2017 г в размере 3 870 руб 09 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования и просила исковые требования удовлетворить. 

Представители ответчика по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать в удовлетворении исковых требований. Заявили о пропуске срока исковой давности. 

В отношении ответчика дело рассматривается в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой - оснований приобрело или сберегло „имущество (приобретатель) за счет другого- лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно – временно пользовавшееся чужим имуществом -без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов-РФ или муниципальной собственности в силу части 1. статьи 424 ГК 'РФ, является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Согласно ч. 1 ст 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.3 ст. 65 ЗК РФ ( в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) порядок определения размера аренной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправлении.

В судебном заседании установлено, что земельный участок из категории земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «спортивные площадки, индивидуальные гаражи»,

расположенный по адресу: 

<

...>,,общей площадью 1114 кв.м, с кадастровым номером 61:44;0082039:2 является, собственностью Ростовской области (номер государственной регистрации права собственности № от 13.07.2011) (л.д. 32.-34) ’

Согласно регистрационным данным за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, общей, площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу : 

<

...> бокс 

№, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 07.08.2000 г (л.д. 30-31) 

Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения предъявлены в связи с тем, что ответчик пользуется земельным участком под гаражным боксом, но при этом не вносит оплату арендной платы. 

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ ).

Если законом не установлено иное, в соответствии со ст. 200 ч.1 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Представителями ответчика заявлено о применении срока исковой давности, 

Судом установлено, что право собственности истца на земельный участок возникло с 13 июля 2011 года (номер государственной регистрации права собственности 61–61–01/243/2011–943 от 13 июля 2011 года). 

Следовательно, при подаче искового заявления истцом пропущен срок обращения в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения за период с 13 июля 2011 года по 31 марта 2014 года.

Доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено и ходатайства о восстановлении срока не заявлено 

Поэтому суд приходит к выводу, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности для обращения в суд требований в части взыскания неосновательного обогащения за период с 13 июля 2011 года по 31 марта 2014 года, о пропуске срока заявлено ответчиком, поэтому исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 

13 июля 2011 года по 31 марта 2014 года, подлежат оставлению без удовлетворения. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПКВИГ «Камертон», расположенного по адресу: 

<

...>. Исправно уплачивает членские взносы, часть которых идёт на оплату аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №. Это подтверждается справками, выданными председателем ПКВИГ «Камертон» 10 мая 2017 года ( л.д. 47, 48, 49 ).

В свою очередь, ПКВИГ «Камертон» арендует у муниципалитета земельный участок (кадастровый номер: №), что подтверждается договором (типовым) аренды земельного участка № от 19 октября 2000 года, а также дополнительным соглашением № от 07 октября 2008 года к договору аренды земельного участка № от 19 октября 2000 года (л.д. 67-73) 

В судебном заседании истцом суду не представлены доказательства, что гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности ФИО1, находится на территории спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №.

Более того, доля в праве собственности на здание, указанная в расчётах, наоборот, свидетельствует о расположении гаража Ответчика на земельном участке 61:44:0082039:62. Данный земельный участок имеет площадь 519 кв.м. Соответственно, площадь гаража Ответчика (19,2 кв.м) составляет именно 1/27 долю от площади земельного участка 61:44:0082039:62. 

С учетом всех представленных доказательств, суд приходит к выводу, что 

ответчик ФИО1, как член ПКВИГ «Камертон» оплачивает аренду земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс №, тем самым законных оснований для взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения- арендную плату за пользование земельным участком под гаражным боксом, не имеется. 

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений? финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений? финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 года. 

Судья