50RS0007-01-2025-004708-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Домодедово Московской области

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Лебедева Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, ООО Племзавод «Барыбино» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указали, что они состояли в трудовых отношениях с ответчиком по делу ООО племзавод «Барыбино», в настоящее время ФИО1 достигла пенсионного возраста и связи с этим прекратила трудовые отношения, ФИО2 в настоящее время работает по профессии механизатор в ООО племзавод «Барыбино». 

В связи с трудовыми отношения более десяти лет назад ООО племзавод «Барыбино» предоставил жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Домодедовского городского суда за истцами по делу было признано право на проживание в спорном жилом помещении.

Истцы по делу обратились к руководству делу ООО племзавод «Барыбино» с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководство ООО племзавод "Барыбино", пояснило что они не являются собственниками спорного жилого помещения, данное жилое помещение не состоит у ООО племзавод «Барыбино» на балансе, администрации городского округа Домодедово так же данное жилое помещение не передавалось при реорганизации юридического лица. 

В настоящее время, истцы имеют право проживать в данном жилом помещении на основании решения Домодедовского городского суда.

Квартира, по факту является частью домовладения, в настоящее время не имеет собственника, ООО племзавод "Барыбино", не приняло квартиру при реорганизацию юридического лица на свой баланс.

Спорное жилое на кадастровом учёте не числится.

Реализовать своё право на предоставления данного помещения в собственность в порядке приватизации, в общем порядке истцы не могут в связи с тем, что в нарушении норм закона жилое помещение при приватизации юридического лица не было передано в администрацию городского округа Домодедово. В связи с этим истцы не могут заключить договор приватизации жилого помещения, в связи с невозможностью заключить с администрацией 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения, который необходим для дальнейшего оформления квартиры в собственность в порядке приватизации. 

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений.

Истцами в досудебном порядке были направили требования к ответчикам по делу ООО племзавод «Барыбино» и Администрацию городского округа Домодедово о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации им в собственность.

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. по ? доли за каждым, площадь квартиры составляет 50, 9 кв.м.

Представитель истцом в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. С учетом мнения представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащему удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не стоит на кадастровым учёте. Квартира не является собственностью Администрации городского округа Домодедово и не является собственностью ООО Племзавод «Барыбино».

То обстоятельства, что спорное жилое помещение в настоящей момент ни кому не принадлежит не является основанием к отказу в приватизации. Так как спорным жилым помещением истцы по делу пользуются на законных основаниях, что подтверждает заочное решение Домодедовского городского суда от 23.05.2023г. То обстоятельство, что в решение суда указано, что жилое помещение является служебным жилым помещением предоставленным ООО Племзавод «Барыбино» истцам по делу, не может явятся основанием в отказе в приватизации так как жилое помещение при реорганизации юридического лица должно быть передано администрации городского округа Домодедово при этом статус жилого помещения при процедуре передачи жилья должен быть прекращён автоматически.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в указной квартире, предоставленной по месту работы, добросовестно пользуется жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на квартиру у истцов не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Истцами представлен технический план кадастрового инженера на квартиру, как на жилое помещение.

Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Квартира, в реестре муниципального имущества городского округа Домодедово и в реестре муниципального имущества городского округа Домодедово муниципального образования не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, что, по мнению суда, имеет место не по вине истцов.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Таким образом, установлено, что истцы обоснованно намерены реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестными нанимателями жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за нами ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 53,0 кв.м., по ? доли за каждым, со следующими техническими характеристиками объекта недвижимости:

этаж 

Номер части помещения 

Назначение 

Формула подсчета площади 

<

адрес>

жилая 

подсобная 

1 

1 

помещение 

3.83*5.24 

20,1 

20,1 

1 

2 

кухня 

3.27*2.57 

8,4 

8,4 

1 

3 

жилая 

2.22*2.66 

5,9 

5,9 

1 

4 

жилая 

5.70*2.90 

16,5 

16,5 

ИТОГО: 

50,9 

22,4 

28,5 

Итого по Приказу Росреестра П/0393 

53,0 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025г.