Дело №2-836/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Нуштаевой И.А., представителя истицы ФИО1 – ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ---- является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязалась в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В настоящее время ФИО3 остается зарегистрированной в спорной квартире, фактически в ней не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы ФИО3 не является, каких-либо соглашений по вопросу пользования квартирой не заключала. Регистрация ФИО3 в спорной квартире препятствует истице оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.3).

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д.26, 27, 30).

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений против удовлетворения иска в суд не представила (л.д.28-29). 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истицы ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к такому же следующему выводу.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ---- является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязалась в течение 30 рабочих дней с момента перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ---- (л.д.7); выписками из ЕГРН от ---- и ---- (л.д.8-9, 16-21).

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО3 обязательства по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры не выполнила, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении по месту жительства (л.д.6, 15).

ФИО3 в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истицы ФИО1 ответчик не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, каких-либо соглашений, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключала, что следует из искового заявления (л.д.3) и объяснений представителя истицы ФИО1 – ФИО2, данных в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО3 спорную квартиру по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, при переходе к истице права собственности на спорную квартиру утратила право пользования ей, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ---- года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ---- года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: