Дело № 2-491/2017

Поступило 18.05.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.А.,

при секретаре Рахмановой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они проживают в 

<

адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.. В настоящее время принято решение приватизировать указанное жилое помещение. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением приватизировать спорное жилое помещение ими был получен ответ, который они расценивают как отказ. Ранее истцами право приватизации не использовалось.

На основании вышеизложенного, с учётом уточнения, истцы просят: признать за ними, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на № доли за каждым на занимаемое ими жилое помещение: 

<

адрес> по 

<

адрес>, общей площадью 66,2 кв.м. (л.д.9-10, 30-31)

В судебное заседание истцы при надлежащем извещении не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, о чём представили заявления (л.д.52-55). ФИО3 обеспечила явку представителя ФИО1, который доводы иска, и заявленные исковые требования с учётом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчиком - мэрией 

<

адрес> при надлежащем извещении, в судебное заседание явка представителя не обеспечен, об уважительности причин неявки суд не извещался, возражений и ходатайств не поступало. 

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле материалам, согласно ст.150 ГПК РФ, поскольку в установленный судом срок, ответчик мотивированные возражения и доказательства в их обоснование не представил (л.д.2-3).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям п.2 ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судебном разбирательством установлено, что на основании ордера №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью состоящую из 5 человек предоставлено жилое помещение: 3 комнаты площадью 50,0 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО3 жена, сыновья ФИО4 и 

<

данные изъяты> а также дочь ФИО6 (л.д.28)

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в жилом помещении, по адресу 

<

адрес> жилой площадью 50,0 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м. проживают и зарегистрированы: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем вновь был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и дочь нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (по паспорту

<

данные изъяты> (л.д.17). Регистрация истцов в спорном жилом помещении подтверждается отметками в паспортах (л.д.11-16).

Согласно справке № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отбывал наказание 

<

адрес> (л.д.61)

ФИО2 в настоящее время находится на лечении в 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плановая выписка ДД.ММ.ГГГГ по поводу 

<

данные изъяты> прогрессирующим течением. (л.д. 32)

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> и технического учёта 

<

адрес>, АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное на 1 этаже,, по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 66,2 кв.м., жилую площадь 50,0 кв.м., вспомогательную площадь 16,2 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 5,7 кв.м., в том числе: Литер №): кухня (№) площадью 7,9 кв.м., жилая комната (№) площадью 18,3 кв.м., жилая комната (№) площадью 17,5 кв.м., жилая комната (№) площадью 7,1 кв.м., жилая комната (№) площадью 7,1 кв.м., помещение (№) площадью 8,3 кв.м., тамбур (№) площадью 5,7 кв.м. (л.д.19-21)

Из вышеизложенного следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи проживают в жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью на основании правоустанавливающего документа на вселение – ордера, подтверждающего их право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 66,2 кв.м., жилую площадь 50,0 кв.м.

Истцами право приватизации на территории 

<

адрес> не использовано (л.д.57-60).

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

МКУ «Городское жилищное агентство» отказала истцам в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан спорного жилого помещения, так как в процессе работы по их заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества 

<

адрес>, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.22).

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствие у истцов права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцами спорным жилым помещением. 

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, истцы проживают в 

<

адрес>, 2 общей площадью 66,2 кв.м. длительное время, вселены в 1986 году, и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия наймодателя, требований об освобождении занимаемого истцами помещения ответчиком, истцам не предъявлялось, права истцов на указанное жилое помещение никем не оспорено, во время проживания истцы оплачивают коммунальные платежи за проживание и социальный наем в спорной квартире, в связи с чем, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Защита права, в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется путём его признания.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцами не было реализовано право на участие в приватизации, спорное жилое помещение не приватизировано.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по № доли за каждым на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Хабарова