Дело № 2-14/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Редковниковой В.Н., 

с участием адвоката Писарева Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры в собственность от 10.02.2004, заключенного с ответчиком (братом) и третьим лицом – ФИО2 (отцом), является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ответчик в квартире не проживает с 2004 года, с момента продажи своей доли в квартире, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не является членом её семьи. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик (её сын) после продажи своей доли в квартире, ушел из спорного жилья добровольно, забрав свои вещи. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик доводится ему пасынком, о его судьбе с 2004 года ему ничего не известно.

Ответчик по месту регистрации не проживает, о чем составлен акт управляющей компанией со слов соседей. Местонахождение ответчика не известно. Для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был приглашен адвокат, который в судебном заседание иск не признал, основания иска не оспорил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, приглашенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, третье лицо, адвоката, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что трёхкомнатная квартира 

<

адрес> г. Пущино, Московской области, жилой площадью 39,9 кв.м., общей – 61,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от 10.02.2004 куплена в собственность ФИО1. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРП 23.03.2004. Ответчик распорядился своей 1/2 долей в спорной квартире, продав её истцу. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения после продажи своей доли, в 2004 году, его вещей в спорной квартире не имеется (акт о не проживании, копия свидетельства о государственной регистрации права, выписка из домовой книги, лицевой счет, копия договора купли-продажи квартиры). 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, так как в квартире не проживает длительное время. Соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у ответчика не имеется. Ответчик распорядился своей долей в спорном жилом помещении, произведя отчуждение истцу. Ответчик с 2004 года добровольно отказался от своих прав (проживания в спорном жилье) и обязанностей (не производил оплату квартплаты и коммунальных услуг), сохраняя лишь регистрацию в спорной квартире. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющейся собственником квартиры. Указанное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 126, дома 6, микрорайона «Д», г. Пущино, Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Л.С. Постыко