Дело №02-6329/2025

УИД 77RS0001-02-2025-008543-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6329/2025 по иску ГБУ адрес Свиблово» к ...фио фио, ...у ...ею ...ичу, ...ой ...е ...не об обязании устранить захламление места общего пользования, привести места общего пользования многоквартирного дома в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Свиблово» обратилось в суд с исковым заявлением к ...у С.И.о., ...у С.И., ...ой Т.П. об обязании устранить захламление места общего пользования, привести места общего пользования многоквартирного дома в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В ходе проведения проверки установлено, что жителями квартир № 152-154 на 6 этаже МКД было осуществлено захламление приквартирного холла посторонними предметами. Истец обратился к собственникам квартир с требованиями устранения захламление, которые были оставлены последними без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ГБУ адрес Свиблово» просит суд обязать собственников квартир № 152-154 (ответчиков) убрать личные вещи из приквартирного холла возле квартир № 152-154, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом, предусмотренное частью 2 статьи 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

На основании пунктов 13, 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Правила № 1479), предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 1479 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Свиблово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ... С.И.о. является собственником квартиры №152, ... С.И. - собственником квартиры №153, ...фио - собственников квартиры №154, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Актом комиссионного обследования, проведенного комиссией ГБУ адрес Свиблово» 16.12.2024, было установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, на этаже №6 в приквартирном холле квартир №152, №153, №154 имеется захламление мест общего пользования. 

Собственникам квартир было выдано предписание об устранении захламления.

Актом комиссионного обследования, проведенного комиссией ГБУ адрес Свиблово» 28.02.2025, также установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, на этаже №6 в приквартирном холле квартир №152, №153, №154 имеется захламление мест общего пользования. 

Собственникам квартир было выдано повторно предписание об устранении захламления.

Актом комиссионного обследования, проведенного комиссией ГБУ адрес Свиблово» 06.06.2025 вновь установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, на этаже №6 в приквартирном холле квартир №152, №153, №154 имеется захламление мест общего пользования. 

Таким образом, до настоящего времени требования по освобождению квартирного холла, собственниками квартир №152-№154 не исполнены.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе факт захламления ответчиками мест общего пользования многоквартирного дома, что следует из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, что является основанием для возложения на ответчика обязанности по устранению захламления приквартирного холла возле квартир № 152-154, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ...а фио, ...а ...ея ...ича, ...фио ...фио... устранить захламление приквартирного холлаквартир 152-154 на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, и привести места общего пользования в составе общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возле квартир 152-154 на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, в надлежащее состояние, отвечающее требованиям Правил пожарной безопасности и Правилам содержания общего имущества. 

Взыскать солидарно с ...а фио, ...а ...ея ...ича, ...ой ...ы ...ны в пользу ГБУ адрес Свиблово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года. 

фио Неменок