Дело № 2-921-2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Сабировой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мир Саун» о расторжении договора купли-продажи здания, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что 31 марта 2011 года между ним и ответчиком в лице директора ООО «Мир Саун» ФИО2, был заключен договор купли-продажи здания-пристроя к жилому дому «Кулинарии», расположенного по адресу: .... В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 31 марта 2011 года оплата стоимости указанного объекта недвижимости должна быть произведена в течение 12 месяцев с момента перехода права собственности к ответчику. Право собственности за ответчиком было зарегистрировано 27 апреля 2011 года, однако в указанный в договоре купли-продажи период денежные средства в оплату стоимости проданного имуществу ему переданы не были. 30 марта 2012 года между ним и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 31 марта 2011 года, согласно которого ответчик обязался в пятилетний срок до 30 марта 2017 года выплатить причитающуюся ему по договору купли-продажи денежную сумму. В случае неоплаты стоимости предмета договора купли-продажи, дополнительным соглашением предусмотрена обязанность покупателя его возвратить. Вместе с тем, несмотря на его согласие о снятии обременения, что позволило ответчику 21.11.2013 г. зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество без обременения, последний причитающиеся ему денежные средства не выплатил. Его требование от 31 марта 2017 года о расторжении договора и возврате имущества осталось без ответа. Стоимость имущества, переданного по договору, составляет 20 350 000 руб., неполучение указанной суммы в течение длительного времени причиняет ему значительный ущерб. Кроме того, возвращение исполненного по договору предусмотрено дополнительным соглашением к нему, которое ответчик не исполняет. Истец, с учетом дополнений, просил расторгнуть договор купли-продажи здания-пристроя к жилому дому «Кулинарии», расположенного по адресу: ..., заключенный между ним и ответчиком 31 марта 2011 года, прекратить право собственности ответчика на указанное здание-пристрой, признать за ним право собственности на здание-пристрой к жилому дому «Кулинарии», расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Мир Саун» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-197,165 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи здания-пристроя к жилому дому «Кулинарии», расположенного по адресу: ..., заключенный 31 марта 2011 года между ФИО1 и ООО «Мир Саун».

Прекратить право собственности ООО «Мир Саун» на здание-пристрой к жилому дому «Кулинарии», расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на здание-пристрой к жилому дому «Кулинарии», расположенное по адресу: ..., ....

Взыскать с ООО «Мир Саун» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Лытнева Ж.Н.