Дело № 2-111/2020

74RS0029-01-2019-003141-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е., 

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием прокурора Поповой А.И.,

рассмотрел 13 января 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в городе Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, просит снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что она с ФИО4 купили данную квартиру у ответчиков, по условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире, однако своего обещания не выполнили, фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежаще о его времени и месте, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО8 в судебное заседание не явились, судом извещались по адресу регистрации, направленные почтой судебные извещения ими получены не были, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Известить ответчиков по телефону или иным способом не представилось возможным ввиду отсутствия в деле сведения об их телефонных номерах. Принимая во внимание положения статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и учитывая отсутствие сведений о том, что извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, в связи с чем в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что квартира № № дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась муниципальной собственностью, была предоставлена семье Н-вых по договору социального найма, впоследствии квартира была приватизирована нанимателем ФИО5 и членами её семьи ФИО8 в равных долях, после смерти ФИО5 в результате наследования собственниками квартиры в 1/6 доле стала ФИО1, в 1/3 доле – ФИО3, в 1/2 доле – ФИО2 13 декабря 2014 года ФИО9 заключили с ФИО4 договоры купли-продажи своих долей, по условиям договоров продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 10 дней. На момент рассмотрения дела собственниками квартиры являются ФИО7, в квартире в том числе зарегистрированы ФИО8, доказательства их фактического проживания в этой квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами – свидетельством о государственной регистрации права, договорами, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как спорное жилое помещение было приватизировано в том числе ФИО9, таким образом они, имея изначально право пользования квартирой как члены семьи нанимателя по договору социального найма приобрели самостоятельные права пользования данной квартирой как собственники этой квартиры. После смерти одного из сособственников доля ФИО2 как наследника увеличилась. Поскольку ФИО9 произвели отчуждение своих долей ФИО4, при этом обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, но этого не сделали, право собственности на квартиру перешло к семье М-вых, то в силу указанных выше норм у ФИО9 право пользования спорной комнатой было прекращено. ФИО9 не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Признать ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования квартирой № дома № по 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2020г.