Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тришкина Е.Л., 

при секретаре Гольник Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2023 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, предъявила в Жигулевский городской суд Самарской области исковое заявление к должнику по исполнительному производству №-ИП ФИО2 И.Т.О., требуя во исполнение обязательств по уплате в пользу АО «Альфа-Банк» задолженности по кредитному договору в размере 974 143 руб. 88 коп. обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 710 кв.м., с № и жилое здание, площадью 36 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на исполнение в Отделении судебных приставов Жигулевска, поступила исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом ФИО4 о взыскании задолженности в размере 974 143 руб. 88 коп., с ФИО2 И.Т.О., в пользу АО «Альфа-Банк». ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, направленное сторонам согласно ст. 30 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем направлены запросы в государственные регистрирующие органы для установления имущества, зарегистрированного за должником. Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 710 кв.м., с № и жилое здание, площадью 36 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. В связи с тем, что реализация объектов незавершенного строительства, при обращении на них взыскания, осуществляется посредством их продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего должнику на праве собственности земельного участка, на котором расположены эти здания. Поскольку обращение взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимого имущества. 

В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 И.Т.О., не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Судебное извещение, возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. 

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 И.Т.О., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда. 

Представитель третьего лица –АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 1 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в т.ч. в случаях исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.

При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона (ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Часть 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принята исполнительная надпись нотариуса №, согласно которой с ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Альфа-Банк» взыскана задолженность в размере 974 143 руб. 88 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска ФИО1, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО4 в отношении должника ФИО2 И.Т.О. 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска ФИО1, приняты постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках и иных кредитных организациях, а именно: АО «Альфа-Банк», ПАО «Сбербанк России». 

В ходе совершения исполнительских действий по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска выявлено следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику:

- земельный участок, площадью 710 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес>

- помещение, площадью 64,1 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес>;

- здание, площадью 36 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП г. Жигулевска ФИО1, принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- земельного участка, площадью 710 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес>

- помещения, площадью 64,1 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес>;

- здания, площадью 36 кв.м., с №, по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов исполнительного производства усматривается, что денежные средства, иное имущество, в т.ч. транспортные средства, на которые могло быть обращено взыскание, у должника не выявлены, до настоящего времени долг не погашен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 974 143 руб. 88 коп. 

Указанная информация также подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ФИО1, предоставленной по запросу суда. 

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный выше земельный участок был приобретен ФИО2 И.Т.О., ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности на спорные объекты недвижимости до настоящего времени зарегистрировано за ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 И.Т.О., длительное время не погашает задолженность перед АО «Альфа-Банк», наличие которой подтверждено справкой судебного пристава–исполнителя ОСП г. Жигулевска (974 143 руб. 88 коп.), а также отсутствуют установленные ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика (земельный участок для садоводства и здание), суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве). 

Кроме того, с ответчика при разрешении спора в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1, удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательствам ФИО2 ФИО3, 

<

данные изъяты> по уплате денежных средств в пользу АО «Альфа-Банк» установленным исполнительной надписью нотариуса 

<

адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащие ФИО2 ФИО3, по праву собственности земельный участок площадью 710 кв.м., с № и жилое здание, площадью 36 кв.м., с №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 ФИО3, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда 

Самарской области Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин