Дело № 2-473 /2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОА "Челябоблкоммунэнерго"» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

АО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.05.2014 года по 31.05.2017 года в сумме 64494,56 руб., и возмещении расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2134,82 руб. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что АО «Челябоблкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией и горячим водоснабжением. Между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ответчиками фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению индивидуального потребителя по 

<

адрес> Собственником квартиры является ФИО2, также в квартире проживают ФИО1 и их несовершеннолетние дети: ф.и.о., 

<

дата> и ф.и.о., 

<

дата>. Обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию ответчиками выполняется не регулярно и не в полном объеме, за период 01.05.2014 года по 31.05.2017 года образовалась задолженность в сумме 64494,56руб. 

В судебное заседание представитель истца, АО «Челябоблкоммунэнерго», не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.73). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обоснованных возражений предоставить не смог. Суду пояснил, что у него в квартире опломбированы вводы на подачу тепловой энергии в квартире, так как установлено газовое оборудование. Полагает, что поскольку тепловая энергия не подавалась, он не обязан был её оплачивать. Полагал договор между ним и истцом расторгнутым в одностороннем порядке, с того момента, как были установлены пломбы. Контррасчет предоставить не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.72), представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна (л.д.74). 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п.1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен ежемесячный срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11-12).

В указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО2, а также ФИО1, ф.и.о., 

<

дата> и ф.и.о., 

<

дата>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 66).

АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей и является поставщиком тепловой энергии для Симского городского поселения, что подтверждается договором аренды муниципального имущества от 01.01.2009 года (л.д.38-39). 

Деятельность по эксплуатации тепловых сетей и снабжение тепловой и электрической энергией является одним из видов деятельности истца, что следует из Устава АО «Челябоблкоммунэнерго» ( л.д. 15-17). 

Как усматривается из материалов дела, квартира ответчика расположена в многоквартирном доме, подключенном к системе теплоснабжения многоквартирных домов (схема теплоснабжения Симского городского поселения на период до 2027 года (л.д. 37). 

Истцом представлен расчет за период с мая 2014 года по майь 2017 года за потребленную тепловую энергию (отопление) начислено 64494,56 рублей (расчет задолженности л.д.10). При расчете платежей за тепловую энергию применяются тарифы, утвержденные Государственным комитетом «Единый тарифный орган» и нормативы потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденные муниципальным образованием (л.д.21-22). Расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Ответчиком тариф не оспорен. 

Оплату тепловой энергии в спорный период ответчиками не производилась, так как в квартире установлен индивидуальный газовый прибор отопления. 

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что в результате переустройства в виде установки газового оборудования и отключения от центральной системы отопления тепловая энергия не потреблялась. 

Понятие переустройства дано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении, требующий внесения изменений в технический паспорт. 

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Аналогичное требование содержалось в ст. 26 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей на 2006 год. 

Согласно ч. 5,6 ст. ст. 26 Жилищного кодекса РФ как в реакции, действующей в настоящее время, так и в редакции по состоянию на 2006 год, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (переустройства), выданное органом, осуществляющим согласование, по форме и содержанию, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно: Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. № 266. 

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку демонтаж обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства. 

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В обоснование доводов о законности перехода на индивидуальную систему отопления ответчиком не представлено никаких документов, в том числе акт приемочной комиссии о завершении переустройства, согласование о переустройстве. 

При таких обстоятельствах переустройство жилого помещения является самовольным. И поскольку доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалах дела не имеется, то демонтаж приборов отопления и закольцовка стояка отопления сами по себе не освобождают ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина платежными поручениями (л.д.8,9) на сумму 2134,82руб., Поскольку требования истца удовлетворены, расходы по оплате государственной полшины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 2134,82руб., по 1 067,41руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОА "Челябоблкоммунэнерго" задолженность за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 64494,56 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто четыре) руб. 56 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОА "Челябоблкоммунэнерго"», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 067,41руб. (одна тысяча шестьдесят семь) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОА "Челябоблкоммунэнерго"», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 067,41руб. (одна тысяча шестьдесят семь) руб. 41 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова