Дело №2-759/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-000652-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 22 апреля 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСАНОВИЛ: 

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы – ФИО3 На день смерти она проживала и была зарегистрирована одна по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании индивидуального строительства в 1976 г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 9100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был выделен в собственность ФИО3 на основании постановления главы администрации Иванковского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Брат истца ФИО2 отказался от принятия наследства в пользу истца. Оформит свои права на указанные объекты недвижимости истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку, ФИО3 при жизни не зарегистрировала свои права на данное имущество. На основании изложенного истец просит Признать за ней право собственности на жилой дом (здание) общей площадью 61,2 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 9100 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, от принятия наследства отказался в пользу ФИО1

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя /п. 1 ст. 1142 ГК РФ/.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Как следует из письменного сообщения нотариуса города Тамбова и Тамбовского района в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь наследодателя – ФИО1. С заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя – ФИО2 Свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было. 

Сведений о других наследниках не имеется.

Постановлением главы Иванковского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок 0,91 га по адресу: д. Дмитриевка, 

<

адрес>. 

Согласно сообщению архивного отдела администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, свидетельство о праве собственности на землю по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 в архивном отделе администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области отсутствует.

На данном земельном участке расположен жилой дом, что следует из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ г. № из похозяйственной книги учёта 2008-2013 гг. Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № (д. 

<

адрес>), лицевой счет №, домовладение № в 

<

адрес> значится за ФИО3 на основании индивидуального жилищного строительства в 1976 г. Домовладение расположено на земельном участке площадью 9100 кв.м, который находится в собственности.

Согласно сведениям технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, жилой дом (здание) общей площадью 61,2 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, расположен по адресу: 

<

адрес>, деревянный, 1976 года постройки, состоит из помещений: 1 – 25,5 кв.м, 2 – 14,0 кв.м, 3 – 13,5 кв.м, 4 - 8,2 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок принадлежали на момент смерти наследодателю на праве собственности.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок и жилой дом на кадастровом учете не стоят. 

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5. в отношении земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, КК №, площадь 9100 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка в системе координат МСК-68.

Кадастровым инженером был изготовлен план границ с указанием поворотных точек координат этих точек, а также линейных промеров участка № в д. 

<

адрес>.

В указанном плане границ отсутствуют сведения о согласовании внешних границ по точкам (н1-н1, н-5-н5), т.к. в данном месте участок граничит с земли неразграниченной собственности.

Уточняемый земельный участок располагается в пределах населенного пункта д Дмитриевка в центральной части КК: 68:20:1103001. Доступ к уточняемому участку осуществляется через земли, собственность на которые не разграничена (земли общего пользования). Уточнение участка не приводит к захвату свободных земель неразграниченных земель. Доступ к уточняемому участку осуществляется через земли, собственность на которые не разграничена (земли общего пользования). Уточнение участка не приводит к захвату свободных неразграниченных земель. Земельный участок д, Дмитриевка № расположен в Территориальной зоне 68:00-7.12 – Зона застройки средне этажными жилыми домами. Жилая зона (индекс зоны – Ж1). 

Кадастровый инженер ФИО5 является членом в СРО КИ Ассоциация саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров» (№), дата вступления в СРО – ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС кадастрового инженера 070-870-053 51, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 13065.

Споров по границам земельного участка в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства по делу, а также с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на жилой дом (здание) общей площадью 61,2 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, площадью 9100 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 26 апреля 2024 года

Судья О.В. Муранова