№ 2-4145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что между истцом и ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 20 311 000 руб., а заемщик обязался возвратить денежные средства уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно пункту 1.7. Договора об открытии кредитной линии, и приложения № 1 к договору погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, по которому окончательный срок возврата кредита 17.10.2016 г. Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит), что подтверждается платежным поручением № 842588 от 04.05.2010 г. на сумму 10 368 786,76 руб., платежным поручением № 1 от 11.06.2010 г. на сумму 945 000 руб., платежным поручением № 1 от 01.07.2010 г. на сумму 2 321 100 руб., платежным поручением № 1 от 19.07.2010 г. на сумму 6 676113,24 руб. В свою очередь ответчик свои обязательства по договору в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по Договору об открытии кредитной линии № от 04.05.2010г. составляет 11 232 932,55рублей, из которых: 8 544 286,54 руб. – основной долг, 2 161 559 руб. – начисленные проценты, 527 086,69 руб. – неустойка. Кроме того, между истцом и ФИО3 заключен договор об открытии кредитной линии № от 28.04.2011 г., согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 18 817 163,80 руб., а заемщик обязался возвратить денежные и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно пункту 1.7 Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 17.10.2016 г. (включительно). Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 18 817 163,80 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 236850 от 03.05.2011 г. на сумму 6 498 790,30 руб., № 66352 от 24.05.2011 г. на сумму 10 511 743,50 руб., № 242445 от 17.06.2011 г. на сумму 252 000 руб., № 525334 от 13.07.2011 г., № 525334 от 17.07.2011 г. на сумму 1 554 630 руб. В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии / кредитным договорам в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 28.04.2011 г. составляет 22 032 751,10 рублей, из которых: 16 464 963,80 руб. – основной долг; 4 451 642,29 руб. – начисленные проценты, 24 598,92 руб. – начисленная комиссия, 1 091 546,09 руб. - неустойка. Также, между истцом и ФИО3 заключен договор об открытии кредитной линии № от 29.08.2011 г., согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 20 745 000 руб., а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно пункту 1.7 Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору (в редакции доп. соглашения № 9 от 29.02.2016 г.) окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 22.07.2019 г. (включительно). Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) 20 745 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 76574 от 29.08.2011 г. на сумму 10 125 000 руб., № 203560 от 08.09.2011 г. на сумму 10 620 000 руб. В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии / кредитным договорам в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 29.08.2011 г. составляет 20 299 294,15 рублей, из которых: 15 207 500,08 руб. – основной долг; 4 391 088,55 руб. – начисленные проценты, 16 454,55 руб. – начисленная комиссия, 684 250,97 руб. - неустойка. Между истцом и ФИО3 заключен договор об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г., согласно которому кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 6 171 300 руб., а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно пункту 1.7 Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору (в редакции доп. соглашения № 9 от 10.06.2016 г.) окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.05.2019 г. (включительно). Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 6 171 300 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 131512 от 21.06.2012 г. на сумму 2 448 000 руб., № 174820 от 26.06.2012 г. на сумму 3 723 300 руб. В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии / кредитным договорам в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г. составляет 5 252 788, 71 рублей, из которых: 3 953 500 рублей – основной долг; 1 102 910,59 рублей – начисленные проценты, 972,17 рублей – начисленная комиссия, 195 405,95 рублей - неустойка. Также, между Истцом и ФИО3 заключен кредитный договор № от 21.06.2012 г., согласно которому Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 4 636 800 рублей, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно пункту 1.6 Кредитного договора, Приложения № 1 к договору (в редакции доп. соглашения № 4 от 21.11.2014 г.) окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.05.2017 г. (включительно). Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 4 636 800 рублей, что подтверждается банковским ордером № 129949 от 21.06.2012 г. В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии / кредитным договорам в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г. составляет 1 365 589,02 рублей, из которых: 1 257 800 рублей – основной долг; 86 313,16 рублей – начисленные проценты, 1 503,97 рублей – начисленная комиссия, 19 971,89 рублей - неустойка. Кроме того, между истцом и ФИО3 заключен кредитный договор № от 29.03.2012 г., согласно которому Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 13 492 000 рублей, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно пункту 1.6 Кредитного договора, Приложения № к договору (в редакции доп. соглашения №9 от 29.02.2016 г.) окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.03.2017 г. (включительно). Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 13 492 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № 201569 от 29.03.2013 г. В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии / кредитным договорам в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 29.03.2012 г. составляет 11 274 229,99 рублей, из которых: 8 257 500 рублей – основной долг; 2 373 892,05 рублей – начисленные проценты, 8 911,78 рублей – начисленная комиссия, 633 926,16 рублей - неустойка. В связи с просрочкой уплаты основного долга и процентов в соответствии с условиями Договоров об открытии кредитной линии, Заемщику направлены требования о возврате всей суммы кредита и уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности в срок до 12.12.2016 г. В установленный в требовании срок, обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по всем указанным выше договорам является поручительство ФИО3 по договорам поручительства №№ от 04.05.2010 г., 116235/0008- 9/1 от 28.04.2011 г. 116235/0017-9/1 от 29.08.2011 г., 116235/0015-9/1 от 21.06.2012 г., 126235/0014-9/1 от 21.06.2012 г., 126235/0004-9/1 от 29.03.2012 г., поручительство ФИО2 по договорам поручительства №№ от 04.05.2010 г., 116235/0008-9/2 от 28.04.2011 г. 116235/0017-9/2 от 29.08.2011 г., 116235/0015-9/2 от 21.06.2012 г., 126235/0014-9/2 от 21.06.2012 г., 126235/0004-9/2 от 29.03.2012 г., поручительство ИП ФИО3 по договорам поручительства №№ от 16.09.2015 г., 116235/0008-9/3 от 16.09.2015 г., 116235/0017-9/3 от 16.09.2015 г., 126235/0015-9/3 от 16.09.2015 г., 126235/0014-9/3 от 16.09.2015 г., 126235/0004-9/3 от 16.09.2015 г., залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 по Договору № об ипотеке от «10» июня 2016 г., заключенному между Кредитором и ФИО3. Пунктами 2.1., 2.2. Договоров поручительства, установлено, что Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком; При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Договором об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Договора об открытии кредитной линии. Требования о досрочном возврате задолженности поручителями так же не исполнено. Пунктом 2.1. Договора об ипотеке установлено, что ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Договоров об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствие с пунктом 4.1. Договоров залога/ об ипотеке, заключенных ответчиками Обращение взыскания осуществляется по решению суда. В соответствие с п. 3.2., 3.3. Договора об ипотеки, предметом ипотеки являются склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,2 кв.м., инв.№, Лит. А4, Адрес объекта: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый №; Залоговая стоимость установлена в сумме 1 643 250 рублей; Цех по приготовлению повидла, склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 279,3 кв.м., инв.№, Лит. Д, 

<

адрес>, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан

<

адрес> Кадастровый №. Залоговая стоимость установлена в сумме 1 647 000 рублей; Кондитерский цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв.м., инв.№, Лит. А3. Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, 

<

адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость установлена в сумме 2 521 500 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и размещения кондитерского цеха, общая площадь 3615 кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость установлена в сумме 233 250 рублей; склад сырья, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 476,10 кв.м., инв. №, Лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

адрес> 

<

адрес>, Кадастровый №. Залоговая стоимость установлена в сумме 2 488 500 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений и тепловых автостоянок, площадь 2087 кв.м. Местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:452400 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №. Залоговая стоимость установлена в сумме 106 500 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу задолженность в сумме 71 457 585,52 рублей, из которых: 11 232 932,55 рублей - по Договору об открытии кредитной линии № от 04.05.2010 г., 22 032 751,10 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 20 299 294,15 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 5 252 788, 71 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 365 589,02 рублей - по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 11 274 229,99 рублей - по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 и заложенное в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от «10» июня 2016 г., путем его реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в сумме равной согласованной сторонами залоговой стоимости, а именно:

Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,2 кв.м., инв.№, Лит. А4, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.34. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1 643 250,00 (Один миллион шестьсот сорок три тысячи двести пятьдесят) рублей;

Цех по приготовлению повидла, склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 279,3 кв.м., инв.№, Лит. Д, 

<

адрес>, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.1-5. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1 647 000 (Один миллион шестьсот сорок семь тысяч) рублей;

Кондитерский цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв.м., инв.№, Лит. А3. Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 2 521 500 (Два миллиона пятьсот двадцать одна тысяча пятьсот) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и размещения кондитерского цеха, общая площадь 3615 кв.м. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 233 250 (Двести тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей;

Склад сырья, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 476,10 кв.м., инв. №, Лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, Кадастровый № с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 2 488 500 (Два миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений и тепловых автостоянок, площадь 2087 кв.м. Местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452400 Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Тавтимановский, 

<

адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 106 500 (Сто шесть тысяч пятьсот) рублей;

Взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 рублей, с ФИО2 размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Представитель истца ФИО1 на судебном заседании просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании долг не оспаривали. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «АГРИ» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При разрешении спора судом установлено, что между истцом и ООО «Агри» заключен договор № от 04.05.2010 г. об открытии кредитной линии, согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 20 311 000 руб., а заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Согласно пункту 1.7. Договора об открытии кредитной линии, и приложения № 1 к договору, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, по которому окончательный срок возврата кредита 17.10.2016 г. 

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит), что подтверждается платежным поручением № 842588 от 04.05.2010 г. на сумму 10 368 786,76 руб., платежным поручением № 1 от 11.06.2010 г. на сумму 945 000 руб., платежным поручением № 1 от 01.07.2010 г. на сумму 2 321 100 руб., платежным поручением № 1 от 19.07.2010 г. на сумму 6 676113,24 руб. 

Заемщик свои обязательства по договору в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. 

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по Договору об открытии кредитной линии № от 04.05.2010 г. составляет 11 232 932,55рублей, из которых: 8 544 286,54 руб. – основной долг, 2 161559 руб. – начисленные проценты, 527 086,69 руб. – неустойка. 

Кроме того, между истцом и ООО «АГРИ» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 28.04.2011 г., согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 18 817 163,80 руб., а заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 1.7.Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 17.10.2016 г. (включительно).

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 18 817 163,80 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 236850 от 03.05.2011 г. на сумму 6 498 790,30 руб., № 66352 от 24.05.2011 г. на сумму 10 511743,50 руб., № 242445 от 17.06.2011 г. на сумму 252 000 руб., № 525334 от 13.07.2011 г. № 525334 от 17.07.2011 г. на сумму 1 554 630 руб. 

ООО «АГРИ» свои обязательства по договору об открытии кредитной линии в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил.

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 28.04.2011 г. составляет 22 032 751,10 рублей, из которых: 16 464 963,80 руб. – основной долг; 4 451 642,29 руб. – начисленные проценты, 24 598,92 руб. – начисленная комиссия, 1 091 546,09 руб. - неустойка. 

Также, между истцом и ООО «АГРИ» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 29.08.2011 г., согласно которому Кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 20 745 000 руб., а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Согласно пункту 1.7 Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 22.07.2019 г. (включительно). 

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размер 20 745 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 76574 от 29.08.2011 г. на сумму 10 125 000 руб., № 203560 от 08.09.2011 г. на сумму 10 620 000 руб.

ООО «АГРИ» свои обязательства по договору об открытии кредитной линии в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. 

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 29.08.2011 г. составляет 20 299 294,15 рублей, из которых: 15 207 500,08 руб. – основной долг; 4 391 088,55 руб. – начисленные проценты, 16 454,55 руб. – начисленная комиссия, 684 250,97 руб. - неустойка. 

Также, между истцом и ООО «АГРИ» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г., согласно которому кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 6 171 300 руб., а заемщик обязуется возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно пункту 1.7 Договора об открытии кредитной линии, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.05.2019 г. (включительно). 

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 6 171 300 рублей, что подтверждается банковскими ордерами № 131512 от 21.06.2012 г. на сумму 2 448 000 руб., № 174820 от 26.06.2012 г. на сумму 3 723 300 руб. 

Заемщик свои обязательства по договору об открытии кредитной линии в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. 

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г. составляет 5 252 788, 71 рублей, из которых: 3 953 500 рублей – основной долг; 1 102 910,59 рублей – начисленные проценты, 972,17 рублей – начисленная комиссия, 195 405,95 рублей - неустойка. 

Также, между истцом и ООО «АГРИ» был заключен кредитный договор № от 21.06.2012 г., согласно которому Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 4 636 800 рублей, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях указанного договора. 

Согласно пункту 1.6 Кредитного договора, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.05.2017 г. (включительно). 

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 4 636 800 рублей, что подтверждается банковским ордером № 129949 от 21.06.2012 г.

В свою очередь ООО «АГРИ» свои обязательства по кредитному договору в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил.

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 21.06.2012 г. составляет 1 365 589,02 рублей, из которых: 1 257 800 рублей – основной долг; 86 313,16 рублей – начисленные проценты, 1 503,97рублей – начисленная комиссия, 19 971,89 рублей - неустойка. 

Кроме того, между истцом и ООО «АГРИ» был заключен кредитный договор № от 29.03.2012 г., согласно которому Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 13 492 000 рублей, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. 

Согласно пункту 1.6 Кредитного договора, Приложения № 1 к договору, окончательный срок погашения кредита (основного долга) – 20.03.2017 г. (включительно). 

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства (кредит) в размере 13 492 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № 201569 от 29.03.2013 г. 

В свою очередь заемщик свои обязательства по кредитному договору в части своевременного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий нарушил. 

По состоянию на 18.11.2016 г. остаток задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 29.03.2012 г. составляет 11 274 229,99 рублей, из которых: 8 257 500 рублей – основной долг; 2 373 892,05 рублей – начисленные проценты, 8 911,78 рублей – начисленная комиссия, 633 926,16 рублей - неустойка.

В связи с просрочкой уплаты основного долга и процентов в соответствии с условиями Договоров об открытии кредитной линии, Заемщику направлены требования о возврате всей суммы кредита и уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности в срок до 12.12.2016 г. 

В установленный в требовании срок, обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору проверен судом, признан верным и арифметически правильным, оснований не согласиться с произведенным расчетом у суда не имеется.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил доказательств исполнения кредитного обязательства. 

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания долга, процентов, пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Исполнение обязательств по кредитному договору, обеспечено поручительством ФИО3 по договорам поручительства №№ от 04.05.2010г., № г., поручительством ФИО2 по договорам поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №9/2 от ДД.ММ.ГГГГ №/2 от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, №/2 от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ, поручительством ИП ФИО3 по договорам поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №3 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 126235/0004-9/3 от ДД.ММ.ГГГГ, залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 по Договору № об ипотеке от «10» июня 2016 г., заключенному между Кредитором и ФИО3.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Сумма неисполненного обязательства ответчика составляет: задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 1 920 213 (один миллион девятьсот двадцать тысяч двести тринадцать) руб. 07 коп, 

Период просрочки существенно превышает трехмесячный срок, установленный законом. 

Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ст. 56 ГПК РФ). Таких доказательств ответчик суду не представил. 

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, следовательно, данное требование иска подлежит удовлетворению. 

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 

В ходе судебного разбирательства, определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ИП ФИО8

В адрес суда поступило экспертное заключение №1271/16 от 05.09.2017 г., выполненное ИП ФИО8, из содержания которого следует, что среднерыночная стоимость склада готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,2 кв.м., инв.№, Лит. А4, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.34. Кадастровый №, составляет 189 000 руб., цеха по приготовлению повидла, склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 279,3 кв.м., инв.№, Лит. Д, 

<

адрес>, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.1-5. Кадастровый №, составляет 1 100 000 руб., кондитерского цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв.м., инв.№, Лит. А3. Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, составляет 470 000 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и размещения кондитерского цеха, общая площадь 3615 кв.м. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, составляет 670 000 руб., склада сырья, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 476,10 кв.м., инв. №, Лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, Кадастровый №, составляет 1 890 000 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений и тепловых автостоянок, площадь 2087 кв.м. Местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:452400 Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Тавтимановский, 

<

адрес>. Кадастровый №, составляет 390 000 руб.

Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждался. 

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

С учетом этого, уд считает необходимым определить способ реализации – публичные торги, установить начальную продажную цену склада готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,2 кв.м., инв.№, Лит. А4, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.34. Кадастровый №, в размере 151 200 руб. (80% от 189 000 руб.), цеха по приготовлению повидла, склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 279,3 кв.м., инв.№, Лит. Д, 

<

адрес>, Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, пом.1-5. Кадастровый №, в размере 880 000 руб. (80% от 1 100 000 руб.), кондитерского цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв.м., инв.№, Лит. А3. Адрес объекта: Россия, Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, в размере 376 000 руб. (80 % от 470 000 руб.), земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и размещения кондитерского цеха, общая площадь 3615 кв.м. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>. Кадастровый №, в размере 536 000 руб. (80 % от 670 000 руб.), склада сырья, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 476,10 кв.м., инв. №, Лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, 

<

адрес>, Кадастровый №, в размере 1 512 000 руб. (80 % от 1 890 000 руб.), земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений и тепловых автостоянок, площадь 2087 кв.м. Местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:452400 Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Тавтимановский, 

<

адрес>. Кадастровый №, в размере 312 000 руб. (80 % от 390 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 руб., с ответчика ФИО2 – 30 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в размере 71 457 585,52 руб., из которых: 11 232 932,55 рублей - по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ 22 032 751,10 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 20 299 294,15 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 5 252 788, 71 рублей - по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 365 589,02 рублей - по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 11 274 229,99 рублей - по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 и заложенное в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от «10» июня 2016 г., на: 

-Склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,2 кв.м., инв.№, Лит. А4, Адрес объекта: Россия, 

<

адрес>, пом.34. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 151 200 рублей;

- Цех по приготовлению повидла, склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 279,3 кв.м., инв.№, Лит. Д, 

<

адрес>, Адрес объекта: Россия

<

адрес>, пом.1-5. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 880 000 рублей;

- Кондитерский цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 481,4 кв.м., инв.№, Лит. А3. Адрес объекта: Россия, 

<

адрес> №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 376 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и размещения кондитерского цеха, общая площадь 3615 кв.м. Адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 536 000 рублей;

- Склад сырья, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 476,10 кв.м., инв. №, Лит. А. Адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Кадастровый №с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1 512 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складских помещений и тепловых автостоянок, площадь 2087 кв.м. Местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:452400 Республика Башкортостан, 

<

адрес>. Кадастровый №,с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в сумме 312 000 рублей;

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 000 рублей, 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Председательствующий Т.А. Мухина