Дело № 2-593/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 29 июля 2021 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Чурилова Юрия Юрьевича, представившего удостоверение № 1171 от 11.11.2015 года и ордер № 124040 от 16.07.2021 года.

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора в части, прекращении зарегистрированного права собственности на долю, признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора в части, прекращении зарегистрированного права собственности на долю, признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, ссылаясь на то, что с ответчиком ФИО2 он состоит в браке с 15.05.1993 года до настоящего времени. В период брака ими приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом был оформлен на имя супруги. В период с 28.08.2020 года по 10.09.2020 года он находился на лечении в хирургическом отделении стационара ФГБУЗ МСЧ 125 ФМБА России, а после окончания лечения ему стало известно, что спорный жилой дом и земельный участок она подарила их сыну ФИО3, при этом согласия на указанную сделку она не спрашивала, в нотариальной форме согласия он не давал. После сделки ответчик ФИО2 собрала его вещи и выгнала из дома. В связи с отсутствием у него иных жилых помещений он вынужден снимать временное жилье. В связи с чем, просит признать недействительными в части договоры дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенные между ФИО2 и ФИО3; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу; признать за ним право собственности на ? доли спорных жилого дома и земельного участка, а также вселить его в вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Чурилов Ю.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, уточнив, просят признать недействительным договор дарения дома и земельного участка. ФИО1 также пояснил, что до марта 2021 года они вели общее хозяйство, был общий бюджет. В настоящее время он вынужден снимать жилье, поскольку не может вселиться в дом, ему чинятся препятствия со стороны истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спорный жилой дом они приобрели в 2003 году за совместные денежные средства. Они состояли в брачных отношениях до августа 2020 года, пока истец был в больнице. После того, как истец выписался из больницы, он приехал домой, забрал свои вещи и уехал к сестре в г. Льгов. Через некоторое время истец вернулся домой и начал питаться отдельно, денежные средства не давал. Квартплату делили на четверых, а после смерти мамы делили квитанции за ЖКХ на троих. Перед госпитализацией истец чувствовал себя плохо и они решили оформить дом и земельный участок их общему сыну Ивану, чтобы потом не было споров между детьми, поскольку у него есть ребенок от предыдущего брака. Поэтому сделка была оформлена с его согласия. В настоящее время истец в жилом доме не проживает, вещей его нет, вселять его не намерена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 15.05.1993 года, что следует из свидетельства о заключении брака серии № от 15.05.1993 года. Брак до настоящего времени не расторгнут. 

Установлено, что в период брака супругами приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от 17.01.2003 года, заключенным между ФИО4 и ФИО2, а также не отрицалось сторонами в судебном заседании. Также установлено, что на основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 12.02.2019 года, вступившего в законную силу 19.03.2019 года, за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок площадью 990 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок было признано за истцом по безвозмездной сделке, т.к. в собственность перешло жилое помещение.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок относятся к совместному имуществу супругов.

07.09.2020 года между ФИО2 (даритель) и ее сыном ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, по которому ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом площадью 35,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 990 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 17.09.2020 года. 

Ссылаясь на то, что на совершение данной сделки не было получено нотариального согласия супруга (истца), ФИО1 просит признать договор дарения недействительным и применить последствия его недействительности, исключив из ЕГРН запись о праве собственности Д.И. на квартиру, а также признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вместе с тем, нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки ответчиками не представлено. Доводы ответчика ФИО2 о том, что они совместно с ФИО1 в устной форме договорились о данной сделке не имеют правового значения, поскольку в силу вышеуказанных норм для оформления сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. О том, что сделка была оформлена без нотариально удостоверенного согласия подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании показала, что ФИО1 и ФИО2 приезжали к ней и хотели оформить сделку дарения дома и земельного участка сыну Ивану. Письменного согласия истец не давал, а дал устное согласие на оформление сделки. Позже сделка была оформлена без письменного согласия истца, чтобы не тратить лишние деньги у нотариуса.

Таким образом, требования истца о признании недействительным договора дарения от 07.09.2020 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в части дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 38 ч.3 СК РФ предусматривает, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определения долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

В силу ст. 39 СК РФ суд считает, что доли сторон в собственности на спорное имущество должны быть равными, поскольку иного соглашения между ними не было, брачный договор не заключался, иных заслуживающих внимание обстоятельств, позволяющих отступить от начала равенства долей супругов, в судебном заседании установлено не было. 

Как установлено в судебном заседании спорные жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов Д-вых. Оценивая изложенное, суд считает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании жилым домом истцом, что подтверждено свидетелем ФИО6, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.05.2021 года. Поскольку истец является собственником ? доли спорного жилого дома, зарегистрирован в данном жилом доме, суд считает возможным вселить ФИО1 в спорный жилой дом. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска ФИО1 уплачена госпошлина в размере 8196 руб. 11 коп.. 

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая, что требование о признании недействительным договора и применении последствий недействительности сделки является имущественным спором, то суд приходит к выводу, что расходы по уплате госпошлины следует взыскать с ответчиков солидарно. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора в части, прекращении зарегистрированного права собственности на долю, признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 07.09.2020 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в части дарения ? доли жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить зарегистрированное права собственности за ФИО3 на ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,1 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 990 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 8196 (восемь тысяч сто девяносто шесть) рублей 11 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 года.

Судья Н.В. Щербакова