Дело № 2-41/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Яшкуль 14 февраля 2020 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Шовгурова С.В., 

при секретаре Гаряевой Б.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником дома ***, где зарегистрирован ФИО2, который отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в ее доме препятствует ей в осуществлении правомочий по пользованию, владению и распоряжению ее имуществом. В связи с этим ФИО1 просила суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель третьего лица - Миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. Извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное ответчику по последнему известному месту его жительства по адресу: РК, 

<

...>, не вручено ему. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

При этом согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО3 

Согласно договору купли-продажи от *** года, удостоверенному нотариусом Яшкульского нотариального округа РК, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками дома ***.

Пунктом 3.3 указанного договора купли-продажи от *** года предусмотрено, что жилой дом отчужден в пользу истца и ее несовершеннолетних детей свободным от проживания третьих лиц. 

Из справки, выданной отделом АУ «МФЦ» по Яшкульскому району 30 января 2020 года, следует, что с 6 ноября 2015 года в указанном доме зарегистрирован ФИО2 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением. 

Вместе с тем регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу доме ущемляет права истца и ее детей, как собственников данного жилого помещения, препятствует реализации правомочий по владению и распоряжению их имуществом.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и не проживает в спорном жилом помещении.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, спорное жилое помещение не предоставлялось ему во владение и пользование по договору или по какому-либо иному законному основанию, он не проживает в нем и, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись С.В. Шовгуров