Дело №

УИД 50RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» об обязании произвести перерасчет, провести ремонтно-восстановительные работы, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (далее – ООО «УК «Радуга») с требованием об обязании произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскать взысканную по исполнительному производству сумму в размере № рублей, обязать ответчика осуществить ремонтные работы подключению электроэнергии и удалению заглушек на сантехнических кранах по водоснабжению и водоотведению в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. С 2023 года ООО «УК «Радуга» требует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако задолженность по оплате у истца отсутствует, поскольку с августа 2024 года она переводит сумму оплаты напрямую поставщикам, поскольку хочет быть уверенной, что деньги поступят по назначению. Полагает, что ответчик незаконно ограничил подачу электроэнергии и воды в принадлежащее ей жилое помещение.

Ответчик обратился к мировому судье; вынесен судебный приказ, на основании которого с истца неправомерно взыскали сумму в размере № рублей.

Истец в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, иск просила удовлетворить; причину образования задолженности в сумме № рублей пояснить не может.

Представитель ответчика ООО «УК «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Также информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещена на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения. 

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст.157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом проведен анализ Единых платежных документов за жилищно-коммунальные и иные услуги, выставляемые ООО «УК «Радуга» за период с № по № года.

Указанные документы сопоставлены с платежными квитанциями, представленными истцом.

В результате судом установлено, что за № год не оплачены февраль, декабрь; за № не оплачен период с января по июль включительно, декабрь; за № год платежи не осуществлялись. 

Факт наличия задолженности истца также подтверждается заочным решением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Представленными истцом доказательствами не подтверждается факт надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению в период с № по № года платы за содержание жилья и коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение от исполнения обязанности по внесению указанной платы, стороной истца не представлено.

Таким образом, истцом несвоевременно вносилась оплата за коммунальные услуги, ответчик вправе требовать от нее уплаты задолженности, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, судебные расходы взысканию также не подлежат. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» об обязании произвести перерасчет, провести ремонтно-восстановительные работы, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.