Дело № 2-310/2017

Поступило в суд 29 мая 2017 года

Решение

 в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

с участием пом. прокурора Чулымского района Власова Е.А.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. 

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования изменила, от требования о выселении отказалась и пояснила, что проживала с ФИО4 и детьми в 

<

адрес>, предоставленной ФИО4 для проживания его семьи, как работнику лесхоза, по ордеру, выписанному Чулымским горсоветом. Письменный договор социального найма ими не заключался, собственниками квартиры они не являются. 28 июня 2016 года ответчик добровольно ушел из дома, фактически прекратив с ней брачные отношения. Забрал свои носильные вещи, которые посчитал нужными. Семейные отношения между ними полностью прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Несмотря на то, что ФИО4 выселился из квартиры, он продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. При этом, предоставляемые коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилья. Все оплачивает она. С ней проживают только их дети. С 28 июня 2016 года и в настоящее время ФИО4 проживает по другому адресу, создал новую семью, вступил в брак. Она неоднократно звала его вернуться, так как у них совместные дети, но он отказывается. Ни она, ни дети препятствий для проживания в квартире ему не создают. Однако ответчик возвращаться не намерен, о чем ей заявлял, поясняя, что ушел безвозвратно. Попыток вселиться в квартиру в течение года не делал. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – адвокат Халипа А.В. исковые требования поддержал и указал, что ФИО4. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, так как добровольно выехал из данного жилого помещения. В спорной квартире вещей ответчика нет, что подтверждает отсутствие у него намерения проживать в данной квартире. ФИО4 на протяжении длительного времени не принимал участия в содержании данного жилого помещения, не нес расходов на коммунальные услуги. ФИО4 вступил в другой брак, добровольно избрал иное место жительство – в доме по 

<

адрес>. Несет бремя его содержания, имеет общий бюджет с новой супругой. Считает, что ФИО4, добровольно переселившись из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расторг договор найма жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, утратил право пользования им, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 с исковыми требования не согласился и пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО3. От брака имеют совместных детей дочь и сына. В конце 80-ых годов как работнику Чулымского лесхоза на основании ордера ему, жене и дочери была предоставлена в пользование неблагоустроенная квартира по адресу 

<

адрес>. Сын на тот момент еще не родился. Квартира в настоящее время находится в пользовании, право собственности ни она, ни ФИО3 не оформляли. Брачные отношения с истицей не сложились из-за личной неприязни, поэтому 28 июня 2016 года он ушел жить к другой женщине, при этом брак с ФИО3 официально расторгли ДД.ММ.ГГГГ. Он создал другую семью, зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: НСО, 

<

адрес>, в квартире супруги. Из квартиры по 

<

адрес>- 2 забрал все свои личные вещи, которые посчитал необходимыми. Возвращаться в квартиру не намерен, ушел безвозвратно. Допускает, что в спорной квартире будет проживать в случае развода и прекращения брачных отношений с настоящей супругой, поэтому желает закрепить за собой комнату.

Участия в содержании спорной квартира с августа 2016 года он не принимал, в том числе не нес расходов по ее отоплению, так как не проживал. Знает, что в настоящее время из-за задолженности отключена подача газа. Оплатил только в августе 2016 года за электрическую энергию.

Препятствий к вселению и проживанию в спорном жилом помещении ни ФИО3, ни кто другой ему не чинят, но он не намерен возвращаться, попыток вселить в квартиру с июня 2016 года до настоящего времени не делал. 

Представители администрации города Чулыма Новосибирской области, миграционного отделения ОМВД России по Чулымскому району Новосибирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 86,87).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 80,81), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что его отец ФИО4 ушел из дома добровольно более года назад, проживает по 

<

адрес>, с ними не проживает, отношений не поддерживает (л.д. 91, 92)

Выслушав истца, его представителя, ответчика, пом. прокурора, полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ордеру, выданному исполнительным комитетом Чулымского городского совета депутатов трудящихся НСО 08.12.1997 года, ФИО1 

<

данные изъяты>. ФИО4, ФИО7 и ФИО12 предоставлено право занятия 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>» 

<

адрес> (л.д. 10).

Из копии трудовой книжки АТ- III № следует, что ФИО4 был принят на работу 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в организацию 

<

данные изъяты> (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ), а ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 68-69).

Из паспорт ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу : НСО, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация брак, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 

<

данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9). 

По паспорту ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

В соответствии с паспортом, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Имеется отметка о регистрации брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС г. Оби Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.88-90).

Согласно домовой книге на 

<

адрес> 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы в праве проживания: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-100).

Как пояснила свидетель Свидетель №3, семью Н-ных знает давно, они живут на 

<

адрес> с 1980-х годов, проживают неподалеку от нее. Она часто приходит к ФИО2 в гости. Около года назад ФИО4 ушел проживать к другой женщине в соседний дом. Об этом узнала от истца. ФИО4 ушел добровольно, никто ему не препятствовал проживать в жилом помещении. Он в июне 2016 года ушел на работу и не вернулся. Со слов истца, она была очень удивлена, что муж не вернулся домой. С того времени ФИО4 вернуться в квартиру не пытался, хотя ФИО3 его зовет. Она в настоящее время проживает в квартире одна.

Свидетель Свидетель №1 показал, что проживает в 

<

адрес>, по- соседству с истцом и ответчиком. Они проживали совместно семьей в 

<

адрес> более 30 лет. С июня 2016 года ФИО3 осталась проживать в этой квартире, а ФИО4 ушел к другой женщине и проживает в первой квартире 

<

адрес>, через стенку с ним. 

Свидетель ФИО10 показала, что проживает в 

<

адрес>, НСО. Н-ных знает давно. Они проживали в 

<

адрес> семьей. В настоящее время ФИО3 продолжает жить в квартире, а ФИО4 второй год в спорной квартире не проживает. Он ушел к другой женщине, проживающей по 

<

адрес>1, 

<

адрес>, зарегистрировал с ней брак, создал другую семью. Со слов ФИО3 знает, что ФИО4 ушел от нее, с июня 2016 года в квартире не появлялся, она просила его вернуться, но он не желает. Истица не препятствует его возвращению, слышала, как она зовет ответчика вернуться, но он молчит.

Свидетель Свидетель №2 показала, что проживает по соседству с ФИО3, с ответчиком работали вместе и получали квартиры, как сотрудники Чулымского лесхоза. Ответчик работал сварщиком, им предоставили квартиру в апреле 1989 года, а ей четь позже. У них была семья -супруги и дочь. Она приватизировала квартиру в 1992 году, а у Н-ных квартира неприватизированная. Знает, что в июне 2016 года ФИО4 ушел жить к другой женщине, создал семью, вступил с ней в брак. Ответчик не ходит в квартиру, где проживал с истцом, отношения с ней не поддерживает. С новой женой ФИО4 она общается, с ее слов знает, что живут нормально, ФИО4 не намерен возвращаться в квартиру к истице.

Согласно свидетельству 1-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи Чулымского судебного участка Чулымского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно представленным ФИО3 акту от ДД.ММ.ГГГГ №, счету №, квитанции и чеку следует, что произведена оплата за поверку счетчика газа в сумме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15,16), по квитанции Банка «Левобережный» (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ №, от имени ФИО4 произведена оплата за газ в сумме 

<

данные изъяты> за апрель 2017 года (л.д. 17), по квитанциям Банка «Левобережный» (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ № произведена оплата за электрическую энергию по адресу 

<

адрес> «

<

адрес> за декабрь 2016 года в сумме 

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № за январь 2017 года- 

<

данные изъяты>. (л.д. 18,19), от ДД.ММ.ГГГГ № -в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д. 20 об.).

Из уведомления от 23 января 2017 года, направленного заказной почтой 23 января 2017 года и полученного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 предлагала ФИО4 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д. 21,22).

Таким образом, в ходе анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о фактической утрате ФИО4 права пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную, которая на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Чулымского городского совета депутатов трудящихся НСО ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена истцу, ответчику и членам их семьи как нанимателям (л.д. 10). Доказательств иного суду не представлено.

Согласно справке, выданной администрацией 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 93), однако данный факт на вывод суда не влияет, так как сути дела не меняет. Чулымский лесхоз, которым предоставлялось сторонам жилье, как указали истец, ответчик и свидетель Свидетель №2, в настоящее время ликвидирован. Н-ны вселялись в жилое помещение, как наниматели на основании ордера, являлись владельцами и пользователями квартиры, их статус до настоящего времени не менялся, собственниками квартиры они не являются, поэтому к жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из смысла положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. ФИО3 продолжает проживать в квартире 

<

адрес>, куда вселена на основании ордера, то есть продолжает владеть и пользоваться жилым помещением, зарегистрирована в нем по месту жительства, поэтому являясь нанимателем, имеет право обратиться в суд с настоящим иском. 

Представленные суду доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ФИО4 из жилого помещения 

<

адрес> на постоянное место жительства на 

<

адрес>1, 

<

адрес>, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, об отсутствии препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, в исполнении им прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, о чем подтвердили как истец, свидетели, так и сам ответчик, указав в судебном заседании, что из квартиры выехал добровольно, безвозвратно, препятствий для проживания в жилом помещении ему никто не чинит, вселяться в течение года не пытался.

Как указала истец, свидетели ФИО10, ФИО3 неоднократно звала ФИО4 вернуться и проживать в квартире, однако ответчик ее просьбы игнорирует. Как подтвердили опрошенные в судебном заседании лица, в том числе ФИО4, он более года ( с ДД.ММ.ГГГГ) в квартире не проживает, создал другую семью, вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире супруги по адресу: 

<

адрес>, что также свидетельствует о его выбытии из спорного жилого помещения на постоянной основе. 

Доводы ФИО4 о том, что если его семейная жизнь не сложится с настоящей женой, ему нужна будет жилая площадь, не может свидетельствовать о временном выезде его из спорного жилого помещения, о намерении проживать в данном жилом помещении, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента выезда из спорной квартиры и до настоящего времени. 

Из представленных ФИО3 квитанций следует, что она в 2016-2017 г.г. производит оплату коммунальных услуг: оплачивает за электроэнергию, за поверку газового оборудования. Согласно представленным ФИО4 квитанциям, последняя оплата произведена им за электрическую энергию ДД.ММ.ГГГГ в сумме 609,94 рублей (л.д. 67).

Таким образом, истец продолжает нести бремя содержания жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, тогда как ответчик с августа 2016 года таких расходов не осуществляет, что подтвердил ФИО4 в судебном заседании, указал, что не платил, так как в квартире не живет.

ФИО4 в судебном заседании указал на конфликтные отношения с ФИО3, однако наличием таких отношений обосновал свой уход к другой женщине, а не указал их как основание для выбытия из квартиры, поэтому эти доводы на вывод суда об удовлетворении иска также не влияют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО4 из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой, детьми препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

Таким образом, ФИО4 в одностороннем порядке расторг договор найма жилого по 

<

адрес>, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Комарова Т.С.