Дело № 2-689/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Ковалевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Г., после смерти которого наследницей является: супруга – ФИО1 (наследственное дело № Орловской нотариальной конторы). Ответчики: сын - ФИО2 и дочь - ФИО3, отказались от реализации наследственных прав на имущество отца - Р.Г..После смерти Р.Г. осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему - Р.Г., на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 25.06.1983 года, согласно которого, он осуществил строительство данного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При оформлении истицей документов для вступления в права наследования, выяснилось, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органах БТИ зарегистрировано не было, данный факт подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако умерший, Р.Г., на протяжении всей жизни пользовался данным жилым домом, как собственным, проживал в нем, осуществлял ремонт и уход за имуществом, оплачивал коммунальные платежи.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, в настоящее время находится в собственности у истицы - ФИО1, которая вступила в права наследования на него, после смерти супруга - Р.Г..

В настоящее время истицей, на данный наследуемый объект, изготовлена техническая документация, получены необходимые справки. Однако, отсутствие регистрации права собственности на жилой дом за умершим - Р.Г. препятствует реализации наследственных прав законной наследницей и иным способом, кроме как в судебном порядке, признать за собой право собственности на данный жилой дом, не представляется возможным.

Истица просит признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью – 89.2 кв.м; расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала, пояснив, что данное жилье у истицы является единственным, земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истице, на данный дом никто не претендует, по заключению специалиста он соответствует всем строительным нормам и правилам.

Ответчики представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Суд, выслушав явившуюся сторону, изучив материалы дела, в том числе заключение специалиста, согласно которому произведённые строительные работы: возведение жилого дома, литера А по 

<

адрес> соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности (СНиП, СанПиН, противопожарным нормам, другим нормам и правилам). Дальнейшая эксплуатация жилого дома, литера А по адресу: 

<

адрес>, возможна без угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом, литера А, построен в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), в границах земельного участка, придомовой территории жилого дома по адресу 

<

адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, приходит к выводу.

Способы принятия наследства определяет статья 1153 ГК РФ. В пункте 1 названной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 той же статьи закреплена возможность принятия наследства другим способом - путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Исходя из установленного статьей 9 ГК РФ принципа свободы граждан и юридических лиц в осуществлении принадлежащих им гражданских прав, наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства. Определяющим для признания наследника принявшим наследство является установление того, чтобы соответствующие действия (подача заявления либо фактическое принятие наследства) были совершены наследником в пределах установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока для принятия наследства.

Любой из двух установленных ст. 1153 ГК РФ способов принятия наследства ведет к одинаковому правовому результату: наследство считается принятым и признается в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истица проживает в доме умершего супруга, приняла в качестве наследства указанное домовладение и оно расположено на ее земельном участке с соблюдением целевого использования земельного участка.

Кроме того установлено данное жилье у истицы является единственным, удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего. Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд, провозглашённые в Конституции цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищённости и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 г. № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 г. № 17-0). Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище. Признавая право собственности за истицей на жилище, расположенное на ее земельном участке, с учетом того, что данное право истицы никто не оспаривает суд, реализует право истицы на жилище, закрепленное в Конституции РФ.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью – 89.2 кв.м; расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья: