Дело № 2-1213/2019 год

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года гор. Гурьевск 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием адвоката Сомова О.Н., 

при помощнике судьи Шестакович А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес >

В спорном жилом помещении, 05.06.2009 года предыдущим собственником жилого дома, зарегистрирован ответчик, который в указанном жилом помещении не проживал, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. 

В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает право владения, пользования и распоряжения истцом жильем.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования, поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным выше, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по ордеру Сомов О.Н., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

С согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как следует из ч. 1 и п.1 и п.2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 названного Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

ст. 6 названного Закона, предусмотрено, что основанием для регистрации по месту жительства является изменение места жительства и прибытие на новое место жительства. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 18.09.2018 года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес > что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2019 года № КУВИ-001/2019-14703726 и материалами регистрационного дела.

Как следует из поквартирной карточки, в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 05.06.2009 года.

В соответствии с п. 5.6 договора купли-продажи жилого дома от 18.08.2018 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, на дату подписания договора, зарегистрированный ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора, при этом в договоре имеется указание, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, не имеется.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, ФИО1, указала, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал, место его жительства ей неизвестно, вещей по указанному адресу он не имеет, фактически только сохраняет регистрацию по жилому дому.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается актом от 24.05.2019 года, выполненным Территориальным Управлением Низовского района Гурьевского городского округа.

Из ответа на запрос суда главного врача ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская Центральная районная больница» следует, что на учете у врача психиатра, психиатра – нарколога, ответчик не состоит. 

Согласно ответу на запрос суда администрации Гурьевского городского округа от 21.06.2019 года № 203, администрация Гурьевского городского округа, сведениями об установлении опеки и попечительства в отношении ФИО2, не располагает.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2019 года № КУВИ-001/2019-14672449, в собственности у ответчика находятся следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 105,2 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, тер.СНТ «Мирное», 5-й проезд №56; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 701,8 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес >

Из требования на проверку ИЦ при УВД Калининградской области установлено, что ранее ФИО2, привлекался к уголовной ответственности, в настоящее время в местах лишения свободы не находится. 

По данным Военного комиссариата Калининградской области от 24.06.2019 года №1116, ответчик ФИО2 состоит на учете в военном комиссариате с 15.07.2009 года, последний раз посещал военкомат 15.07.2009 года.

Как видно из ответа на запрос суда Государственного учреждения – центра по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в Калининградской области №4768м от 26.06.2019 года в региональной базе данных на застрахованного лица ФИО2, за период с 01.01.2016 года по 25.06.2019 года имеются сведения, составляющие пенсионные права.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированными по адресу: ДД.ММ.ГГ фактически в указанное жилое помещение не вселялся, совместно с его прежним собственником ФИО3, равно как и с истицей не проживал, общего хозяйства с ними не вел, членами их семьи не являлся, право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям также не приобрел, каких-либо договоров о порядке пользования данным помещением с собственниками не заключал, в связи с чем подлежит признанию не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу, так как его регистрация по месту жительства по спорному жилому помещению носила формальный характер и не была связана со вселением в него, проживанием и пользованием жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене. 

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 года. 

Председательствующий: Пасичник З.В.