Дело № 2-2593/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А., 

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мир Фото» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мир Фото» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование иска следующее. 

Соглашением о расторжении договора субаренды № АР/10/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «Мир Фото» (арендодатель) была определена сумма задолженности в размере 204 830,10 руб., которую ответчик обязалась погасить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в статусе ИП. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила 5 414,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 860,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6 672,35 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, которую ответчик оставил без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору субаренды в размере 187 882, 53 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 628,98 руб., проценты по день фактической уплаты суммы долга, расходы по оплате гос.пошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении. Судом в удовлетворении ходатайства ответчика отказано, ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ). 

Часть 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир Фото» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4.1 договора субаренды, субарендатор уплачивает арендодателю арендую плату, а также производит оплату расходов арендодателя по оплате тепло и электроэнергии, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и уборку контейнерной площадки в соответствии с условиями настоящего договора. 

Соглашением о расторжении договора субаренды № АР/10/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «Мир Фото» (арендодатель) стороны расторгли договор субаренды и определили сумму задолженности ответчика в размере 204 830,10 руб., которую последняя обязалась погасить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчика подтверждается Актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, взятые на себя обязательства по договору субаренды в части внесения платежей, предусмотренных п. 4.1 договора исполняла ненадлежащим образом. 

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в статусе ИП.

Как признает истец, ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила в счет задолженности по договору субаренды 5 414,75 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 860,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6 672,35руб. 

Таким образом, согласно расчету истца задолженность ответчика в настоящее время составляет 187 882, 53 руб. 

Ответчиком доказательства, свидетельствующие о полной оплате вышеуказанной задолженности, суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, свидетельствующих о том, что арендатор в полном объеме выплатил задолженность арендодателю и на момент рассмотрения настоящего спора у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по внесению арендной платы, суду не представлено. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик пользовалась предоставленным ему по договору субаренды помещением, однако, обязательства по договору не исполнила надлежащим образом, доказательства обратного ответчиком суду не представлены, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 187 882, 53 руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, истец просил взыскать с ответчика проценты в размере 10 628, 98 руб. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, период просрочки исполнения обязательств ответчиком исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Расчет: 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 204 830,10 руб. *21 день * 7,25%/365 = 854, 39 руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 199 415,35 руб. *55 дней * 7,25%/365 = 2 178, 54руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 199 415,35 руб. *3 дня * 7,5%/365 = 122,92 руб. 

С 20.09.8 г. по ДД.ММ.ГГГГ: 194 554,88 руб. * 34 дня * 7,5%/365 = 1 359, 22 руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 187 882,53 руб. * 54 дней*7,5%/365 = 2 084,72 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 187 882,53 руб. * 101 день *7,75%/365 = 4 029,18 руб.

Итого: 10 628, 98 руб. 

Проверив данный расчет, суд считает, его арифметически правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 628,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Также, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты сумму долга исходя из ключевой ставкой Банка России. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 170 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мир Фото» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мир Фото» сумму долга по договору субаренды в размере 187 882,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 628, 98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму долга по договору субаренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 170 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Власюк