РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года 

гор. Сегежа 

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре 

Петровой С.А.,ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего М., обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

Истец ФИО2 обратился первоначально с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего М., ООО «Расчётный центр», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЖЭО», АО «Сегежский ЦБК» по тем основаниям, что зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО3 Собственниками обозначенного жилого помещения являются ответчик ФИО4 – 1/2 доли в праве, несовершеннолетний М. – 1/2 доли в праве. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на него. В связи с изложенным, истец просил определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить размер доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Расчётный центр», АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЖЭО», заключить с ним отдельное соглашение по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в долевом порядке в размере 1/5 от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «Расчётный центр», АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЖЭО» выдавать ему отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Сегежский расчётно-кассовый центр», АО «Единый расчётный центр РК».

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебном заседании оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЖЭО», ООО «Сегежский РКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель ФИО8 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражала относительно возложения на ООО «Расчётный центр» обязанности выдавать истцу отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, обслуживание общего имущества в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

Ответчик АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель ФИО9 просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Указала, что АО «ЕРЦ РК» осуществляется начисления по взносам в Фонд капитального ремонта РК, поскольку истец не является собственником жилого помещения, у него отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «Расчётный центр».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются: ответчик ФИО4 - 1/2 доли в праве, несовершеннолетний М. – 1/2 доли в праве, законным представителем которого является ФИО7 (фамилия ФИО6 изменена на Шкут в связи со вступлением в брак, актовая запись о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ.)..

Истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение производятся исходя из показаний приборов учёта.

Порядок пользования всей квартирой между истцом и ответчиками не определён

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., как долевой. В связи с тем, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, собственником жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что доля истца должна определяться в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, отоплению, общедомовым нуждам (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовым нуждам (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовым нуждам (ОДН) на электроснабжение. 

Рассматривая требования об определении порядка оплаты в отношении коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, суд приходит к выводу, что указанные требования не подлежат удовлетворению, так как начисляются исходя из показаний прибора учёта. В указанном случае действующим законодательством не предусмотрено определение порядка оплаты.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в части определения долевого порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт, в связи с тем, что истец собственником жилого помещения не является, в силу действующего жилищного законодательства РФ у него отсутствует обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом №... по ул. 

<

...> в гор Сегежа осуществляет ООО «ЖЭО», которое взимает плату за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию.

Предоставление услуги по отоплению гор. Сегежа осуществляет АО «Сегежский ЦБК». Плату за указанные услуги взимает ООО «Сегежский РКЦ».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО «ЖЭО», АО «Сегежский ЦБК» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ему отдельных платёжных документов.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учету платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за обслуживание общего имущества, отоплению, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, предоставляются ООО «Сегежский РКЦ», ООО «Расчётный центр». В связи с чем, на указанных ответчиков необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за обслуживание общего имущества, отопление, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия ФИО2 по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке

ст. 199 ГПК РФ составлено 29.10.2017.