Подлинник Дело № 2-3776/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за приобретенное жилье, 

УСТАHОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Казань» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 (далее также ответчик, покупатель) о взыскании задолженности за приобретенное жилье, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что 

<

дата изъята> между ответчиками и ООО «Газпром трансгаз Казань» был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (далее - Договор) 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

В соответствии с п. 2.2 Договора, покупатель принял на себя обязанность ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 20 лет оплачивать взносы за квартиру.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный день исполнения или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Сумма обязательств по оплате квартиры составляет 1 214, 00 руб. в месяц. Однако, обязательства по погашению долга Ответчиком не выполнены и по состоянию на 

<

дата изъята> время просрочки достигло 17 месяцев, а основной долг по обязательствам составил 20 456 рублей. 

Ответчик осуществлял следующие платежи за квартиру: за 

<

дата изъята> оплачено 862 руб. (за 11 оставшихся месяцев 2015 года задолженность составила 13 706 руб.); за 5 месяцев 2016 года поступлений не было и образовалась задолженность в размере в 6 750 рублей.

Ответчик неоднократно был предупрежден о наличии задолженности и необходимости ее погашения: в адрес должника были направлены 3 письма с требованием оплаты долга в надлежащий срок. Кроме того 

<

дата изъята> за предыдущие периоды заочным решением Мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому району г. Казани по делу 2-374/2015 были взысканы суммы долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, а также пени за просрочку исполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 4.5. Договора, в случае просрочки исполнения принятых на себя договорных обязательств, сторона, не исполнившая свою часть договора, обязана выплатить неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков долг в размере 29 488 руб., неустойку в размере 41 547,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 331,06 руб. 

В судебном заседании представители истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частями 1-3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между истцом, с одной стороны, и ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 

<

номер изъят>.

По условиям договор истец продал, а ответчики приобрели в собственность изолированную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, при этом стоимость продаваемой квартиры была определена сторонами в размере 964 000 руб.

По условиям договора в день его заключения ответчики внесли в кассу истца денежные средства в размере 672 600 руб.

Оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 291 400 руб. подлежала уплате ответчиками в кассу истца равными долями ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца в течение 20 лет. 

В силу п. 4.5. Договора, в случае просрочки исполнения принятых на себя договорных обязательств, на ответчиков возлагалась обязанность выплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, квартиру ответчикам передал. 

Однако ответчики свои обязательства по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не исполнили. 

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 

<

дата изъята> задолженность ответчиков по оплате стоимости квартиры составила 29 488 руб., а период просрочки – 24 месяцев, неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> составила 41 547,36 руб. (л.д. 15).

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 

<

дата изъята> суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 29 488 рублей, неустойку в размере 41 547,36 рублей, в связи с чем, иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2 331 рублей 06 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за приобретенное жилье – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» сумму долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 

<

номер изъят> в размере 29 488 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей, неустойку в размере 41 547 (сорок одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 36 копеек и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 331 (две тысячи триста тридцать один) рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья И.Е. Иванова