Дело №2-1811/2024

УИД 52RS0006-02-2024-000626-76

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Базуриной Е.В. 

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила возложить на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода обязанность заключить с ней договор социального найма на квартиру 

<

адрес>, ссылаясь, что является нанимателем, состоит на регистрационном учете и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Договор социального найма на указанную квартиру был заключен с МУ «Дирекция единого заказчика», которая в настоящее время прекратила свою деятельность. Истец обратилась в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Поскольку имеются расхождения в сведениях на жилую площадь, представленных истцом, ей отказано в заключение договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО8, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия истца, выносит заочное решение.

Учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

По делу установлено: жилое помещение – квартира 

<

адрес> является коммунальной, трехкомнатной.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 173/461 долей в праве общей долевой собственности является ФИО4, собственником 288/461 долей в праве общей долевой собственности является г.Н.Новгород.

Согласно выписки из лицевого счета, на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО1 (истец по настоящему делу) с 28 сентября 1994 года, ФИО8, ФИО9 (третьи лица по настоящему делу) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что 27 июля 1994 года между ФИО2 и Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика» заключен договор социального найма, в соответствии с которым, ФИО2 предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат коммунальной квартиры, площадью 28,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 обратилась в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине расхождения сведений на жилое помещение в заключение договора социального района отказано.

Согласно технического паспорта КПНО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», 

<

...> Новгорода, общей площадью 60,6 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат площадью 17,3 кв.мю (1), 17,2 кв.м. (2), 11,3 кв.м. (3).

Истец занимает комнаты 2 и 3 спорной квартиры, общей площадью 28,5 кв.м.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, и наличие расхождения сведений, предоставленных истцом, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности заключить договор социального найма у суда не имеется. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода выдать новый паспорт жилого помещения с актуальными данными по площади занимаемых комнат, поскольку сведения с актуальными данными по площади жилых помещений фиксируются в технической документации КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.12,56, 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода обязанность заключить со ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м.. 

Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Базурина

Копия верна.

Судья: Е.В. Базурина

Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1811/2024 (52RS0006-02-2024-000626-76) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.

Судья Сормовского районного суда

г.Нижний Новгород Е.В. Базурина