04RS0№-59

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить доли и признать право общей долевой собственности: за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Прекратить право совместной собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что в период брака с ФИО4 был приобретен жилой дом с земельным участков, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ При покупке указанного дома и земельного участка денежные средства были продавцу за счет средств материнского капитала в размере 453026,00 руб. Указанное имущество приобретено заявителем в период брака, тем самым является совместно нажитым имуществом супругов. 

Истец ФИО1, одновременно представляющая интересы несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (ранее – ФИО2, ФИО6) Е.В. и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака родился ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у истца до заключения брака был ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ (в период брака) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого ФИО1 купила у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, назначение: жилое, площадь: 30 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадь: 727 кв.м, кадастровый №.

Согласно п.5 договора указанный жилой дом и земельный участок оцениваются сторонами в 463026,00 руб., оплачивается за счет заемных средств в сумме 453026,00 руб., предоставляемых покупателю ООО «Миллениум» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена справка об использовании средств материнского (семейного) капитала ФИО1 на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья, датой перечисления является ДД.ММ.ГГГГ в размере 453026,00 руб. 

В настоящее время жилой дом имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее- Закон № 256-ФЗ).

Подпунктом 1 п.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений п.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с п.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата.

Согласно п.13 обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве собственности на жилое помещение, приобретение с использованием средств материнского (семейного) капитала определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (ч.5 ст.60 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч.2 ст.245 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ между супругами и детьми не достигнуто, в силу ст.245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Таким образом, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Прекратить право общей собственности ФИО1 и ФИО4 на жилое жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выделить и признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выделить и признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов