Дело №2-2572/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 июня 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Макаровой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска, действуя в интересах ФИО1 и ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение по договору социального найма. 

Исковое требование мотивировано тем, что ФИО3 (

<

данные изъяты>) является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры и зарегистрирована в ней. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В настоящее время ФИО3 снята с регистрационного учета в связи с перерегистрацией по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени проживают и зарегистрированы по указанному адресу.

Заключением межведомственной комиссии от 03.11.2016 № 85 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие физического износа всего здания.

Просит обязать администрацию города Ульяновска предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по площади занимаемому.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Куликов В.Н., истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заедании на иске настаивали по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие, в иске отказать, т.к. заключением межведомственной комиссии города Ульяновска дом признан аварийным и подлежащим сносу, но решения администрации города Ульяновска о сроках переселения граждан из указанного дома не принято.

Заслушав помощника прокурора, истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с составом семьи из двух человек зарегистрированы на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной Главой г. Ульяновска, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Установив указанные обстоятельства, суд с учетом вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, исходя из состава семьи 2 человека, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции. 

На основании вышеизложенного, суд возлагает на ответчика администрацию г. Ульяновска обязанность предоставитьво внеочередном порядке ФИО1 ФИО6 ФИО4 с составом семьи 2 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью равнозначное ранее занимаемому жилому помещению в черте МО «город Ульяновск».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию города Ульяновска предоставить во внеочередном порядке ФИО1 и ФИО2 с составом семьи 2 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью равнозначное ранее занимаемому жилому помещению в черте МО «город Ульяновск».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Карабанов