Дело № 2-3134/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Ежелевой М.А.,

с участием помощника прокурора Давыдовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.М. к С.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к С.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявления указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик С.Е.А.-бывший член семьи, который фактически длительное время по указанному адресу не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию, не имеет в комнатах личных вещей, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец С.А.М. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик является ей бывшим супругом, с которым у них имеются совместные дети, спорную квартиру приобретена ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, полученные от продажи жилья ее мамы, в 30 % размере, остальная часть была оформлена в ипотеку, которую она единолично выплачивает; ответчик не принимает в этом участия. В период брака приобретена еще одна трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, собственником которой являются бывший супруг- С.Е.А..

Ответчик С.Е.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение истца, заключение прокурора Давыдовой А.Ю., показания допрошенного в судебном заседании свидетеля Г.И.С., пояснившей, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, последний раз ответчика в квартире видела 2 года назад, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с 

<

данные изъяты>

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 2001 года находились в зарегистрированном браке. По решению мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением по поводу сохранения за С.Е.А. права пользования спорной квартиры в случае прекращения семейных отношений.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время между стороны находятся в разводе, С.Е.А. выехал на другое место жительства, вещи его в спорной квартире отсутствуют; регистрация его в спорной квартире по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая фактически проживает в нем, и оплачивает коммунальные услуги за ответчика.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, то он утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.М. удовлетворить.

Признать С.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия С.Е.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова