Дело № 2-2760/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года город Новосибирск 

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» об определении порядка участия в оплате, заключении отдельных соглашений, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> с ФИО1, ФИО2 

Свое заявление мотивировала тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, вторая 1/2 доля принадлежит ответчику ФИО2, которая периодически не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На его просьбы об оплате задолженности ФИО2 отвечала отказом, по данному поводу постоянно возникают конфликты.

При обращении в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг получен отказ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в его отсутствие, представила отзыв, которым указала, что не возражает против определения порядка оплаты.

Представитель ответчика – ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит следующему. 

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, и ответчик ФИО2 собственником 1/2 доли. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска».

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате ЖКУ соразмерно своей доле в равных долях.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий у управляющей компании для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» обязанности по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования иску ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Определить долю ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере ?.

Определить долю ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере ?.

Возложить на ООО «СЗ ЖКХ по Ленинскому району» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения, определяющие порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.05.2017.

Судья (подпись) Е.В. Лисюко