№2-7799/2025

УИД 77RS0001-02-2025-013012-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7799/2025 по иску ЖСК «Бабушкинский-1» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Бабушкинский-1» обратился в суд с иском, в котором, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ЖСК «Бабушкинский-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г. в размере 305 788 руб. 31 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г., пени по оплате ЖКУ за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 180 876 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты начислений за капитальный ремонт за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 8 119 руб. 87 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15 422 руб., расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Совместно с собственником в квартире проживает ФИО2 Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ЖСК «Бабушкинский-1». Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам (отопление, содержание жилого помещения) и капитальному ремонту, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г. в размере 305 788 руб. 31 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г., задолженность по пени по оплате ЖКУ за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 180 876 руб. 47 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты начислений за капитальный ремонт за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 8 119 руб. 87 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ЖСК «Бабушкинский-1». Совместно с собственником в квартире проживает ФИО2

Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам (отопление, содержание жилого помещения) и капитальному ремонту, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г. в размере 305 788 руб. 31 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г., задолженность по пени по оплате ЖКУ за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 180 876 руб. 47 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты начислений за капитальный ремонт за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 8 119 руб. 87 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором управления многоквартирным домом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по лицевому счету, выпиской из домовой книги, карточкой учета.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пеней составляет 521 114 руб. 69 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования ЖСК «Бабушкинский-1» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истцом так же были оплачены услуги представителя в сумме 25 000 руб., что подтверждается платежным поручением. Услуги представителя подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 15 422 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Бабушкинский-1» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, * года рождения, ФИО2, * года рождения в пользу ЖСК «Бабушкинский-1», ИНН 

<

***>, по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г. в размере 305 788 руб. 31 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с апреля 2023 г. по июль 2025 г., пени по оплате ЖКУ за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 180 876 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты начислений за капитальный ремонт за период с 11.04.2023 г. по 31.07.2025 г. в размере 8 119 руб. 87 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 422 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Меркушова