№ 2-307/2020

26RS0012-01-2020-000067-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Крован-КМВ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании договоров долевого участия исполненными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Крован-КМВ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании договоров долевого участия исполненными.

В обоснование заявленных исковых требований, истцом указано следующее.

В производстве Ставропольского арбитражного суда находится дело № А63-4453/2019 о банкротстве, должник Общество с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ», в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год.

На протяжении 30 лет ФИО5 со своим покойным мужем ФИО3 занимались бизнесом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ9965-20-483029.

После роста валюты в 2014 г. денежные накопления выросли в 2 раза, и заработанные денежные средства решили вложить в проект инвестировании строительства на долевых началах, так как земельный участок на праве аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО5, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-35/017/2013-207), в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-35/019/2014-170), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-35/004/2014-151), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-35/2014-968), передан должнику (застройщику) ООО «Крован-КМВ» на праве субаренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ (договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-35/026/2014-686).

Гарантией сохранности и безопасности вложенных средств являлись договора долевого участия в строительстве заключенными между истцом ФИО5 и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» (ОГРН №, ИНН №, юридический адрес: 

<

адрес>, г. ФИО4, 

<

адрес>).

Полученные денежные средства от продаж по договору переуступки вкладывали заново в приобретение жилого помещения в данном объекте по договору долевого участия. 

Участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, истец вступил в правоотношения с ответчиком с целью приобретения индивидуально-определенных объектов: квартир с условными номерами: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102 находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и ПГК «Победа», 

<

адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34542 кв.м.; квартир с условными номерами:7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,33,34,35,36,37,39,40,41,42,43,44,45,46, находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и ПГК «Победа», 

<

адрес> очередь строительства, позиция 2 по генплану, строительство которого ведется застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м., нежилых встроенных помещений, которые расположены в подвальном и 1-м этаже объекта, планируемой площадью 1553,2 кв.м., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и ПГК «Победа», 

<

адрес> очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый №, площадью 34 542 кв.м.

Ответчик, в лице директора ООО «Крован-КМВ» ФИО8, за участие в данном проекте продал мне, дольщику, нежилые встроенные помещения (Магазин), по цене 10 000 (десять тысяч) рублей за кв.м., которые расположены в подвальном и 1-м этаже Объекта, планируемой площадью 1 553,2 кв.м.

В связи с началом процедуры банкротства, конкурсный управляющий ФИО2 отказывает включать в реестр требований договоры долевого участия, заключенные между истцом и ответчиком ООО «Крован-КМВ». Основание в отказе – к требованию не приобщены документы, подтверждающие о полной или частичной оплаты участником строительства ФИО5 во исполнение своих обязательств перед ООО «Крован-КМВ» по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п.6. ст.201.4 Закона о банкротстве).

Отказ конкурсного управляющего ФИО2 во включении в реестр требований участников строительства является необоснованным.

По условиям заключенного между сторонами договора ответчик был обязан построить и передать объект по передаточному документу не позднее 4-го квартала 2018года.

Так, как на момент заключения договора уступки обязанность по уплате денежных средств ответчику за объект истцом выполнена в полном объеме, то есть обязательства по договору выполнены, задолженность по договору отсутствует, а также ответчик дал согласие на уступку прав и обязанностей, принадлежащих мне на основании договора долевого участия, что подтверждается справками, выданными ответчиком за подписью директора ФИО8

Согласно договору участия все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении договора сторонами, разрешаются путем переговоров, оформляемым дополнительным соглашением к настоящему договору либо протоколом разногласий, подписанными сторонами.

Договором участия предусмотрено, что в случае не достижения согласия споры и разногласия разрешаются путем обращения одной из сторон в соответствующий суд для разрешения по существу.

Согласно положениям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом.

Согласно п. 1.5. договора об уступке прав, п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. 

Согласно п. 2.1. договора участия истец сторона 1 обязана уплатить ответчику застройщику за объект денежные средства. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы истцом стороной 1 выполнена в полном объеме, что подтверждается справками (согласиями) уступки прав на квартиры.

Условия об оплате были включены в договоры, что является подтверждением основания, что произведена оплата. Включение сведений об оплате в договоры о долевом участии в строительстве является доказательством факта оплаты денежных средств ООО «Крован - КМВ» по договорам долевого участия.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается в порядке, установленном в ст. 391 ГК РФ условия и форма перевода долга.

П.1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Соответственно, при наличии задолженности ответчик должен был осуществить уступку участнику долевого строительства прав требований по договору одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Ответчик перевод долга на нового участника долевого строительства не осуществлял.

Ответчик никаких претензий в течение всего времени не предъявлял, договор не расторгал, дополнительное соглашение не заключал, перевод долга на нового участника долевого строительства не осуществлял, иск в суд с предъявлением требований об уплате денежных средств не предъявлял.

Отсутствие направления ответчиком ФИО5 уведомления о необходимости подписания дополнительного соглашения, иска в суд, предъявления материальных требований по оплате стоимости жилого помещения, перевода долга на нового участника долевого строительства, свидетельствует об отсутствии задолженности истца перед ответчиком.

Факт внесения истцом платы по договору был подтвержден справками (согласиями), выданными ответчиком за подписью директора ФИО8 скрепленными печатью данной организации. При этом конкурсный управляющий не заявлял о фальсификации или недостоверности данного документа.

Ответчик директор ООО «Крован-КМВ» ФИО8 направлял уведомление о заключении договоров уступки права (требования) Генеральному директору ООО «Страховая инвестиционная компания» ФИО9, что является подтверждением основания, что ответчик был ознакомлен с договорами уступки прав.

Указанные справки никем не оспорены и не отменены. Из справок усматривается, что по состоянию на момент процедуры банкротства у ООО «Крован-КМВ» не имеются участники долевого строительства по договору уступки переданных истцом прав с отсрочкой платежа, что также лишним образом подтверждает факт оплаты истцом по договору долевого участия в строительстве.

Между тем, ответчик директор ООО «Крован-КМВ» ФИО8 свои обязательства по предоставлению документов об оплате не выполнил, не предоставил платежных документов, подтверждающий факт оплаты стоимости договоров долевого участия.

Кроме того, договоры об уступке права требования зарегистрированы в установленном порядке, о чем в ЕГРН сделаны регистрационные записи. Право на жилое помещение никем не оспаривается.

На неоднократные требования ФИО5 в присутствии свидетелей, о предоставлении данных документов, ответчик директор ООО «Крован - КМВ» ФИО8, отвечал, что Вам как дольщику, были переданы документы, удостоверяющие право (требование), а именно, согласие на уступку прав требований, которое подтверждает выполнение обязательств ФИО5 по договору, задолженность по договору перед должником (застройщиком) отсутствует, а также, договоры долевого участия, договоры переуступки документы, подтверждающие государственную регистрацию названных договоров. При этом законом не предусмотрено обязанности по передаче документов, свидетельствующих об уплате денежных сумм по названному первоначальному договору, поскольку необходимые документы предоставлялись ФИО5 при регистрации названных договоров в установленном порядке и при заключении и регистрации последующих договоров переуступки не требуются, а платежные документы выдам перед вводом объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Истец в дополнение к уже имеющимся аргументам сообщает суду об уголовном деле, возбужденном в отношении должника (застройщика) директора ООО «Крован-КМВ» ФИО8 по факту ч.2 ст. 200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Надзор за расследованием уголовного дела находится на контроле в прокуратуре города ФИО4. Собранные прокуратурой материалы направлены в следственные органы (информация с сайта Прокуратуры Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (Источник: http://proksk.ru/about/info/news/14985/).

В настоящее время документация предприятия ООО «Крован-КМВ» изъята и находится в управлении по борьбе с экономическими преступлениями в Ставрополе», - отметил прокурор города ФИО4 (опубликовано в газете «Пятигорская правда» № (9099-9100) от ДД.ММ.ГГГГ).

Возбуждение уголовного дела в отношении ответчика директора ООО «Крован-КМВ» ФИО8 по ч.2 ст. 200.3 УК РФ (привлечения денежных средств граждан в нарушения требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов) свидетельствует о ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору участия в долевом строительстве и не представлении платежных и иных расчетных документов, подтверждающих оплату по договору долевого участия.

Представленным в материалах дела доказательства о том, как полученные средства были истрачены должником. На момент обращения в суд многоквартирный дом, где расположен объект в эксплуатацию не введен, но исходя из степени завершенности строительства составляет (37%), что подтверждается справкой исх. №от 10.06.2019г (позиция 1 построено шесть этажей с перегородками).

Частичное выполнение работ по строительству жилых домов не свидетельствует об отсутствии в действиях должника (застройщика) директор ООО «Крован-КМВ» ФИО8 состава правонарушения, поскольку данные действия осуществлялись им не с целью выполнения взятых на себя обязательств, а с целью убедить участников долевого строительства в правомерности своих действий по изъятию у них денежных средств, якобы, для последующего предоставления им в собственность квартир и привлечения новых инвесторов-дольщиков, придав, таким образом, своим действиям легальную видимость, а также не представлении платежных документов.

Совершение под видом предпринимательской деятельности незаконных действий, а именно введения в заблуждения ФИО10 обещанием представить платежные документы перед вводом объекта в эксплуатацию.

Истец обращает внимание, что соблюдение финансовой дисциплины путем своевременного отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций является обязанностью ответчика, а не истца, либо его право предшественника.

Отсутствие направления ответчиком истцу уведомления о необходимости подписания дополнительного соглашения, иска в суд Ставропольского края, предъявления материальных требований по оплате стоимости квартир, перевода долга на нового участника долевого строительства, при заключении договоров уступки прав требования, свидетельствует об отсутствии задолженности истца перед ответчиком.

Истец выдал расписки по всем договорам уступки, что ещё раз доказывает исполнительность истца по своим обязательствам.

Таким образом, истец полагает, что факт оплаты денежных средств ООО «Крован - КМВ» по договорам долевого участия истцом доказан, в связи, с чем договоры долевого участия в строительстве являются исполненными.

Истец, являясь участником долевого строительства и соответственно заинтересованным лицом, чтобы данный объект был введен в эксплуатацию и передача его по передаточному документу участникам долевого строительства состоялась.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

При указанных обстоятельствах, истец полагает, что факт оплаты денежных средств ООО «Крован - КМВ» по договорам долевого участия мною, ФИО5, доказан, в связи, с чем договоры долевого участия являются исполненными.

Просит суд:

Признать обязательства по оплате стоимости договоров долевого участия в строительстве индивидуально-определенных Объектов: квартир с условными номерами: 

квартира № 1, ДДУ № 1/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9 кв. м, стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 2, ДДУ № 2/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 3, ДДУ№ 3/о-1 от 18.02.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 198 742 руб.;

квартира № 4, ДДУ № 4/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира № 5, ДДУ № 5/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 949 547 руб.;

квартира № 6, ДДУ № 6/о-1 от 27.07.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 376 899 руб.;

квартира № 7, ДДУ № 7/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-1 от 01.10.2018 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира №. 9, ДДУ № 9/о-1 от 16.06.2015 года на 3 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-1 от 13.05.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-1 от 04.04.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-1 от 08.04.2016г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1квм., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 15, ДДУ №15/о-1 от 01.10.2018 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-1 от 20.07 2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600руб.;

квартира № 17, ДДУ № 17/о-1 от 27.11.2015г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-1 от 02.03.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 074 000руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 003 200руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-1 от 22.01.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 23, ДДУ №23/о-1 от 30.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-1 от 05.05.2016г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-1 от 05.05.2016г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-1 от 05.05.2016г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-1 от 05.05.2016г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-1 от 05.05.2016г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-1 от 30.03.2017 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 32, ДДУ № 32/о-1 от 29.06.2016г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54кв.м., стоимость квартиры 1 198 560 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 67кв.м., стоимость квартиры 1 608 000 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-1 от 02.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 38, ДДУ № 38/о-1 от 31.07.2015г., на 2 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 39, ДДУ № 39/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 74,4 кв. м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-1 от 14.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 893 554 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-1 от 07.12.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-1 от 12.04.2016г., на 4 этаже площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 47, ДДУ № 47/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 48, ДДУ № 48/о-1 от 11.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 49, ДДУ № 49/о-1 от 06.06.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 50, ДДУ № 50/о-1 от 09.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 72,9 кв.м. стоимость квартиры 2 019 330 руб.;

квартира № 51, ДДУ № 51/о-1 от 10.04.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 52, ДДУ № 52/о-1 от 19.04.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 53, ДДУ № 53/о-1 от 11.02.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 54, ДДУ № 54/о-1 от 20.02.2016г., на 6 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 55, ДДУ № 55/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320руб.;

квартира № 56, ДДУ № 56/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 57, ДДУ № 57/о-1 от 16.07.2016 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 58, ДДУ № 58/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 59, ДДУ № 59/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры. 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 60, ДДУ № 60/о-1 от 10.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 004 222 руб.;

квартира № 61, ДДУ № 61/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 62, ДДУ № 62/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 63, ДДУ № 63/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 64 ДДУ № 64/о-1 от 12.01.2017 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 113 000 руб.;

квартира № 65, ДДУ № 65/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 66, ДДУ № 66/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 67, ДДУ № 67/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 68, ДДУ №68/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 69, ДДУ № 69/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200руб.;

квартира № 70, ДДУ № 70/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9кв.м., стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 71, ДДУ № 71/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 72, ДДУ № 72/о-1 от 25.01.2017 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 73, ДДУ № 73/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира №74, ДДУ № 74/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 75, ДДУ № 75/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 76, ДДУ №76/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 77, ДДУ № 77/о-1 от 18.10.2016 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 78, ДДУ № 78/о-1 от 12.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 79, ДДУ № 79/о-1 от 23.12.2014 г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 80, ДДУ № 80/о-1 от 10.12.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 81, ДДУ № 81/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 82, ДДУ № 82/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 83, ДДУ № 83/о-1 от 12.02.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1298 400руб.;

квартира № 84, ДДУ № 84/о-1 от 30.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 85, ДДУ № 85/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 86, ДДУ № 86/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 87, ДДУ № 87/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 88, ДДУ № 88/о-1 от 27.11.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 89, ДДУ № 89/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 90, ДДУ № 90/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 91, ДДУ № 91/о-1 от 03.10.2016г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 352 500 руб.;

квартира № 92, ДДУ № 92/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 93, ДДУ № 93/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 94, ДДУ № 94/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 95, ДДУ № 95/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 200 960 руб.;

квартира № 96, ДДУ № 96/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 97, ДДУ № 97/о-1 от 28.12.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 98, ДДУ № 98/о-1 от 12.02.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 99, ДДУ № 99/о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 100, ДДУ № 100 /о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 101 ДДУ № 101/о-1 от 02.12.2015 г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 102, ДДУ № 102/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., квартир с условными номерами:

квартира № 7, ДДУ № 7/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 112,9 кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 9, ДДУ № 9/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 15, ДДУ № 15/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 17, ДДУ№ 17/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 23, ДДУ № 23/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1257 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 39 ДДУ № 39/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 2-я очередь строительства, позиция 2 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., нежилых встроенных помещений, которые расположены в подвальном и 1-м этаже Объекта, планируемой площадью 1553,2кв.м., стоимость 15 532 000 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м. ООО «Крован - КМВ» исполненными со стороны ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Истец ФИО1 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя, в котором просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Крован-КМВ» в лице конкурсного управляющего ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела. Представила суду отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Крован-КМВ».

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В силу ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «Крован-КМВ» и ФИО1 были заключены следующие договора долевого участия (далее ДДУ) в строительстве индивидуально-определенных объектов: квартир с условными номерами: 

квартира № 1, ДДУ № 1/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9 кв. м, стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 2, ДДУ № 2/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 3, ДДУ№ 3/о-1 от 18.02.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 198 742 руб.;

квартира № 4, ДДУ № 4/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира № 5, ДДУ № 5/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 949 547 руб.;

квартира № 6, ДДУ № 6/о-1 от 27.07.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 376 899 руб.;

квартира № 7, ДДУ № 7/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-1 от 01.10.2018 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира №. 9, ДДУ № 9/о-1 от 16.06.2015 г. на 3 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-1 от 13.05.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-1 от 04.04.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-1 от 08.04.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1квм., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 15, ДДУ №15/о-1 от 01.10.2018 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-1 от 20.07.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 17, ДДУ № 17/о-1 от 27.11.2015г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-1 от 02.03.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 074 000 руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 003 200 руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-1 от 22.01.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 23, ДДУ №23/о-1 от 30.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-1 от 05.05.2016 г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-1 от 30.03.2017 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 32, ДДУ № 32/о-1 от 29.06.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54кв.м., стоимость квартиры 1 198 560 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 67кв.м., стоимость квартиры 1 608 000 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-1 от 02.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 38, ДДУ № 38/о-1 от 31.07.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 39, ДДУ № 39/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 74,4 кв. м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-1 от 14.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 893 554 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-1 от 07.12.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-1 от 12.04.2016 г., на 4 этаже площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 47, ДДУ № 47/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 48, ДДУ № 48/о-1 от 11.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 49, ДДУ № 49/о-1 от 06.06.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 50, ДДУ № 50/о-1 от 09.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 72,9 кв.м. стоимость квартиры 2 019 330 руб.;

квартира № 51, ДДУ № 51/о-1 от 10.04.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 52, ДДУ № 52/о-1 от 19.04.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 53, ДДУ № 53/о-1 от 11.02.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 54, ДДУ № 54/о-1 от 20.02.2016г., на 6 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 55, ДДУ № 55/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320руб.;

квартира № 56, ДДУ № 56/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 57, ДДУ № 57/о-1 от 16.07.2016 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 58, ДДУ № 58/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 59, ДДУ № 59/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры. 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 60, ДДУ № 60/о-1 от 10.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 004 222 руб.;

квартира № 61, ДДУ № 61/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 62, ДДУ № 62/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 63, ДДУ № 63/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 64 ДДУ № 64/о-1 от 12.01.2017 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 113 000 руб.;

квартира № 65, ДДУ № 65/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 66, ДДУ № 66/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 67, ДДУ № 67/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 68, ДДУ №68/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 69, ДДУ № 69/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200руб.;

квартира № 70, ДДУ № 70/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9кв.м., стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 71, ДДУ № 71/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 72, ДДУ № 72/о-1 от 25.01.2017 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 73, ДДУ № 73/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира №74, ДДУ № 74/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 75, ДДУ № 75/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 76, ДДУ №76/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 77, ДДУ № 77/о-1 от 18.10.2016 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 78, ДДУ № 78/о-1 от 12.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 79, ДДУ № 79/о-1 от 23.12.2014 г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 80, ДДУ № 80/о-1 от 10.12.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 81, ДДУ № 81/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 82, ДДУ № 82/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 83, ДДУ № 83/о-1 от 12.02.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1298 400руб.;

квартира № 84, ДДУ № 84/о-1 от 30.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 85, ДДУ № 85/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 86, ДДУ № 86/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 87, ДДУ № 87/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 88, ДДУ № 88/о-1 от 27.11.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 89, ДДУ № 89/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 90, ДДУ № 90/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 91, ДДУ № 91/о-1 от 03.10.2016г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 352 500 руб.;

квартира № 92, ДДУ № 92/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 93, ДДУ № 93/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 94, ДДУ № 94/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 95, ДДУ № 95/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 200 960 руб.;

квартира № 96, ДДУ № 96/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 97, ДДУ № 97/о-1 от 28.12.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 98, ДДУ № 98/о-1 от 12.02.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 99, ДДУ № 99/о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 100, ДДУ № 100 /о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 101 ДДУ № 101/о-1 от 02.12.2015 г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 102, ДДУ № 102/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., квартир с условными номерами:

квартира № 7, ДДУ № 7/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 112,9 кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 9, ДДУ № 9/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 15, ДДУ № 15/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 17, ДДУ№ 17/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 23, ДДУ № 23/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1257 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 39 ДДУ № 39/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 2-я очередь строительства, позиция 2 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., нежилых встроенных помещений, которые расположены в подвальном и 1-м этаже объекта, планируемой площадью 1553,2кв.м., стоимость 15 532 000 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м. ООО «Крован - КМВ».

В связи с началом процедуры банкротства, конкурсный управляющий ФИО2 отказывает включать в реестр требований договоры долевого участия, заключенные между истцом и ответчиком ООО «Крован-КМВ». Основание в отказе – к требованию не приобщены документы, подтверждающие о полной или частичной оплаты участником строительства ФИО5 во исполнение своих обязательств перед ООО «Крован-КМВ» по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п.6. ст.201.4 Закона о банкротстве).

По условиям заключенных между сторонами договоров участия ответчик был обязан построить и передать объект по передаточному документу не позднее 4-го квартала 2018 года.

На момент заключения договоров уступки обязанность по уплате денежных средств ответчику за объекты истцом выполнена в полном объеме, задолженность по договорам отсутствует, а также ответчик дал согласие на уступку прав и обязанностей, принадлежащих ФИО5 на основании договоров долевого участия, что подтверждается справками, выданными ответчиком за подписью директора ФИО8

Согласно договорам участия все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении договоров сторонами, разрешаются путем переговоров, оформляемым дополнительным соглашением к договорам либо протоколом разногласий, подписанными сторонами.

Договорами участия предусмотрено, что в случае не достижения согласия споры и разногласия разрешаются путем обращения одной из сторон в соответствующий суд для разрешения по существу.

Согласно положениям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. 

Пунктом 2.1. договоров участия, определены цены договоров на момент их заключения.

Уплата дольщиком цены договора осуществляется путем внесения денежных средств в кассу или перечисления их на расчетный счет застройщика в течении 1 месяца с момента заключения договоров (п. 2.2).

Истец обязанность по уплате сумм указанных в договорах участия выполнила в полном объеме, что подтверждается справками (согласиями) уступки прав на квартиры.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается в порядке, установленном в ст. 391 ГК РФ условия и форма перевода долга.

Пункт 1 ст. 391 ГК РФ, предусматривает, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Соответственно, при наличии задолженности ответчик должен был осуществить уступку участнику долевого строительства прав требований по договору одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Ответчик перевод долга на нового участника долевого строительства не осуществлял.

Ответчик никаких претензий в течение всего времени не предъявлял, договор не расторгал, дополнительное соглашение не заключал, перевод долга на нового участника долевого строительства не осуществлял, иск в суд с предъявлением требований об уплате денежных средств не предъявлял.

Отсутствие направления ответчиком ФИО5 уведомления о необходимости подписания дополнительного соглашения, иска в суд, предъявления материальных требований по оплате стоимости жилого помещения, перевода долга на нового участника долевого строительства, свидетельствует об отсутствии задолженности истца перед ответчиком.

Факт внесения истцом платы по договору подтвержден справками (согласиями), выданными ответчиком за подписью директора ФИО8 скрепленными печатью данной организации. При этом конкурсный управляющий не заявлял о фальсификации или недостоверности данного документа.

Ответчик директор ООО «Крован-КМВ» ФИО8 направлял уведомление о заключении договоров уступки права (требования) Генеральному директору ООО «Страховая инвестиционная компания» ФИО9, что является подтверждением основания, что ответчик был ознакомлен с договорами уступки прав.

Ответчик директор ООО «Крован-КМВ» ФИО8 свои обязательства по предоставлению документов об оплате не выполнил, не предоставил платежных документов, подтверждающий факт оплаты стоимости договоров долевого участия.

Кроме того, договоры об уступке права требования зарегистрированы в установленном порядке, о чем в ЕГРН сделаны регистрационные записи. Право на жилое помещение никем не оспаривается.

Как следует из текста искового заявления, на неоднократные требования ФИО5 в присутствии свидетелей, о предоставлении данных документов, ответчик директор ООО «Крован - КМВ» ФИО8, отвечал, что дольщику были переданы документы, удостоверяющие право (требование), а именно, согласие на уступку прав требований, которое подтверждает выполнение обязательств ФИО5 по договору, задолженность по договору перед должником (застройщиком) отсутствует, а также, договоры долевого участия, договоры переуступки документы, подтверждающие государственную регистрацию названных договоров. При этом законом не предусмотрено обязанности по передаче документов, свидетельствующих об уплате денежных сумм по названному первоначальному договору, поскольку необходимые документы предоставлялись ФИО5 при регистрации названных договоров в установленном порядке и при заключении и регистрации последующих договоров переуступки не требуются, а платежные документы выдаст перед вводом объекта в эксплуатацию. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Крован-КМВ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании договоров долевого участия исполненными в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ООО «Крован-КМВ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании договоров долевого участия исполненными, - удовлетворить. 

Признать обязательства по оплате стоимости договоров долевого участия в строительстве индивидуально-определенных объектов: квартир с условными номерами: 

квартира № 1, ДДУ № 1/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9 кв. м, стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 2, ДДУ № 2/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 3, ДДУ№ 3/о-1 от 18.02.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 198 742 руб.;

квартира № 4, ДДУ № 4/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира № 5, ДДУ № 5/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 949 547 руб.;

квартира № 6, ДДУ № 6/о-1 от 27.07.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 376 899 руб.;

квартира № 7, ДДУ № 7/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-1 от 01.10.2018 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира №. 9, ДДУ № 9/о-1 от 16.06.2015 г. на 3 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-1 от 13.05.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1 кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1 кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 988 320руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-1 от 04.04.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-1 от 08.04.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1квм., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 15, ДДУ №15/о-1 от 01.10.2018 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-1 от 20.07.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 17, ДДУ № 17/о-1 от 27.11.2015г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-1 от 02.03.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 074 000 руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-1 от 04.10.2017 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 003 200 руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-1 от 22.01.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400руб.;

квартира № 23, ДДУ №23/о-1 от 30.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-1 от 05.05.2016 г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-1 от 05.05.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-1 от 30.03.2017 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 32, ДДУ № 32/о-1 от 29.06.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54кв.м., стоимость квартиры 1 198 560 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 67кв.м., стоимость квартиры 1 608 000 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-1 от 02.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 38, ДДУ № 38/о-1 от 31.07.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 39, ДДУ № 39/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 74,4 кв. м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-1 от 14.03.2016 г., на 2 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-1 от 11.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 893 554 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-1 от 27.07.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-1 от 07.12.2016 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-1 от 12.04.2016 г., на 4 этаже площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 47, ДДУ № 47/о-1 от 01.10.2018 г., на 4 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 48, ДДУ № 48/о-1 от 11.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 49, ДДУ № 49/о-1 от 06.06.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 50, ДДУ № 50/о-1 от 09.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 72,9 кв.м. стоимость квартиры 2 019 330 руб.;

квартира № 51, ДДУ № 51/о-1 от 10.04.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 52, ДДУ № 52/о-1 от 19.04.2016 г., на 5 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 944 232 руб.;

квартира № 53, ДДУ № 53/о-1 от 11.02.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 54, ДДУ № 54/о-1 от 20.02.2016г., на 6 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 855 377 руб.;

квартира № 55, ДДУ № 55/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320руб.;

квартира № 56, ДДУ № 56/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 57, ДДУ № 57/о-1 от 16.07.2016 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 890 400 руб.;

квартира № 58, ДДУ № 58/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 59, ДДУ № 59/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры. 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 60, ДДУ № 60/о-1 от 10.03.2017 г., на 7 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 004 222 руб.;

квартира № 61, ДДУ № 61/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 62, ДДУ № 62/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 63, ДДУ № 63/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 64 ДДУ № 64/о-1 от 12.01.2017 г., на 8 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 1 113 000 руб.;

квартира № 65, ДДУ № 65/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 66, ДДУ № 66/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 72,9кв.м., стоимость квартиры 1 672 320 руб.;

квартира № 67, ДДУ № 67/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 74,4кв.м., стоимость квартиры 1 708 320 руб.;

квартира № 68, ДДУ №68/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 37,1кв.м., стоимость квартиры 831 600 руб.;

квартира № 69, ДДУ № 69/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 53,3кв.м., стоимость квартиры 1 279 200руб.;

квартира № 70, ДДУ № 70/о-1 от 01.10.2018 г., на 1 этаже, площадь квартиры 66,9кв.м., стоимость квартиры 1 531 680 руб.;

квартира № 71, ДДУ № 71/о-1 от 27.11.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 72, ДДУ № 72/о-1 от 25.01.2017 г., на 2 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 73, ДДУ № 73/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 988 320 руб.;

квартира №74, ДДУ № 74/о-1 от 01.10.2018 г., на 2 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 75, ДДУ № 75/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 76, ДДУ №76/о-1 от 27.11.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 77, ДДУ № 77/о-1 от 18.10.2016 г., на 3 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 78, ДДУ № 78/о-1 от 12.02.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 79, ДДУ № 79/о-1 от 23.12.2014 г., на 4 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 514 800 руб.;

квартира № 80, ДДУ № 80/о-1 от 10.12.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 81, ДДУ № 81/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 82, ДДУ № 82/о-1 от 12.02.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 83, ДДУ № 83/о-1 от 12.02.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1298 400руб.;

квартира № 84, ДДУ № 84/о-1 от 30.03.2017 г., на 5 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400руб.;

квартира № 85, ДДУ № 85/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 86, ДДУ № 86/о-1 от 26.03.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 87, ДДУ № 87/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 88, ДДУ № 88/о-1 от 27.11.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 76,6 кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 89, ДДУ № 89/о-1 от 06.06.2016 г., на 6 этаже, площадь квартиры 44,4 кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 90, ДДУ № 90/о-1 от 01.10.2018 г., на 6 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 91, ДДУ № 91/о-1 от 03.10.2016г., на 7 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 352 500 руб.;

квартира № 92, ДДУ № 92/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 93, ДДУ № 93/о-1 от 11.02.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 94, ДДУ № 94/о-1 от 01.10.2018 г., на 7 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб.;

квартира № 95, ДДУ № 95/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 200 960 руб.;

квартира № 96, ДДУ № 96/о-1 от 01.10.2018 г., на 8 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 761 120 руб.;

квартира № 97, ДДУ № 97/о-1 от 28.12.2016 г., на 8 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 98, ДДУ № 98/о-1 от 12.02.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 130 400 руб.;

квартира № 99, ДДУ № 99/о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 54,1кв.м., стоимость квартиры 1 298 400 руб.;

квартира № 100, ДДУ № 100 /о-1 от 22.09.2016 г., на 9 этаже, площадь квартиры 76,6кв.м., стоимость квартиры 1 838 400 руб.;

квартира № 101 ДДУ № 101/о-1 от 02.12.2015 г., на 9 этаже, площадь квартиры 44,4кв.м., стоимость квартиры 1 065 600 руб.;

квартира № 102, ДДУ № 102/о-1 от 01.10.2018 г., на 9 этаже, площадь квартиры 47,1кв.м., стоимость квартиры 1 051 440 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., квартир с условными номерами:

квартира № 7, ДДУ № 7/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 112,9 кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 8, ДДУ № 8/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 9, ДДУ № 9/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 10, ДДУ № 10/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 11, ДДУ № 11/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 12, ДДУ № 12/о-2 от 10.03.2015 г., на 2 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 13, ДДУ № 13/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 14, ДДУ № 14/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 15, ДДУ № 15/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 16, ДДУ № 16/о-2 от 10.03.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 17, ДДУ№ 17/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 18, ДДУ № 18/о-2 от 06.04.2015 г., на 3 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 19, ДДУ № 19/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 20, ДДУ № 20/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 21, ДДУ № 21/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 22, ДДУ № 22/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 23, ДДУ № 23/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 24, ДДУ № 24/о-2 от 06.04.2015 г., на 4 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 25, ДДУ № 25/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 26, ДДУ № 26/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 27, ДДУ № 27/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 28, ДДУ № 28/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1257 600 руб.;

квартира № 29, ДДУ № 29/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 30, ДДУ № 30/о-2 от 06.04.2015 г., на 5 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 31, ДДУ № 31/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 33, ДДУ № 33/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 34, ДДУ № 34/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 35, ДДУ № 35/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 36, ДДУ № 36/о-2 от 06.04.2015 г., на 6 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 37, ДДУ № 37/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 39 ДДУ № 39/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 40, ДДУ № 40/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб.;

квартира № 41, ДДУ № 41/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 92,1кв.м., стоимость квартиры 2 210 400 руб.;

квартира № 42, ДДУ № 42/о-2 от 06.04.2015 г., на 7 этаже, площадь квартиры 91,4кв.м., стоимость квартиры 2 193 600 руб.;

квартира № 43, ДДУ № 43/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 112,9кв.м., стоимость квартиры 2 709 600 руб.;

квартира № 44, ДДУ № 44/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 69,25кв.м., стоимость квартиры 1 662 000 руб.;

квартира № 45, ДДУ № 45/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 56,85кв.м., стоимость квартиры 1 364 400 руб.;

квартира № 46, ДДУ № 46/о-2 от 06.04.2015 г., на 8 этаже, площадь квартиры 52,4кв.м., стоимость квартиры 1 257 600 руб., находящейся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 2-я очередь строительства, позиция 2 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м., нежилых встроенных помещений, которые расположены в подвальном и 1-м этаже объекта, планируемой площадью 1553,2кв.м., стоимость 15 532 000 руб., находящиеся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК «Победа», улица Октябрьская, 1-я очередь строительства, позиция 1 по генплану, строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке кадастровый номер 26:30:040307:39, площадью 34 542кв.м. ООО «Крован - КМВ» исполненными со стороны ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий, судья: В.А.Емельянов