УИД: №

 

Дело № 2-2211/2024

27 ноября 2024 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Лукиной А.А. 

при секретаре судебного заседания Смоляк Т.В.

с участием прокурора Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она и ответчик состояли в браке. В период брака ими было приобретено имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен, раздел имущества был произведен путем заключения договора: ФИО1 переходит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, ответчику – 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, поскольку она (истец) понесла основную часть расходов по приобретению квартиры. В соответствии с указанным договором она выплатила ответчику компенсацию за 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в размере 124 916 руб. Обязательства по оплате ипотечного кредита несет она. Ответчик зарегистрирован по указанному месту жительства, однако по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Как следует из ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, удостоверенный нотариусом, согласно которому стороны приобрели имущество в период брака, подлежащее разделу - квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также права и обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с ПАО Сбербанк, созаемщики ФИО2 и ФИО1 По взаимному соглашению стороны прекращают режим общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество, признают совместно нажитое имущество и долговые обязательства по кредитному договору неравными, а именно, доля ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>, доля ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>. Несоразмерность долей бывших супругов определяется тем, что ФИО1 понесла основную часть расходов по приобретению квартиры. По взаимному соглашению стороны производят раздел имущества следующим образом. ФИО2 передает ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В собственность ФИО1 переходит квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО1 в полном объеме берет на себя обязательства по уплате основного долга и процентов по кредитному договору №, заключенному с ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ. В виде компенсации за переданную ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1, она уплатила ФИО2 денежные средства в размере 124 916 руб., что составляет 

<

данные изъяты> суммы денежных средств, уплаченных супругами за приобретённую квартиру на момент расторжения брака, о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.1,2 статья 288 ГК РФ). 

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежало указанное жилое помещение. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

После заключения брачного договора право собственности на жилое помещение ФИО2 прекратилось, следовательно, у ФИО2 отсутствуют права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. 

Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, в жилом помещении не проживает, его вещей там нет, брак между ними расторгнут. 

Таким образом, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника помещения, к которому в настоящее время перешло право собственности на жилое помещение, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ФИО2 не приобрел, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ФИО2 в спорной квартире между ним и собственником данной квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчиком спорной квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учёта граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учёта. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Лукина

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024.