Дело № 2-1010/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 мая 2018 г.

Судья Дербентского городского суда Гасанов ФИО9., при секретаре судебного заседания Денисовой ФИО10 с участием истца ФИО1 ФИО11 адвоката ФИО2 ФИО12 представившего ордер 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, представляющий интересы ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14., ФИО4 ФИО15 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снятии их с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО16 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 ФИО17., ФИО4 ФИО18 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит данное домовладение, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 21 февраля 2017 года.

Истец ФИО1 ФИО19. в судебном заседании исковые требования поддержал. В обоснование своих доводов пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в котором проживает со своей семьей. Дом был им приобретен в феврале 2017 года на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом. С 09 сентября 2011 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО20, а с 08 декабря 2016 года по этому же адресу был зарегистрирован ответчик ФИО4 ФИО21.

С момента покупкиим указанного домовладения, с февраля 2017 года ответчики выехали в другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с того времени в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Ответчики давно разъехались и сведений о месте жительства ответчиков у него нет. Однако наличие их регистрации в принадлежащем ему домовладении препятствует ему в полноценном осуществлении прав собственности и приводит к начислению службами задолженности за жилищно-бытовые услуги. Истец считает, что регистрация ответчиков на данной жилой площади нарушает его права, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Для снятия с регистрационного учета истец обратился в органы регистрационного учета с заявлением, на что получил ответ начальника отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент с рекомендацией обратиться в суд для признания утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката ФИО2 ФИО22 который требования иска не признал, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков. 

Представитель отдела МВД России по г. Дербент ФИО5 ФИО23. в своем отзыве на исковое заявлениепросил рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМВД России по г.Дербент и указал, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Включение обязывающих положений о снятии с регистрационного учета по месту жительства не требуется. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, представленным суду договором купли-продажи земельного участка с жилым домом 

<

номер изъят> от 21.02.2017 г. подтверждается, что домовладение по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 ФИО24 Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в органах государственной регистрации, кадастра и картографии 02.03.2017 года за номером регистрации 

<

номер изъят>.

Из представленной суду выписки из домовой книги (поквартирной карточки) следует, что в регистрации в домовладении № 13 по ул. Ш. Абрамова в 

<

адрес изъят> значатся ответчики ФИО3 ФИО25. и ФИО4 ФИО26

Из ответа начальника отдела МВД России по г. Дербент ФИО8 усматривается, что гражданин ФИО1 ФИО27. обращался к ним по вопросу снятия с регистрационного учета ответчицы, где ему было разъяснено обратиться в суд для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.16 Постановления от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п.31 с пп. «е» постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как показал, в судебном заседании истец ФИО1 ФИО28. ответчики не проживают в домовладении по адресу: 

<

...> местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер, они не несут расходы на содержание домовладения и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушают права истца как собственника спорного домовладения.

Материалами дела установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, с ними никаких договоров пользования или аренды не заключались.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, при таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домовладением по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.Решение составлено в совещательной комнате.

СУДЬЯ ГАСАНОВ ФИО32