Дело № 2-2652/2023

39RS0010-01-2023-002629-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при секретаре Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо ОВМ ОМВД России «Гурьевский», о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, указал, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >, с КН№

После регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцами было обнаружено, что в нем зарегистрирован ответчик – ФИО4, однако указанное лицо родственником и членом семьи истцов не является, никогда не вселялся в жилое помещение и там не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги участия не принимает. 

На основании изложенного, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес >, с КН№, а также снять его с регистрацоного учета по вышеуказанному адресу. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, От ФИО1, являющейся законным представителем ФИО3 и представителем по доверенности ФИО2, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в рамках которого она не возражала против вынесения заочного решения суда. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилася, заявлений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо ОМВД России по Гурьевскому району, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ранее представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

С учетом выраженной представителем истца позиции и ранее представленного заявления на основании определения суда от 20 декабря 2023 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Установлено судом, что согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/3доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес >, с КН№

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 04 сентября 2012 гола - ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГ - ФИО9, с 14 января 2009 года – ФИО4 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им. Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить факт отсутствия вселения в спорное жилое помещение, либо факт нарушения установленного законом порядка вселения в указанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для того, чтобы быть признанными членами семьи собственника, ответчики должны были вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом.

Однако при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, что указывает на то, что его регистрация в спорном жилом помещении являлась формальной. 

Кроме того, согласно акту о не проживании в жилом помещении от 06 декабря 2023 года, составленному ООО «Лучший дом в Ленинградском районе», а также подписанному соседями истцов, ответчик не проживает и длительное время не появляется в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес >. Кроме того, в акте указано, что личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. 

Оснований для сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку сохранить можно только возникшее право. 

При этом, судом учитывается, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истцов, согласие на проживание ответчика в жилом помещении они не изъявляли, ответчик членам их семьи не является, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Непроживание ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения, - все эти обстоятельства в совокупности указывают на то, что ответчик добровольно отказался от спорной жилой площади, проживает в ином месте жительства и, вследствие этого, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, признание не приобретшим права пользования спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >.

Настоящее решение для органа миграционного учета является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес >.

Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения могут подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья