Дело № 2 – 87 \17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 января 2017 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Козловой И.В. 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика - НП Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», о признании права собственности на нежилое помещение. В ходе судебного разбирательства к участию в деле был привлечен соответчик РОО ВСБ «НАУКА».

В обоснование иска указано следующее.

Истец является владельцем эллинга № (кадастровый №), расположенного в здании «Корпус на 12 эллингов» с кадастровым номером № на основании договора дарения от 23.06.2012г., заключенного с Ш.И.Ю. Ш.И.Ю. в свою очередь, приобрела эллинг у К.В.С. по договору купли-продажи 28.10.2006 г. К.В.С.. достроил эллинг в 2006 г. за счет собственных средств.

Здание «Корпус на 12 эллингов» расположено на земельном участке с кадастровым номером:№, который является собственностью Российской Федерации.

Указанный земельный участок был отведен под строительство водно-спортивной базы. Строительство здания «корпус на 12 эллингов», в котором находится спорный эллинг, началось в 1994 году и было завершено в 2000-х годах. Земельный участок под эллингами в данный момент находится в пользовании НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды № от 11.06.2014г.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – эллинг № (кадастровый №), расположенный в здании «Корпус на 12 эллингов», имеющий кадастровый № (инвентарный №).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, в котором указал, что согласно данным кадастрового учета, здание со спорным эллингом построено в 2006г. Если истец докажет, что строительство его эллинга было начато до 29.11.1995г. (т.е. до момента, когда законодательством было предусмотрено получение специального разрешение на строительство), то Территориальное Управление Росимущества по НСО не будет возражать против удовлетворения иска (л.д.120).

Представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика РОО ВСБ «НАУКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО не явился, извещен надлежащим образом, ранее направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 69).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что эллинг №, расположен в нежилом здании на 12 эллингов с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 10-13).

Согласно техническому паспорту эллинг № имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

Согласно отчету об оценке от 14.12.2015г. эллинг № имеет рыночную стоимость – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.22-47).

В соответствии с решением №444 исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 87).

12.02.1963 г. Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение №444 Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д.88).

19.03.1963 г. Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание №24 на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе (л.д. 89,90).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом на основании письма начальника УКСа СО АН СССР №367/5-127 от 12.01.1963г. и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963г. (л.д. 96-104).

03.06.1963 г. Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме №3-291 главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д.86).

В 1965 г. был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 г. (л.д.91-95).

24.07.1968 г. решением №606 исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся СО АН СССР отведен дополнительный участок под расширение лодочной базы площадью 4,0 га (л.д. 84). 

Письмом от 30.07.1974 г. №186 Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев моторохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.82).

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР (протокол от 10.04.1985 г. №5) в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д.85).

08.06.1988 г. для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993г. администрация Советского района г. Новосибирска вынесено постановление №360 о ходатайстве перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 83).

На основании постановления мэрии г. Новосибирска №1062 от 27.11.1996 г. СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как водные объекты отдыха (л.д. 10). 

Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. 

Согласно выписке из ЕГРП от 02.03.2015г. земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации (л.д. 18).

В материалах дела имеется книжка владельца эллинга № на имя К.В.С., выданная 17.12.1994 г. (л.д.108), фактура и квитанция на приобретение строительных материалов на постройку эллинга от 03.04.1995 г. (л.д. 123), квитанции об оплате членских взносов от 19.05.1995 г. и строительных взносов от 17.12.1994г. (л.д. 109).

Согласно договору купли-продажи эллинга № от 28.10.2006г. К.В.С. продал эллинг Ш.И.Ю. (л.д. 48).

Согласно дарственной на эллинг № от 23.06.2012 г Ш.И.Ю.. подарила эллинг ФИО1 (л.д. 49).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.А.А. пояснил, что являлся предпринимателем, имел строительную фирму и намеревался сам построить эллинг, но ему не разрешили. Строительство эллингов началось в 1994г. Люди строили эллинги за свой счет, поэтому строительство эллингов завершилось в разное время. К. построил свой эллинг к концу 1995г. 

Свидетель К.В.Н. пояснил, что его эллинг находится напротив корпуса на 12 эллингов. Свой эллинг он построил за счет собственных средств в 1992-1993г. В конце 1993г. стали строить корпус на 12 эллингов и закончили к концу 1995 г.

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного эллинга № в числе Корпуса на 12 эллингов началось до 29.11.1995г. 

11.06.2014г. от имени Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, со множественностью лиц на стороне арендатора, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д. 74-77). В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014г. в число арендаторов включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН»

Согласно членской книжке и справке председателя правления истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» (л.д. 50, 51).

Таким образом, судом установлено, что спорный эллинг построен на отведенном для этой цели земельном участке до 29.11.1995г., истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорный эллинг со стороны третьих лиц не имеется. Исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - эллинг № ( кадастровый №), расположенное в здании «Корпус на 12 эллингов», имеющем кадастровый № ( инвентарный №). 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2017 г.