Производство № 2-98/2025

УИД 28RS0012-01-2025-000143-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Е. А. Мельник,

при секретаре Кузнецовой Н. Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Магдагачинскому муниципальному округу Амурской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности исключить недвижимое имущество из реестра муниципального имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд к ответчику Магдагачинскому муниципальному округу Амурской области с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО3 купил квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кв.1 за 85000 рублей. ФИО6 после продажи квартиры уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ее местонахождение истцу не известно.

Договор купли-продажи был заверен Администрацией Гонжинского сельсовета Магдагачинского района, однако не был зарегистрирован в Росреестре.

С 2005 года по настоящее время ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной, несет бремя содержания недвижимого имущества, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет, однако оформить правоустанавливающие документы не может, так как с 27 января 2025 г. квартира является муниципальной собственностью Магдагачинского муниципального округа. Земельный участок в муниципальной собственности не состоит.

Несмотря на то, что квартира с 2025г. является муниципальной собственностью, истец продолжает владеть и пользоваться ею как своей собственной.

С 2005 года истец владеет указанной квартирой, как своей собственной, несет расходы на се содержание, обеспечивает сохранность недвижимого имущества. Администрация Магдагачинского муниципального округа бремя содержания квартиры не несет.

Просит суд прекратить право собственности Магдагачинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Возложить на администрацию Магдагачинского муниципального округа обязанность исключить из реестра муниципального имущества Магдагачинского муниципального округа сведения об имуществе - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ответчик признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Истцом ФИО3 заявлены требования о прекращении права собственности Магдагачинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу Амурская область. Магдагачинский муниципальный округ, 

<

адрес>, возложении на администрацию Магдагачинского муниципального округа обязанности исключить из реестра муниципального имущества Магдагачинского муниципального округа сведения о квартире, расположенной по адресу Амурская область. Магдагачинский муниципальный округ, 

<

адрес>, признании за ФИО3 права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область. Магдагачинский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Представителем ответчика администрации муниципального образования Магдагачинский муниципальный округ Амурской области представлено заявление о признании исковых требований ФИО3, заявленных к нему, в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд, установив в судебном заседании, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что заявление о признании иска подано уполномоченным лицом, а решение о признании иска принято ответчиком добровольно, без чьего либо давления, считает возможным принять признание иска, т к. последнее является добровольным волеизъявлением стороны ответчика, не нарушает прав, законных интересов других лиц и предусмотрено гражданским процессуальным законодательством. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, рассматриваемые в рамках данного дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Магдагачинскому муниципальному округу Амурской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности исключить недвижимое имущество из реестра муниципального имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Прекратить право собственности Магдагачинского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Возложить на администрацию Магдагачинского муниципального округа (ИНН 

<

***>) обязанность исключить из реестра муниципального имущества Магдагачинского муниципального округа сведения об имуществе - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Магдагачинского районного суда 

Амурской области Е. А. Мельник