Гражданское дело № 2-17/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 28 августа 2017 года 

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.,

при секретаре Енговатых А.С.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, отмене постановлений администрации г. Енисейска, прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором, с учетом последних уточнений, просил: установить границы земельного участка площадью 800 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исправить кадастровую ошибку по наложению границ земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>; отменить постановления администрации г. Енисейска № 755-п от 26.12.2005 года «Об утверждении границ земельного участка» и № 793-п от 09.10.2006 г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату»; прекратить право собственности ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 242 кв.м. в границах координат характерных точек, содержащихся в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленном кадастровым инженером от 09.01.2017 года с целью раздела земельного участка.

Требования мотивировал тем, что ему (ФИО2) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> Данный земельный участок был выделен ему на основании постановления администрации г. Енисейска от 04.02.1193 года № 23 и постановлением от 16.04.1993 г. № 75 был передан ему в собственность, что подтверждается также свидетельством о праве собственности от 01.07.2015 года.

При оформлении права собственности и получении кадастровой выписки на земельный участок, выяснилось, что фактический размер данного земельного участка не совпадает с площадью, указанной в документах, и составляет менее 800 кв.м. Также выяснилось, что присутствует наложение на его земельный участок границ соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственниками которого являются ФИО4 и ФИО3 (ответчики). При этом, все земельные участки, расположенные по 

<

адрес>, 

<

адрес>, отводились площадью 800 кв.м. что также видно по космическим снимкам, в то время как земельный участок ответчиков составляет 12 соток, то есть ответчиками необоснованно была «захвачена» часть принадлежащего ему земельного участка площадью около 4 соток, в связи с этим, полагал, что при проведении кадастровых работ координаты поворотных точек земельного участка ответчиков были определены неверно, а в государственный кадастр недвижимости ошибочно были включены сведения в отношении границ земельного участка ответчиков. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований. Дополнительно пояснил также, что земельный участок предоставлялся ему для цели индивидуального жилищного строительства, межевание своего земельного участка с определением границ на местности, он не проводил, до настоящего времени строение на земельном участке им не возведено; фактически по назначению он им не использовался, был заброшен; ранее земельный участок имел ограждение, но в виду его длительного неиспользования, в настоящее время ограждения на нем не имеется. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела исковые требования не признали, полагали, что приобрели в 2013 году земельный участок в размере 12 соток у предыдущего его владельца ФИО5 на законных основаниях, в соответствии с заключённым договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Третьи лица – администрация г. Енисейска, Отдел строительства и архитектуры администрации г. Енисейска, МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска», Филиал ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПАО «Сбербанк России», ФИО5, извещавшиеся о рассмотрении дела, в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением главы администрации г. Енисейска № 23 от 04.02.1993 г. ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м, размером дома 10,6х10,6 м. общей полезной площадью 118 кв.м, в том числе жилой 60 кв.м, в смешанном исполнении по 

<

адрес>. Постановлением главы администрации г. Енисейска № 75 от 16.04.1993 года земельный участок площадью 800 кв.м по адресу 

<

адрес> передан ему бесплатно в пожизненное наследуемое владение. В мае 2015 года истцом осуществлена постановка данного земельного участка без установления границ, на кадастровый учет, что подтверждается кадастровый выпиской о земельном участке от 27.05.2015 г., согласно которой земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет расположение 

<

адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, площадь 800 кв.м., сведения о правах на момент составления данной кадастровой выписки отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании выше указанного постановления администрации г. Енисейска № 23 от 04.02.1993 года 01.07.2015 года осуществлена государственная регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2015 года.

Из пояснений истца и искового заявления следует, что с момента предоставления ему земельного участка и до настоящего времени строительство жилого дома не было им осуществлено, межевание своего земельного участка с определением границ на местности, он не проводил; фактически по назначению земельный участок им не использовался, был заброшен; ранее земельный участок имел ограждение, но в виду его неиспользования по назначению, ограждения на нем длительное время не имеется. Он видел, что предыдущий землепользователь смежного земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, ФИО5 захватила часть принадлежащего ему земельного участка, и возвела на нем ограждение, но не придал этому значения; в дальнейшем в 2016 году кадастровым инженерном ему было отказано в проведении межевания и согласования границ земельного участка в виду несовпадения фактического размера площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и наложения на его земельный участок границ соседнего земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственниками которого в настоящее время являются ФИО4 и ФИО3 (ответчики).

Из материалов дела также следует, что постановлением администрации г. Енисейска от 09.12.2003 г. № 791-п ФИО1 был предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу 

<

адрес>, площадью 807,9 кв.м. Постановлением № 755-п от 26.12.2005 г. «Об утверждении проекта границ земельного участка» земельный участок, относящийся к категории «земли поселений» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 807,9 кв.м, ранее предоставленный постановлением от 09.12.2003 г. № 791-п для эксплуатации жилого дома по адресу 

<

адрес>, ФИО1 расформирован; постановление администрации от 09.12.2003 г. постановлено считать утратившим силу, и утвержден проект границ вновь образуемого земельного участка, относящегося к категории «земли поселений» площадью 1239,68 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, сформированного для эксплуатации жилого дома, ФИО1. поручено осуществить постановку земельного участка площадью 1239,68 м. на кадастровый учет. 

Межевание занимаемого ФИО1 земельного участка осуществлено ранее в октябре 2015 года, и согласно материалам межевого дела № 1343 от 16.10.2005 года фактическая площадь занимаемого ею земельного участка составила 1239,68 кв.м, а площадь по документам – 807,9 кв.м. Как следует из содержания межевого дела земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, акт согласования границ отсутствует, при установлении границ землепользователей спора не выявлено. 

Согласно имеющемуся в деле кадастровому плану земельного участка от 26.02.2006 года данный земельный участок, имеющий местоположение 

<

адрес> площадью 1239 кв.м +12,32 кв.м, категории земель земли поселений, для эксплуатации жилого дома, был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Постановлением № 793-п от 09.10.2006 года данный земельный участок площадью 1239,68 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> предоставлен в собственность за плату ФИО1 

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО4, ФИО3 (покупателями), последние приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждый, жилой дом, площадью 111,3 кв.м и земельный участок площадью 1239,68 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>. Регистрация права общей долевой собственности указанных лиц (ответчиков по делу) по договору осуществлена регистрирующим органом 19.09.2013 года, а также произведена регистрации ипотеки в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк РФ», в виду заключенного ответчиками 19.09.2013 года с ОАО Сбербанк России кредитного договора 

<

***> на предоставление ипотечного кредита для приобретения объектов недвижимости и договора ипотеки, по условиям которого ответчики передали в залог банку приобретенные у ФИО1 жилой дом и земельный участок в обеспечение своих обязательств по кредитному договору. Право долевой собственности ответчиков на указанный жилой дом и земельный участок и существующее ограничение права (ипотека) подтверждены также свидетельствами о государственной регистрации права, согласно которым уточненный кадастровый номер земельного участка ответчиков указан – 

<

данные изъяты>. До настоящего времени ответчики являются долевыми собственниками указанного земельного участка, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, смежного с земельным участком истца, имеющего кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта от 10.07.2017 года фактические границы и площадь земельных участков по 

<

адрес> и 

<

адрес> не соответствуют площадям и границам по имеющимся документам; имеется наложение границ земельного участка по 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты> на земельный участок по 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь наложения оставила 422 кв.м.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01.01.2017)).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; часть 2 статьи 8 Закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции до 01.01.2017) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5 ст. 28).

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившим в силу с 01.01.2017) установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Таким образом, с 01.01.2017 г. кадастровая ошибка в сведениях стала реестровой ошибкой и сохранился способ ее исправления в судебном порядке.

Исправление кадастровой (ныне реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастрового учета не влечет за собой прекращение зарегистрированного права собственности ответчика на указанный земельный участок.

Между тем, требований о признании наличия и исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчиков с указанием конкретных координат характерных точек границы и площади земельного участка ответчиков, истцом фактически не заявлялось. 

Кроме того требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего ответчикам, а также об аннулировании в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ данного земельного участка, об исключении из площади земельного участка ответчиков части земельного участка площадью 422 кв.м. (площадь наложения), истцом также не заявлялось. 

В ходе рассмотрения дела также заявлены требования о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок площадью 242 кв.м в границах координат характерных точек, содержащихся в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленном кадастровым инженером от 09.01.2017 года с целью раздела земельного участка; данная площадь части земельного участка ответчиков первоначально была определена по согласованию сторон кадастровым инженером с указанием точек и координат данной части участка с целью заключения мирового соглашения, по которому она передавалась ответчиками в собственность истца. Между тем, мировое соглашение в ходе рассмотрения дела не было заключено сторонами.

При этом третьим лицом по делу ПАО Сбербанк России были представлены возражения на исковые требования истца, в которых оно указывало на передачу земельного участка ответчиками в залог банку, и нарушение прав банка как третьего лица в случае распоряжения предметом залога (земельным участком) без согласия на то банка.

По существу истец просил об установлении границ своего земельного участка и, как следствие, об изменении границ земельного участка ответчика, что свидетельствует о наличии спора по границам земельных участков.

В этой связи суд считает, что заявленные исковые требования об исправлении кадастровой ошибки по наложению границ земельного участка ответчиков на земельный участок истца, свидетельствуют об избрании истцом не надлежащего способа защиты нарушенных прав и законных интересов, так как кадастровая ошибка подлежит исправлению путем исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка ответчиков из государственного кадастра недвижимости, тогда как по делу усматривается спор о местоположении земельных участков сторон на местности и принадлежности истцу части земельного участка, входящего в состав земельного участка ответчиков.

При этом истцом не представлено доказательств наличия кадастровой ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок ответчиков.

А поскольку требований о недействительными результатов межевания земельного участка ответчиков, об аннулировании в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчиков, об исключении из площади земельного участка ответчиков части земельного участка площадью 422 кв.м (площадь наложения), истцом не заявлялось, требования истца об установлении границ его земельного участка также не подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования об отмене постановления администрации г. Енисейска № 755-п от 26.12.2005 года «Об утверждении границ земельного участка» и № 793-п от 09.10.2006 г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату». Между тем, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Енисейска от 30.12.2016 года было отменено указанное истцом постановление № 755-п от 26.12.2005 года, которым утверждён новый проект границ земельного участка, предоставленного ранее ФИО1 а также внесены изменения в п. 1 постановления администрации города № 793-п от 09.10.2006 г «О предоставлении земельного участка в собственность за плату» в указание площади земельного участка, предоставленного ФИО1, в котором постановлено слова «площадью 1239,68 кв.м» более не читать, а читать «площадью 807,90 кв.м». Таким образом, в настоящее время указанные правовые акты не нарушают законных прав и интересов истца.

Разрешая исковые требования истца о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 242 кв.м в границах координат характерных точек, содержащихся в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленном кадастровым инженером от 09.01.2017 года с целью раздела земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего до 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер) (ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 221-ФЗ).

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права объектом земельных правоотношений, соответственно, кадастрового учета может быть только индивидуализированный земельный участок в целом, т.е. имеющий установленные границы, площадь, адрес места нахождения и т.д.

Соответственно, и государственная регистрация права на земельный участок как объект недвижимости, в частности права собственности, может осуществляться только в отношении индивидуально-определенного земельного участка в целом, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением государственного учетного номера или с ранее учтенным объектом недвижимости.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства существования и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таком объекте недвижимости, как земельный участок площадью 242 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, с указанными истцом в уточненном заявлении координатами, как и наличия сведений о принадлежности ответчикам на праве собственности такого земельного участка.

Таким образом, ФИО2 заявлены требования в отношении части земельного участка, которая не существует в качестве самостоятельного объекта гражданских и земельных правоотношений. Сам по себе факт совпадения с координатами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> нескольких координат, обозначенных в уточненном заявлении истца в качестве координат точек части земельного участка ответчиков, не подтверждает существование такого земельного участка площадью 242 кв. м, как самостоятельного предмета гражданского оборота. При этом, фактически площадь наложения границ земельного участка ответчиков на площадь и границы земельного участка истца, определенная по результатам проведенной экспертизы, составила иной размер - 422 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Между тем документы о межевании земельного участка ответчиков, на основании которых земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1239,68 кв.м был поставлен на кадастровый учет, не оспорены и не признаны недействительными, в связи с этим, суд полагает, что оснований для прекращения права собственности ответчиков на указанную истцом часть земельного участка, не имеется.

При этом доводы истца о несогласии с границами и размером индивидуально-определенного земельного участка ответчиков в целом, имеющего замкнутый контур, могут быть учтены в рамках спора о границах и размере такого земельного участка, в частности путем предъявления требований об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчиков, однако истом в ходе рассмотрения настоящего дела таковых не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом в целом по настоящему делу выбран неверный способ защиты нарушенного или оспариваемого права, в связи с этим, в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, отмене постановлений администрации г. Енисейска, прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ