Дело № 2 – 1067/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

04 октября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собственника о разделе земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, восстановлении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восстановлении в государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования дополнила, а именно просила также прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, в остальном заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими нажито имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу, однако, право общей долевой собственности на спорные объекты она не зарегистрировала. В настоящее время она решила продать принадлежащее ей на праве долевой собственности имущество. При оформлении документов ей стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № снят с учета. Выяснилось, что ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта выдачи ему свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., являющийся совместно нажитым имуществом. Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено. На основании данного решения суда за ФИО2 была произведена регистрация права собственности на весь спорный участок. 26.01.2015 года ФИО2 принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка площадью № кв.м. каждый. На основании решения собственника о разделе земельного участка были сформированы и учтены в государственном кадастре недвижимости два земельных участка: с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком не произведена. В результате незаконных действий ФИО2, истец лишена возможности исполнить решение Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - предстатель Межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо - предстатель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Туапсинского районного суда от 02.02.2011 года за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение никем не обжаловано и вступило в законную силу 15.02.2011 года.

Из пояснений истца следует, что право общей долевой собственности на спорные объекты она не зарегистрировала. В настоящее время истец решила продать принадлежащее ей на праве долевой собственности имущество. 

В судебном заседании установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, прекращено право собственности, на основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате раздела образовалось два новых земельных участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО2.

В материалы дела представлена схема расположения на кадастровом плане территории объекта недвижимости – жилого дома, из которой следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, ФИО2 вопреки требованиям закона и решению Туапсинского района суда от 02.02.2011 года, нарушил имущественные права истца ФИО1, лишив ее возможности исполнить решение суда и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка.

Кроме того, 26.01.2015 года ответчиком ФИО2 в одностороннем порядке произведен раздел земельного участка. Согласно п.4 указанного решения земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит, ограничений в пользовании не имеется. 

Согласно ст.154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Статьей 155 ГК РФ установлено, что односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 168 ГК сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением судьи Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении исковых требований ФИО1 приняты меры в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> наложения арест на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>», а также в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Частью 1 статьи 144 ГПК РФ установлено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с тем, что ответчик признал исковые требования, которые не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, необходимости в сохранении обеспечительных мер не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка от 26 января 2015 года, принятое ФИО2.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Восстановить в государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м..

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Туапсинского районного суда от 11.09.2018 года в обеспечении исковых требований ФИО1 в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>»; наложения арест на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

Судья