Дело №2-3/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

11 марта 2019 г. г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, администрации Уваровского района Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В иске ссылается на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок 

<

данные изъяты> назначения у дяди истца - ФИО1, о чем составлена расписка. Вышеуказанный земельный участок располагается по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> категория земель - 

<

данные изъяты>, кадастровый №. Право собственности на данный участок принадлежало ФИО1 в соответствии с постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Считая себя полноправным собственником, в ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор аренды на пользование вышеуказанным земельным участком с ИП главой КФХ ФИО7, который продолжает действовать по настоящее время. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, однако, в досудебном порядке сделать это не представляется возможным, так как при совершении сделки по покупке истцом земельной доли у ФИО1 не оформлен договор купли-продажи, и оформить его невозможно, так как продавец по данной сделке умер.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: нотариус Уваровского района Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Определением судьи от 17.09.2018 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 - наследник ФИО1.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена умершего ответчика ФИО15 на ответчиков ФИО8 и ФИО9 – наследников ФИО15

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена умершего ответчика ФИО9 на ответчика ФИО4 - наследника ФИО9; на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО7, нотариус нотариального округа городского округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО6, администрации Уваровского района Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок, в котором истец просит суд признать недействительной ничтожную сделку продажи ФИО1 ФИО6 земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного 

<

адрес>, применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на следующее. В исковом заявлении ФИО6 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок 

<

данные изъяты> назначения у своего дяди ФИО1 Указанный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., располагается по адресу: 

<

адрес>, категория земель - 

<

данные изъяты>, кадастровый №. В доказательство наличия договора купли-продажи земельного участка ФИО6 представил в суд расписку, в которой, указано «я, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО6 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> руб. Деньги от ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> руб. полностью получил, претензий не имею». С учетом положений статей 550, 554, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено допустимых доказательств заключения договора купли-продажи: не представлен договор в форме одного документа, подписанного сторонами, содержащего данные, определяющие расположение недвижимости (размер участка, указанный в расписке - 

<

данные изъяты>. и размер, указанный в кадастровой выписке 

<

данные изъяты>., не совпадают; не указан кадастровый номер участка, известный продавцу с момента внесения номера в государственный кадастровый реестр ДД.ММ.ГГГГ); не представлен передаточный акт (или иной документ о передаче). Таким образом, в силу статей 550, 162, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, о совершении которой заявляет истец, ничтожна. Согласно статьям 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Вышеприведенные нормы права исключают оценку судом наличия договоров аренды земельного участка, представленных ФИО6 в качестве доказательства договора купли-продажи недвижимости. Данные договоры не влияют на фактическую ничтожность сделки в силу закона, свидетельствуют лишь о недействительности договоров аренды, в связи с их заключением от имени арендодателя ненадлежащим лицом. Согласно постановлению администрации Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном 

<

адрес>, категория земель - 

<

данные изъяты>, кадастровый №, собственником данного участка является ФИО1. С учетом требований статей 550, 551, 554, 556, пункта 2 статьи 162, пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих определенные средства доказывания заключения договора купли-продажи недвижимости, ФИО6 не представлено допустимых доказательств заключения между ним и ФИО1. договора купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый №. Право собственности на спорный земельный участок было приобретено ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО5, следовательно, согласно статьям 34,39 Семейного кодекса Российской Федерации 

<

данные изъяты> часть данного участка являлась собственностью ФИО5 ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО5 по закону являлись ФИО1 и дочь ФИО5 - ФИО2. Согласно закону после смерти ФИО5 ФИО1 принадлежало право собственности на 

<

данные изъяты> земельного участка; ФИО16 – 

<

данные изъяты> земельного участка. Наследники фактически приняли наследство. С учетом вышеизложенного, ФИО1 не мог распоряжаться всем земельным участком, в том числе, продавать его ФИО6, так как право на 

<

данные изъяты> участка принадлежало ФИО15 После смерти ФИО1 его наследницей по праву представления являлась ФИО2, которая фактически приняла наследство, стала собственницей всего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, принадлежащую ей квартиру в 

<

адрес> она завещала своему 

<

данные изъяты> ФИО9 и 

<

данные изъяты> ФИО8 - по 

<

данные изъяты> доле. Завещание в отношении иного имущества, в том числе, принадлежащих ей земельных участков ФИО2 не оставила. Ее единственным наследником по закону являлся 

<

данные изъяты> ФИО9, который также фактически вступил в наследство, пользовался 

<

адрес> ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он оставил завещание, в котором указал, что все движимое и недвижимое имущество, имеющееся у него на момент смерти, в том числе, 

<

данные изъяты> часть 

<

адрес> в 

<

адрес>, он завещает истцу (ФИО4), которая фактически вступила в наследство, в том числе, оформила на свое имя 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Факты принятия наследства всеми вышеуказанными лицами после смерти наследодателей установлены решением Уваровского районного суда по делу №. Таким образом, в настоящее время истица является единственной наследницей спорного земельного участка. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО6 , администрации Уваровского района Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО6 к администрации Уваровского района Тамбовской области, ФИО8 , ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6 к администрации Уваровского района Тамбовской области, ФИО8 , ФИО4 о признании права собственности на земельный участок оставлено без рассмотрения, на основании абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО11, действующая по доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились.

Ответчик администрация Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, в письменном отзыве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Уваровского района Тамбовской области, указав, что исковые требования ФИО6 считает незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению; исковые требования ФИО4 законными и подлежащими удовлетворению, поскольку она является единственной наследницей спорного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Уваровского района Тамбовской области, нотариус нотариального округа городского округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам, проживающим на территории 

<

данные изъяты> сельсовета для организации фермерских хозяйств» постановлено предоставить гражданам, проживающим на территории 

<

данные изъяты> сельсовета в собственность земельный участок из фонда перераспределения района, расположенного 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> сельхозугодий, в том числе, 

<

данные изъяты> пашни для организации фермерских хозяйств комплексного направления, согласно приложению №; утвердить перечисленных в приложении № граждан, главами фермерских хозяйств. Из приложения № следует, что ФИО1 для организации фермерского хозяйства 

<

адрес> выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., месторасположение земельного участка – 

<

адрес>.

Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации 

<

данные изъяты> крестьянско-фермерских хозяйств, находящихся на территории 

<

данные изъяты>», постановлено ликвидировать 

<

данные изъяты> крестьянско-фермерских хозяйств, перечисленных в приложении №; утвердить 

<

данные изъяты> глав крестьянско-фермерских хозяйств, проживающих на территории 

<

данные изъяты>, собственниками земельных участков, расположенных на территории 

<

данные изъяты> в том числе, ФИО1, который ликвидирует свое фермерское хозяйство, собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., месторасположение земельного участка – 

<

адрес>, выделенного из фонда перераспределения на территории 

<

адрес>

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продает ФИО6 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. Деньги от ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> рублей полностью получил, претензий не имеет.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен определенный порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество, который связывается с фактом государственной регистрации. При этом, по общему правилу государственная регистрация производится на основании обращения сторон сделки в регистрирующий орган, с предоставлением подтверждающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера -ДД.ММ.ГГГГ; адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования – 

<

данные изъяты>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункты 1,2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство.

Указанное наследство, которое согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ состоит из всего имущества, которое окажется принадлежащим ФИО1. на день смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось в установленном законом порядке принято ФИО15, что следует из копии материалов наследственного дела после смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО15 открылось наследство.

Указанное наследство в установленном законом порядке принято ФИО8 и ФИО9, что следует из копии материалов наследственного дела после смерти ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа городской округ г.Воронеж Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области имеется наследственное дело №, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО17, зарегистрировано в реестре за №, подала ФИО8, на 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО15 ФИО8 указала в числе наследников на обязательную долю, в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подала заявление для исчисления обязательной доли наследника по статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО23 Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление о выдаче ей в 1/2 доле свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, действующая от имени ФИО9 по доверенности, подала заявление о фактическом принятии наследства ФИО9 и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 составил завещание №, удостоверенное нотариусом нотариального округа городского округа 

<

адрес> ФИО17, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, он завещает ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО9 открылось наследство (по завещанию).

Указанное наследство по завещанию в установленном законом порядке принято ФИО4, что следует из копии материалов наследственного дела после смерти ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты> находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО9

Таким образом, единственным наследником ФИО15 по закону был переживший супруг ФИО9, который принял наследство после смерти ФИО15, получив свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> долю 

<

данные изъяты>; в его пользование и распоряжение поступило все иное ее имущество.

Также ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО9, вступив во владение всем его имуществом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанного объективно следует, что спорное имущество - земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты> после смерти ФИО9 приобрело статус наследственного имущества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 является наследником по завещанию после смерти ФИО9 также и спорного земельного участка.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Оценивая имеющуюся в материалах дела расписку от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что представленная расписка в силу вышеприведенных норм права не является единым документом, подписанным сторонами и содержащим все существенные условия договора купли-продажи земельного участка, составлена не в надлежащей форме, в ней отсутствуют установленные законом все существенные условия договора купли-продажи, в том числе, полные и достоверные сведения о предмете сделки, позволяющие определенно установить отчуждаемое имущество (конкретный объект недвижимости, учитывая при этом, что в ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку был присвоен кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.), в расписке не оговорены права и обязанности покупателя, условия о порядке их передачи, отсутствуют подписи сторон и, соответственно, не может являться документом, подтверждающим право собственности ФИО6 на спорный объект недвижимости и не свидетельствует о заключении сторонами двустороннего письменного соглашения (договора) купли-продажи.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, в деле отсутствуют доказательства заключения договора купли-продажи спорного земельного участка ФИО1 с ФИО6

При этом, представленные ФИО6 договоры аренды спорного земельного участка, заключенные ФИО6 с КФХ 

<

данные изъяты> ИП ФИО7, в качестве доказательств заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, не могут быть приняты судом, в связи с их заключением от имени арендодателя ненадлежащим лицом ФИО6 

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю ФИО1 на законных основаниях; истец ФИО4 в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила юридически значимые действия, вступила во владение наследственным имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности ФИО4 на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку суд пришел к выводу о незаключенности договора купли-продажи спорного земельного участка между ФИО1 и ФИО6, оснований для признания недействительной ничтожной сделки, применения последствий недействительности ничтожной сделки не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 , администрации Уваровского района Тамбовской области о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 , администрации Уваровского района Тамбовской области о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи ФИО1 ФИО6 земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного 

<

адрес>, применении последствий недействительности ничтожной сделки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Врагова