Дело № 2-10797-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 декабря 2017 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания долгов» к ответчикам ФИО1 А-В. И., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из занимаемого жилого помещения, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Центр взыскания долгов» обратился в суд к ответчикам ФИО1 А-В.И., ФИО2 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем что истец является собственником недвижимого имущества в виде квартиры расположенной по адресу Российская Федерация, ____, с момента регистрации права собственности истцом на указанную квартиру бывшие собственники квартиры, а именно ответчики не освободили жилое помещение, не вручили ключи от входных дверей, истцом направлено ответчикам требование о выселении, однако добровольно истцы требования не желают исполнять, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО1 А-В.И., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу Российская Федерация, ____ ____, выселить ФИО1 А-В.И., ФИО2 и иных членов семьи из жилого помещения расположенного по адресу Российская Федерация, ____, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр взыскания долгов» по доверенности ФИО3 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 суду пояснила что она не согласна с иском, поскольку в настоящее время погашает имеющуюся задолженность. 

В ходе судебного заседания представитель ответчика по доверенности ФИО5 суду пояснил что он не согласен с иском, поскольку жилое помещение является единственным жильем ответчиков, в связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия. 

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Тарский Г.В. просил суд удовлетворить иск ООО «Центр взыскания долгов» о выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцу.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск о выселении незаконно проживающих в жилом помещении без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 8 ноября 2016 года вынесенным по иску ООО «Центр Взыскания Долгов» к ФИО7 об обращении взыскания на предмет залога, судом постановлено обратить взыскание на заложенное имущество по договору № Як/2615-1-0/Залог от 19.09.2011 года, принадлежащее на праве собственности ФИО7: 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, 4 этаж, общая площадь 46,6 кв.м., вид права – собственность, кадастровый (или условный) номер объекта №, находящуюся по адресу: ____ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 2 680 000 (два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнения решения Якутского городского суда РС (Я) от 8 ноября 2016 года постановлением СПИ ЯГОСП УФССП России по РС (Я) от 14 сентября 2017 года спорная квартира передана истцу как нереализованное в принудительном порядке имущество должника в счет погашения долга по исполнительному листу, после чего было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. 

Вместе с тем, из представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 октября 2017 года следует, что жилое помещение расположенное по адресу Российская Федерация, ____ принадлежит истцу ООО «Центр взыскания долгов» на праве собственности. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО6, ФИО2 проживают и зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу Российская Федерация, ____, между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключено. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания долгов» к ответчикам ФИО1 А-В.И., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из занимаемого жилого помещения, подлежит удовлетворению. 

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания долгов» к ответчикам ФИО1 А-В.И., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из занимаемого жилого помещения, - удовлетворить. 

Признать ФИО1 А-В.И., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить ФИО1 А-В.И., ФИО2 и иных членов семьи из жилого помещения расположенного по адресу ____

Взыскать солидарно с ФИО1 А-В.И., ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания долгов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять ФИО1 А-В.И., ФИО2 с регистрационного учета по адресу Российская Федерация, ____. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___