ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

22 марта 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-402/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле: 

истица: ФИО1 ФИО13,

ответчик: Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Амурского сельского поселения, в котором, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из целого жилого дома с пристройкой (лит.А,а) общей площадью 65,7 кв.м, жилой - 39,4 кв.м, и хозяйственных строений и сооружений: летней кухни (лит.Б), навесов (лит.б,В), уборной (лит.Г), навеса (лит.Д), в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1 ФИО14. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в чем ей было отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый дом за умершим ФИО3 

Как утверждает истица, брак с ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским советом 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована по месту жительства. Совместно с ней проживал супруг ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти и значился по похозяйственным книгам главой домовладения. Указанным домом истица владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, на протяжении более пятидесяти лет. В период давностного владения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти - администрации 

<

адрес> сельского поселения, а также бывших собственников - родителей умершего супруга, не было. Право собственности на спорное домовладение ранее не было зарегистрировано в БТИ. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились.

Истица просит рассмотреть дело в её отсутствие. Заявленные требования ФИО2 поддержала, просила иск удовлетворить. 

О причинах неявки представителей ответчика и третьего лица не сообщалось. 

От председателя 

<

адрес> сельского совета – главы администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО10, при отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску ФИО2 в их отсутствие. 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО15.

После его смерти открылось наследство в виде целого жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на который ранее в БТИ не зарегистрировано. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО2, проживавшая совместно с мужем на день его смерти, и дочь ФИО11 

Согласно извещения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2 Сведений о принятии наследства ФИО11 либо об отказе от наследства после смерти отца в материалах наследственного дела не имеется. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на наследуемый дом за умершим ФИО3 

По данным похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ главой домовладения по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ числился ФИО1 ФИО16, и совместно с ним числится жена ФИО1 ФИО17 по настоящее время, что также подтверждается справкой 

<

адрес> сельского совета о составе семьи /л.д.10,16/.

Истица ФИО2 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, также штампом в паспорте гражданина РФ, выданным ФМС ДД.ММ.ГГГГ, и штампом в паспорте гражданина Украины, выданным Красногвардейским РО ГУ МВД Украины в Крыму от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6,21/.

В паспорте гражданина бывшего СССР, выданного на имя ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ имелся штамп о регистрации места жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-20/. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГАЭК «Крымэнерго» 

<

адрес> РЭС и ФИО3, проживающим по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор о пользовании электрической энергией, в котором потребителем также указана ФИО2 /л.д.13-14/.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, регулярно производит оплату за коммунальные услуги (водоснабжение и вывоз ТБО), задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной МУП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, и квитанциями об оплате /л.д.15,24-26/.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> был составлен и выдан истице технический паспорт домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящего из целого жилого дома с пристройкой (лит.А,а) общей площадью 65,7 кв.м, жилой - 39,4 кв.м, и хозяйственными строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Б), навесами (лит.б,В), уборной (лит.Г), навесом (лит.Д) /л.д.27-33/. 

Спорный дом на балансе администрации 

<

адрес> сельского поселения не состоит, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.17/. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что в период давностного владения с ДД.ММ.ГГГГ правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на жилой дом не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО2 спорным домовладением как своим собственным. 

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск ФИО2 удовлетворить и признать за истицей право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО20 в силу приобретательной давности право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 65,7 кв.м, жилой - 39,4 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Б), навесами (лит.б,В), уборной (лит.Г), навесом (лит.Д), ограждением 1-3, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня