Отметка об исполнении решения____________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. с. Ремонтное 

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А. 

при секретаре Кривко С.Н.,

с участим: представителя истца – ФИО1, выступающего по доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2018 по исковому заявлению СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области в лице его председателя ФИО5 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании судебных расходов.

Свою просьбу к суду истец мотивировал следующими обстоятельствами, что ФИО2 работал в СПК племзавод «Мир» в должности сторожа ОТФ №, а ФИО3 в должности чабана. ФИО2 был уволен с должности в 2017 году на основании решения правления, в связи с сокращением штата работников (приказ №.1 от 18.12.2017 года). ФИО3 уволена с должности в 2016 году в связи с расторжением трудового договора на основании её заявления (приказ №.1 от 29.02.2016 года).

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: СПК «Мир» ОТФ №, но проживают на ОТФ №, где ФИО2 работал сторожем. ОТФ № состоит из нескольких зданий: производственный чабанский дом (нежилое здание) с кадастровым номером 61:32:0600006:2478, тепляк (нежилое здание) с кадастровым номером 61:32:0600006:2476, овчарня типовая (нежилое здание) с кадастровым номером 61:32:0600006:2477, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:32:0600006:262. Все это недвижимое имущество расположено по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит СПК племзавод «Мир», что подтверждается выписками из ЕГРН.

СПК племзавод «Мир» не может использовать свое имущество по назначению, поскольку бывшие работники отказываются освободить чабанский дом, в котором они проживают, и нежилые производственные здания (тепляк и овчарню). Договор аренды нежилых помещений; либо иные договоры, дающие право пользования нежилыми помещениями, с ответчиками не заключались.

Уведомления о необходимости освобождения помещений ОТФ № (предупреждения о выселении) были вручены ответчикам 03.07.2018, однако ответчики поставили дату 03.08.2018. Об обстоятельствах вручения уведомления был составлен акт, подтверждающий дату вручения уведомления.

20.07.2018 года, членами комиссии СПК племзавод «Мир» была проведена проверка производственного чабанского дома, тепляка и овчарни типовой. В результате проверки было установлено, что ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в производственном чабанском доме, в тепляке и в овчарне содержится личное поголовье овец и куры. Добровольно освободить помещения ответчики отказались и пояснили, что желают разрешить спорный вопрос в судебном порядке.

Считает, что ответчики незаконно владеют и пользуются недвижимым имуществом, принадлежащим СПК племзавод «Мир», и разрешение вопроса об истребовании этого имущества возможно только в судебном порядке.

Просит: Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить нежилые помещения: производственный чабанский дом (нежилое здание) с кадастровым номером №, тепляк (нежилое здание) с кадастровым номером №, овчарня типовая (нежилое здание) с кадастровым номером 61№, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ответчиков, в пользу СПК племзавод «Мир», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района ФИО1 поддержал исковые требования, по доводам изложенным в иске. 

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3, иск не признали, просили суд оставить исковые требования без удовлетворения. Представитель ФИО4 пояснила суду, что ответчики начали трудовую деятельность с 2004 года, следовательно их не могут выселить из жилого помещения без предоставления равноценного жилья.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заедании истец СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области является собственником объектов недвижимости в виде: - производственный чабанский дом (нежилое здание) с кадастровым номером №, тепляк (нежилое здание) с кадастровым номером №, овчарня типовая (нежилое здание) с кадастровым номером №, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Все это недвижимое имущество расположено по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит СПК племзавод «Мир», что подтверждается выписками из ЕГРН.(л.д.78-89)

Согласно приказов №.1 от 29.02.2016 и №.1 от 18.12.2017 ответчики ФИО3 и ФИО2 уволены из СПК племзавод «Мир» и в трудовых отношениях с кооперативом не состоят, ответчики также не являются членами кооператива (л.д. 7-54, 90 -95)

Истец неоднократно письменными уведомлениями извещал о необходимости ответчикам освободить занимаемые ими вышеуказанные объекты недвижимости. (л.д.96-100)

Суд исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств из того, что поскольку ответчики никаких договоренностей относительно использования ими спорных объектов недвижимости не имеется, то право пользования ответчиками спорными объектами недвижимости подлежит прекращению и освобождении ими этих объектов недвижимости.

Суд не принимает доводы ответчиков и их представителя о недопустимости их выселения из жилого помещения в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР, без предоставления другого помещения, 

В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п. 6).

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

С учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ условий, при которых ФИО2 и ФИО3, не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

По состоянию на 1 марта 2005 года ФИО2 и ФИО3 проработали на предприятии, предоставившем им жилое помещение в чабанском доме менее 1 года(л.д.114-119), данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили все участники судебного разбирательства.

Кроме того, согласно исследованных письменных материалов, доказательств подтверждающих о том, что чабанский дом является служебным жилым помещением суду не представлено, и наоборот согласно выписки из ЕГРН данный производственный чабанский дом является – «нежилым зданием»(л.д.84)

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить нежилые помещения: производственный чабанский дом (нежилое здание) с кадастровым номером №, тепляк (нежилое здание) с кадастровым номером №, овчарня типовая (нежилое здание) с кадастровым номером №, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая просьбу истца о взыскании судебных расходов с ответчиков в сумме 6000 рублей за оплату гос. пошлины и 4000 рублей за оказанные юридические услуги, суд исходит из следующего:

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенные в пункте 21 постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000(шесть тысяч) рублей 00 копеек (л.д.6) и 4000(четыре тысячи) рублей 00 копеек за оказанные юридические услуги. 

Учитывая, что СПК племзавод «Мир» предъявил требования неимущественного характера, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца по взысканию госпошлины оказанные юридические услуги, подлежат распределению между ответчиками в равных долях, то есть по 5000 рублей с каждого.

На основании изложенного суд считает, взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области судебные расходы по 5000(пять тысяч) рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить нежилые помещения: производственный чабанский дом (нежилое здание) с кадастровым номером №, тепляк (нежилое здание) с кадастровым номером №, овчарня типовая (нежилое здание) с кадастровым номером №, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу СПК племзавод «Мир» Ремонтненского района Ростовской области судебные расходы по 5000(пять тысяч) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2018.

Судья Шафоростов В.А.