Дело № 2 - 430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 03 июля 2018 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Колясниковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО "ДЭК" о признании незаконными действий по начислению платы за электроэнергию при использовании общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании с ПАО «ДЭК» денежных средств, оплаченных истцом за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту – ПАО «ДЭК») о признании незаконными действий по начислению платы за электроэнергию при использовании общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании с ПАО «ДЭК» денежных средств, оплаченных истцом за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу п. 

<

адрес>-

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором она проживает, находится в управлении ООО «ЖКХ-Сервис». ПАО «ДЭК» вместе с оплатой за потребленную электрическую энергию в квартире за период с мая 2014 года по март 2016 года выставляло ей счета за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования многоквартирного жилого дома (ОДН) с отсутствием законных оснований для ее начисления. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» обращалось к ней с иском о взыскании задолженности за электрическую энергию, пени, судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований ПАО «ДЭК» было отказано, по решению суда в её пользу с ПАО «ДЭК» были взысканы денежные средства в сумме 7 981 руб. 67 коп. ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 00 минут ответчиком в ее жилом помещении была отключена подача электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ она получила два уведомления о наличии задолженности за потребленную электрическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11044 руб. 24 коп., и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 376 руб. 89 коп., которую она была вынуждена оплатить в этот же день с учетом выставленной пени в сумме 1799 руб. 57 коп., в то время как задолженности по текущим показаниям индивидуального прибора учета потребления электроэнергии она не имела. Просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с мая 2014 года по март 2016 год, взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в сумме 13 220 руб. 07 коп., судебные расходы в размере 4 600 руб..

До судебного заседания от ответчика и третьего лица письменного отзыва или возражения на исковое заявление не поступало.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ были привлечены ООО «УК «Дом-Сервис» и ООО УК «Регион-Сервис», от которых до судебного заседания письменного отзыва или возражения на исковое заявление не поступало.

В судебное заседание ответчики и третье лицо ООО «ЖКХ-Сервис» не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. 

Учитывая изложенное, выслушав мнение истца, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов гражданского дела ФИО1 с 25.03.2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. 

<

адрес>-Гаванского муниципального района 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ). Принадлежащее истцу жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета поступающей в жилое помещение электрической энергии.

Между истцом и ПАО «ДЭК» заключен публичный договор энергоснабжения электрической энергии в соответствии с которым ПАО «ДЭК» обязалось подавать в жилое помещение истцу электроэнергию, а истец обязалась оплачивать потребленную электроэнергию исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Ежемесячно ФИО1 со стороны ПАО «ДЭК» выставляются квитанции на оплату потребленной электроэнергии.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> в п. 

<

адрес>-

<

адрес> находился под управлением ООО «ЖКХ-Сервис», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под управлением УК « Дом-Сервис» и в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится под управлением УК «Регион-Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДЭК» и ООО «ЖКХ-Сервис» был заключен договор энергоснабжения №А-ОДН-ДЭК -20-13/769.

Также между ОАО «ДЭК» и ООО «ЖКХ-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №, по условиям которого ОАО «ДЭК» принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «ЖКХ-Сервис» все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электрическую энергию, потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома.

На основании соглашения о расторжении, заключенный между ОАО «ДЭК» и ООО «ЖКХ-Сервис» договор энергоснабжения №А-ОДН-ДЭК -20-13/769 от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЖКХ-Сервис» расторг договор управления многоквартирным домом 15 по 

<

адрес> в п. 

<

адрес>-

<

адрес> и на основании распоряжения администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» № 229-р от 22.09.2014 года "О введении оперативного управления МКД", указанный многоквартирный дом с 01.09.2014 года передан в оперативное управление в ООО «Регион-Сервис» до выбора способа управления. 

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п

<

адрес>-

<

адрес>, проводимого в форме общего собрания в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Регион Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ДЭК» и ООО «Регион Сервис» был заключен договор энергоснабжения № на продажу, передачу электрической энергии для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также агентский договор по условиям которого ПАО «ДЭК» принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «Регион-Сервис» все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Управляющие организации в силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с пп. "а" пункта 9 указанных Правил управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости в период с мая 2014 года по март 2016 года у истца ФИО1 образовалась задолженность по оплате за электроэнергию на обще-домовые нужды в размере 11 044 рубля 24 копейки, что также подтверждается расчетом, представленным суду ПАО "ДЭК".

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Статьей 158 ЖЖ РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДЭК» и ООО «ЖКХ-Сервис» был заключен агентский договор №, по условиям которого ОАО «ДЭК» приняло на себя обязательства осуществлять от имени и за счет ООО «ЖКХ-Сервис» все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электрическую энергию, потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения, заключенный между ПАО «ДЭК» и организациями, управляющими многоквартирным домом 15 по 

<

адрес> в п. 

<

адрес>-

<

адрес> отсутствовал. 

Таким образом, ПАО «ДЭК» было вправе выставлять квитанции за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома напрямую потребителю в период с 01.05.2012 года по 01.08.2016 года.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действия ответчика по начислению платы за электроэнергию при использовании общего имущества в многоквартирном доме в период с мая 2014 года по март 2016 года, как и не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ПАО «ДЭК» денежных средств в сумме 11 044 рублей 24 копейки, оплаченных истцом за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома в период с 01.05.2014 года по март 2016 года.

В связи с тем, что требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за электроэнергию при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также требования о взыскании с ПАО «ДЭК» денежных средств, оплаченных истцом за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома удовлетворению не подлежат, суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО "ДЭК" о признании незаконными действий по начислению платы за электроэнергию при использовании общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании с ПАО «ДЭК» денежных средств, оплаченных истцом за потребленную энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2018 года.

Судья М.В. Абубакирова

Копия верна. Судья: М.В. Абубакирова