Дело № 2- 1659/2023

УИД 42RS00032-01-2023-002076-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2023 года)

(Мотивированное решение составлено 09 января 2024 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области председательствующего судьи Козловой С.А., 

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 26 декабря 2023 в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к Администрации г. Прокопьевска о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

установил:

Истец – Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее, КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику - администрации г. Прокопьевска о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета.

Требования, с учетом их уточнений, мотивированы тем, что по адресу: 

<

...> на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный на земельном участке площадью 860,70 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за фио

При фактическом осмотре жилого дома по 

<

...> установлено, что жилой дом фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены. Земельный участок в собственность не оформлен. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: 

<

...>, прекратил свое существование в результате демонтажа (сноса). 

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: г

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, прекратить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – администрация г. Прокопьевска о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Прокопьевский отдел, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку с представителя в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов» поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>, принадлежит на праве собственности фио

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

...> площадью 860,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> - отсутствуют.

фио умер ДД.ММ.ГГГГ (

<

...> 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>).

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти фио не заводилось. 

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия жилого дома по адресу: 

<

...>

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ). Однако, до настоящего времени соответствующий закон не принят. Вследствие этого наследование вымороченного имущества осуществляется согласно общим правилам наследования, установленным гражданским законодательством. 

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, ее субъекта, муниципального образования) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Таким образом, для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ, п. 50 Постановления N 9).

Таким образом, вымороченное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования – Прокопьевский городской округ Кемеровской области- Кузбасса в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворении исковых требований КУМИ г. Прокопьевска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о снятии жилого дома с кадастрового учета, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

...>, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>

Прекратить право собственности фио, ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

...>, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, и прекратить запись о регистрации права собственности фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2024 года.

Судья Козлова С.А.