Дело № 2-870/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Гая о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 марта 1993 года и выпиской из похозяйственной книги о наличии земельного участка от 18 июля 2017 года № 715. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., материал стен – из прочих материалов, 1930 года постройки, который значится за истцом, но права на него не оформлены надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на дом в силу того, что является собственником земли.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя, извещенных надлежащим образом, представивших заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Гая Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве на иск просил отказать в удовлетворении требований, поскольку из искового заявления не усматриваются обстоятельства, препятствующие истцу оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

Суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно абз. 2 п. 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 (ред. от 01 ноября 2016 года), в случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости.В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 марта 1993 года ФИО1, проживающему в 

<

адрес>, предоставлен для подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,14 га. Согласно выписке № 715 от 18 июля 2017 года из похозяйственной книги № 34 лицевой счет № 

<

***> Халиловской поселковой администрации с 01 января 1997 года по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: 

<

адрес>, на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Запись сделана на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 марта 1993 года. ФИО1 и его семья зарегистрированы и проживают в жилом доме 1930 года постройки по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № 716 от 18 июля 2017 года из похозяйственной книги № 34 лицевой счет № 

<

***>, в которой запись сделана на основании подворного обхода. По справке ООО «Профессионалъ» от 27 июля 2017 года по данным кадастровых работ от 20 июля 2017 года в отношении объекта по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что на земельном участке площадью 1400 кв.м. расположен одноэтажный жилой дом, материал стен – из прочих материалов, 1930 года постройки, площадь здания – 53,4 кв.м. Данные сведения подтверждаются технической документацией на здание от 20 июля 2017 года. Таким образом, судом установлено, что оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на строительство, необходимого для составления технического плана на объект индивидуального жилищного строительства. В то же время, с учетом обстоятельств дела и положений п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд находит исковые требования о признании права собственности на дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом 1930 года постройки, общей площадью 53,4 кв.м., материал стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Судья Е.Л. Карагодина Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года.