16RS0036-01-2019-000603-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

14 мая 2019 года дело № 2-1439

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в соответствии с условиями кредитного договора №***, заключенного 04 июня 2012г., АО «Россельхозбанк» предоставил денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 12,537% годовых и возвратить кредит в соответствии с условиями кредитного договора. Выдача кредита заемщику была произведена 18 июня 2012г. в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Банковским ордером №1614 от 18 июня 2012г. Согласно п.2.1 Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 255 кв.м, в том числе жилой дом 123 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, общей площадью 599 кв.м., который принадлежит заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 14.09.2011г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общей стоимостью 670666 руб. в порядке индивидуального жилищного строительства. Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор поручительства №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 Согласно п.1.1 из договора о залоге залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №*** от 04.06.2012г., согласно которому должники передают в залог залогодержателю следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп. Наличие предмета залога подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, заемщики в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. ФИО2 в установленные сроки, не представил документы, подтверждающие страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться кредитор, а также документы подтверждающие оплату заемщиком страховой премии страхового взноса, в связи с чем, обязательства исполнены им ненадлежащим образом. Таким образом, по состоянию на 10.01.2019г., задолженность ответчиков перед банком по кредитному договору составляет 512500 руб., в том числе: основной долг 512500 руб. 26 сентября 2018г. в адрес заемщиков было направлено требование о предоставлении договора страхования (страховой полис) и документы, подтверждающие оплату страхового взноса; досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента в полном объеме не исполнено, задолженность по кредитному договору заемщиками не погашена. 

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца по кредитному договору и договору поручительства задолженность 512500 руб., в возврат госпошлины 14593 руб., обратить взыскание на имущество: договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп.

Представитель истца заявленные требования поддерживает.

Ответчики иск не признали.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо. 

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Материалами дела установлено, что 04 июня 2012 года АО «Россельхозбанк» в соответствии с кредитным договором №***, предоставило ФИО2 денежные средства в размере *** руб., а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 12,537% годовых. 

Выдача кредита заемщику была произведена 18 июня 2012г. в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика, открытый в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Банковским ордером №1614 от 18 июня 2012г. 

Согласно п.2.1 Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 255 кв.м, в том числе жилой дом 123 кв.м., расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, общей площадью 599 кв.м., который принадлежит заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 14.09.2011г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, общей стоимостью 670666 руб. в порядке индивидуального жилищного строительства. 

Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор поручительства №*** от 04.06.2012г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Обеспечением обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залоге) земельного участка №*** от 04.06.2012г. заключенный между АО «Россельхозбанк» с ФИО2 

Согласно п.1.1 из договора о залоге залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №*** от 04.06.2012г., согласно которому должники передают в залог залогодержателю следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 670666 руб., жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 8107277 руб. 74 коп. 

Наличие предмета залога подтверждается выпиской из ЕГРН.

При рассмотрении дела по существу ответчиком была представлена справка о том, что он просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 14.05.20129года не имеет, оплата осуществляется согласно графику платежей, страхование осуществляется согласно графику.

Как установлено из искового заявления основанием для подачи иска являлось нарушение ответчиком п.3.1 кредитного договора и не представление ответчиком в установленные договором сроки документов подтверждающих страхование (страховой полис)жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем является ответчик. Однако с таким выводами истца суд не может согласиться, поскольку представленными и добытыми при рассмотрении дела доказательствами установлено, что ответчиком своевременно в установленные договором сроки пролонгировались полисы страхования жизни, оплата по кредиту производились по графику платежей установленными по кредитному договору, что не оспаривается истцом.

Так как основанием для обращения с иском в суд явилось нарушение со стороны ответчика выше перечисленных обстоятельств, фактически таких обстоятельств на день обращения с иском в суд у истца не было, поскольку страховой полис был пролонгирован 15.062018года и направлены истцу доказательства о пролонгации страхового полиса. 

Поскольку со стороны ответчика на день обращения с иском в суд нарушений условий договора не установлено, а установленные факты указывают на то, что ответчик добросовестно выполнял все условие договора. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» Татарстанский региональный филиал к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество и на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: