Мотивированное 

решение

Изготовлено 14.09.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский ФИО1 суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 

<

адрес> Подольск о признании решения недействительным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 

<

адрес> Подольск о признании недействительным решения ФИО1 

<

адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в собственность за плату без торгов земельного участка площадью 423 кв.м с кадастровым номером 50:27:0010208:260, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкр. Львовский, 

<

адрес>, помещение №; обязании предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность за плату без торгов.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником части жилого дома общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкр. Львовский, 

<

адрес>, помещение №, расположенного на спорном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился в ФИО1 

<

адрес> Подольск с заявлением о предоставлении в собственность за плату без торгов спорного земельного участка. Однако в предоставлении спорного земельного участка ему отказано, поскольку истцом предоставлен правоудостоверяющий документ на помещение, предоставлении земельных участков под отдельными помещениями земельным законодательством не предусмотрено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ФИО1 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Определением Подольского ФИО1 суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Львовский, 

<

адрес>. ФИО2 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом выделена в собственность часть жилого дома в следующих помещениях: лит. А1 - помещение № кухня площадью 14,4 кв.м, лит. А - помещение № жилая площадью 11,7 кв.м, помещение № жилая площадью 16,0 кв.м, помещение № кладовая площадью 1,7 кв.м, лит. а1 - помещение № веранда площадью 10,6 кв.м, что соответствует 

<

адрес> (л.д. 8, 9).

ФИО2 является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 42,1 кв.м, этаж 1 по адресу: 

<

адрес>, пгт Львовский, 

<

адрес>, помещение №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

ФИО2 обратился в ФИО1 

<

адрес> Подольск с заявлением о приобретении в собственность за плату без торгов земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010208:260 площадью 423 кв.м, имеющего вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка отказано, поскольку ФИО2 предоставлен правоудостоверяющий документ на помещение, предоставлении земельных участков под отдельными помещениями земельным законодательством не предусмотрено (л.д. 7).

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов (п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрены ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Удовлетворяя исковые требования о признании решения недействительным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату, суд исходит из того, что истец является собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в соответствии с действующим земельным законодательством имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность за плату без торгов, кроме того, спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность за плату без торгов истцу отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что истец является собственником помещения, тогда как предоставление земельных участков под отдельными помещения земельным законодательством не предусмотрено, суд принять во внимание не может, поскольку помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, фактически является частью жилого дома, что также подтверждается копиями определений Подольского ФИО1 суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Кроме того, ФИО4 собственник помещения № в 

<

адрес> р.

<

адрес> ФИО1 поселение 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность за плату без торгов земельный участок общей площадью 423 кв.м при указанном помещении (л.д. 25).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 

<

адрес> Подольск о признании решения недействительным, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Признать недействительным решения ФИО1 

<

адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении ФИО2 в собственность за плату без торгов земельного участка площадью 423 кв.м с кадастровым номером 50:27:0010208:260, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкр. Львовский, 

<

адрес>, помещение №.

ФИО1 

<

адрес> Подольск предоставить ФИО2 земельный участок площадью 423 кв.м с кадастровым номером 50:27:0010208:260, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкр. Львовский, 

<

адрес>, помещение №, в собственность за плату без торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева