Дело № 2-308/24 УИД 50RS0№-61

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 12 апреля 2024г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., 

при секретаре Рязанцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ОРТУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «ОРТУС» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате собственниками помещений в доме жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащими образом не исполняет, в течении длительного времени не производит в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.10.2023 в размере 90 399,82 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.10.2023 в размере 9 276,75 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 348,84 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещались судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу ответчика, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям, предусмотренным ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «УК «ОРТУС» является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. 

Исходя из доводов искового заявления, ООО «УК «ОРТУС» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению жильцов дома коммунальными услугами. Однако ответчик не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность. 

Согласно расчету истца, с учетом уточнения требований, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.10.2023 составляет 90 399,82 рублей. 

Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчиков за период с 11.09.2022 по 31.10.2023 пени в размере 9 276,75 рублей. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер начисленной пени значительно ниже общего размера задолженности, ходатайств относительно снижения размера пени ответчиком не заявлено, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в размере 9 276,75 рублей суд полагает подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику пени суд находит соразмерным нарушенным обязательствам.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 348,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО УК «ОРТУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № в пользу ООО УК «ОРТУС» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.10.2023 в размере 90 399,82 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.10.2023 в размере 9 276,75 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО УК «ОРТУС» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 348,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева