Дело № 2-1936/23

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи: Родькиной Л.А., 

при секретаре: Шустове Д.П.

с участием представителя истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 750 кв.м., кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым заявителю было отказано в государственной регистрации прав. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в части правоустанавливающих документов площадь земельного участка указана 750 кв.м., вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», однако в выписке из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности площадь указана 510 кв.м., вид разрешенного использования «Индивидуальное садоводство». В решении Перовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении технической документации на 750 кв.м, с видом «для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. построек».

В регистрации права собственности истцу отказано в виду указанных расхождений, в связи с чем последний обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила, что истец иск поддерживает в полном объеме по изложенным доводам, просит требования удовлетворить. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (т.2 л.д.165-173), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ ).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в ЕГРН не зарегистрированы; сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные» (т.1 л.д. 77-88). Право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано за истцом ФИО3 ( т.1 л.д.73-76, 102-104).

Согласно материалов реестрового дела в отношении указанного земельного участка, основанием к регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет послужило Решение 38 сессии 6 созыва № 40 от 31.01.2014 года Перовского сельского поселения Симферопольского района, согласно которому утверждена техническая документация по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре ( на местности) площадью 0,0750 га ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хоз.построек и сооружений по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением земельный участок площадью 0,0750 га передан ФИО3 в собственность ( т.1 л.д.139 ).

Судом так же установлено, что согласно Технической документации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, последняя разработана, согласно Технического задания, в отношении земельного участка площадью 0,0750 га ( т.2 л.д.4). 

Решение о даче разрешения ФИО3 на составление Технической документации принято в отношении земельного участка площадью 0,075 га ( т.4 л.д. 6). Границы и координаты земельного участка определены, исходя из указанной площади ( т.2 л.д. 28).

Судом так же установлено, что жилой дом, хоз.построки и сооружения по адресу: 

<

адрес>, истцом приобретены на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ( в реестре под №), заключенному между ФИО6, ФИО6, действующей от имени ФИО7 и ФИО8, которым земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 0,0750 га был предоставлен в пользование на условиях аренды ( т.2 л.д.114-129). Указанные обстоятельства подтверждаются так же Извлечением из Поземельной книги ( т.2 л.д. 130) и соответсвующих решений об утверждении технической документации ( т.2 л.д. 33, 45).

Таким образом прослеживается неизменность площади спорного земельного участка в размере 0, 0750 га.

Судом так же установлено, что ФИО4 выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 0,051 га ( т.1 л.д. 13, 145).

Указанное свидетельство выдано органом, не имеющим правопреемников.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о обоснованности требований истца, поскольку последний лишен возможности защиты права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и правоотношений, сложившихся между сторонами, суд приходит к выводу о обоснованности требований истца и защите его права путем признания за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию в пользу истца не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серия и №) право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года.

Судья: