№ 2-910/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.03.2019 года г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Цыковой В.В., с участием прокурора Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, общей площадью 76, 9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении прописан ответчик, не являющийся членом семьи истца. В августе 2017 года по просьбе своей знакомой истица прописала ответчика в указанной квартире с целью дальнейшего его трудоустройства на территории г.Воронежа. 

Ответчик проживал в квартире истца с 26.07.2017 года по 26.07.2018 года. В период проживания ответчик оплату коммунальных услуг не производил, оплату в полном объеме оплачивала истица. Осенью 2018 года ответчик съехал с квартиры, забрав все свои вещи. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение и пользование жилым помещением. Истица вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. 

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания пользоваться жилым помещением. 

На основании изложенного, просила признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с указанием в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик со своей мамой – ее (истца) приятельницей ФИО3 проживали в жилом помещении, сначала из квартиры выехал ответчик, потом его мама. Когда они выезжали, то забрали все личные вещи. Ответчик и его мама добровольно покинули жилое помещение. Повторно вселиться в жилое помещение они не пытались. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал. С ответчиком она не общается. Последний раз она связывалась с ответчиком и его мамой по телефону в прошлом году, в настоящее время ответчик на звонки не отвечает, телефон у него недоступен. Ответчику препятствий в проживании в жилом помещении никто не оказывал. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по г.Воронежу своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Семеновой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалам дела истцу принадлежит квартира, общей площадью 76, 9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2006 года (л.д. 9). 

Согласно справке ОАО «УК Советского района» от 14.01.2019 года в указанной квартире с 02.08.2017 года зарегистрирован ответчик ФИО5, 

<

данные изъяты> (л.д. 10). 

Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что ответчик не является членом ее семьи. В августе 2017 года по просьбе своей знакомой она прописала ответчика в указанной квартире с целью дальнейшего трудоустройства ответчика на территории г.Воронежа. Ответчик проживал в принадлежащей ей квартире с 26.07.2017 года по 26.07.2018 года. Осенью 2018 года ответчик съехал с квартиры, забрав все свои вещи.

Оплату коммунальных платежей по спорному жилому помещению ответчик не производил, оплату за коммунальные услуги осуществляла истица (л.д.12-17). 

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она знает давно истца, примерно 12 лет. Она является собственником квартиры 

<

адрес>. Истец является её соседкой. Они живут с ней в одном тамбуре. Она с супругом сначала жила в квартире 

<

адрес>. В 2000 году они купили однокомнатную квартиру по 

<

адрес>. После смерти мужа в 2010 году она переехала к дочери в квартиру 

<

адрес> В 2017 году она встретила в тамбуре женщину, ее звали ФИО3, которая ей пояснила, что проживает в квартире у истца с сыном Максимом. В конце 2018 года ФИО3 ей пояснила, что из квартиры истца она съезжает, так как нашла новое жилье. Она (свидетель) у нее поинтересовалась, как она будет платить за жилье, потому что в этой квартире она платила только квартплату. На что ФИО3 ей ответила, что в новой квартире она тоже будет платить только квартплату. ФИО1 является её соседкой и проживает в 

<

адрес>. В своем письменном заявлении ФИО1 подтвердила, что ответчик в 

<

адрес> не проживает. 

Таким образом, доводы истца подтверждаются пояснениями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО2 и письменным заявлением ее соседки ФИО1, проживающей в квартире 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 подтвердила, что с начала 2017 года по конец 2018 года в квартире 

<

адрес> проживали ФИО5 с матерью. В конце 2018 года, собрав вещи, они съехали (л.д. 30). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. 

Сведений о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также о наличии обязательств друг перед другом в материалах дела не имеется. 

Судом бесспорно установлено, что ответчик в 2018 г. добровольно выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО5 не выполняет. Препятствий в проживании в квартире и в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2019 г.