Дело № 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 22.10.2018 в размере 257 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 806,60 руб., судебных расходов.

В обоснование иска указала, что 22.10.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м. Доля земельного участка передана ответчику, переход права собственности зарегистрирован. Согласно условиям договора стороны оценили долю земельного участка в 257 000 руб., расчет должен был быть произведен до 23.10.2018. Однако до настоящего времени расчет с истцом не произведён, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличила исковые требования и просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2018 по 31.12.2019. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске, просила взыскать также почтовые расходы в размере 160 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 968 руб. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признавали, поясняли, что пытаются решить вопрос с истцом без судебного разбирательства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..

В пункте 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости по правилу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пунктов 1, 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 названного Кодекса.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 поименованного Кодекса (пункт 1 ст. 488 ГК РФ).

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 22.10.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно п.2.2. вышеуказанного договора стороны оценивают долю земельного участка в размере 257 000 руб. 

В силу п.2.4. договора расчет между сторонами будет произведен после подписания настоящего договора в срок до 23.10.2018. Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемое имущество не будет находиться в залоге у ФИО1 

Согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2019 переход права собственности в установленном законом порядке осуществлен. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 31.10.2018 за ответчиком по делу ФИО2 (л.д.17-23).

Из материалов дела следует, что до настоящего времени расчет по договору купли-продажи произведен не был, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с данным иском.

Суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, исходя из отсутствия по делу доказательств исполнения ФИО2 обязанности по оплате стоимости доли земельного участка, считает исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли земельного участка от 22.10.2018 в размере 257 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая, что в сроки, установленные договором, денежные средства по договору купли-продажи истцу не возвращены и доказательств иного не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2018 по 31.12.2019 в размере 22 506 руб. 87 коп. 

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 160 руб., являющиеся для истца убытками. Факт несения указанных расходов подтвержден квитанциями от 14.10.2019 и 17.10.2019.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5 968 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 257 000 рублей, проценты пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2018 по 31.12.2019 в размере 22 506 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 968 руб., почтовые расходы в размере 160 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.01.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья